浅谈房建工程中常见的施工缺陷

刘海峰/广西建工集团第二安装建设有限公司

浅谈房建工程中常见的施工缺陷

刘海峰/广西建工集团第二安装建设有限公司

房建工程与人们的利益息息相关，因此，要分析和总结常见的缺陷，其主要在土方工程以及主体工程还有装修工程之中表现，为了使这些缺陷避免发生，就需要在施工过程中，对相关标准结合，从而进行施工与监管，对合理的措施制定，从而保证施工质量。本文笔者对房建工程中常见的施工缺陷进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

房建工程；施工；缺陷

前言

随着我国综合水平的提高，国家对城镇化建设也加大了力度，房建工程开始在各个城市蓬勃发展。然而，就当前来说，我国房建工程中依然存在着众多的问题，给房屋的使用带来了极大的安全隐患，这是关系到人民人身财产安全的重要问题。因此，在施工的过程中，为了避免或者是减少缺陷的发生，我们就要采用规范的技术措施。

一、房建工程中常见的缺陷

随着我国综合水平的提高，国家对城镇化建设也加大了力度，房建工程开始在各个城市蓬勃发展。然而，就当前来说，我国房建工程中依然存在着众多的问题，给房屋的使用带来了极大的安全隐患，这是关系到人民人身财产安全的重要问题。如何保证房建工程的质量，这是本文着重探讨的问题。在对房建工程进行施工时，如果墙面开裂以及起皮还有空鼓和不均匀沉降问题出现，就会影响房屋安全，因此，在施工的过程中，为了避免或者是减少这些缺陷的发生，我们就要采用规范的技术措施。

（一）土方工程存在的缺陷

土方工程是整个房建工程的基础，也是房建工程中最重要的一个部分。土方工程质量的优劣，关系到整个建筑物的安全及使用性能，这就是所谓的“下层基础决定上层建筑”。它的施工包括基底土的开挖、爆破、运输、填筑、平整和压实。在土方工程中经常存在的缺陷包括：基地开挖深度过深或过浅；回填土的压实平整工作做得不到位，导致基坑内的土层承载力不够均匀；自然环境因素对土方工程的影响等，这些都会导致土方工程整体质量的下降，从而降低房屋使用的安全性。

（二）屋面防水工程中存在的缺陷

房建工程中的屋面渗水现象是经常出现的，像坡屋面、变形缝、山墙、老虎窗等部位一般都是渗水现象的高发地带，导致屋面渗水的直接原因有：混凝土在施工过程中浇筑不均匀或是养护不到位，使得建筑屋面不够平整，坑洼处积水；屋面做工粗糙导致屋面的渗水，如防水层做得不够细致等。进而可以引申至更深层次，如技术工艺的不到位，施工人员的专业素养或施工管理的松懈等。

（三）主体工程中存在的缺陷

在房屋的主体工程中，砌筑的方法、砌筑材料的优劣都关系着最后的房建工程的整体质量。（1）从砌筑方式来说，经常会出现因砌筑方法不当而引起墙面开裂、错位、排水不当或是因天气问题影响施工而导致砌筑质量不过关等问题的出现。（2）从材料方面来说，水泥，钢材，砂石等质量都会严重影响施工的质量，水泥的质量不达标，会直接影响到砌筑用混凝土的质量，国家虽然已经对水泥的成分做出了严格的控制，但还是有不法商家为了获取私利，偷工减料，改变材料的生产比例，使得生产的水泥达不到要求，也给混凝土的质量带来了极大的隐患。钢筋和砂石在房建工程中也占了极大的比例，它们的质量也同样影响着整体建筑工程。

（四）房建工程中墙体裂缝

房建工程中常会出现因质量不达标而引起的墙体裂缝现象。房屋建筑墙体裂缝，是由于日照时间过长，导致墙体表面水分蒸发过快而引起墙体收缩变化，使得墙体出现开裂的现象。在工程前期，若墙体表面过于干燥，在空气中不能保持一个良好的干湿平衡状态，则会加速裂缝的产生。同时，裂缝的产生，还跟施工时的气候条件有关，在不适宜的气候条件下施工，往往也会造成墙体裂缝的出现。在施工过程中，或由于砌筑原因，在砌筑时违反设计要求，选用强度、冷缩性能或是吸水率等不协调的不同砌筑材料，也是形成裂缝的一个原因。

二、房建工程常见缺陷的技术弥补方法

（一）土方工程中的缺陷弥补

在土方工程中，重点工作是地基底部的挖掘和护理以及土层的回填夯实工作，因此，在开挖的过程中，要确保地基的准确性，派专门的技术人员对基坑的高度、宽度和坡度等进行精确把握，在基坑开挖后，也应尽量减少对基土的移动。同时，应注意基底的地下防水工作，在设计之初，就要进行多种方案和材料的比较，选择最有利，最适合场地的方案进行防水处理。在材料选择上，选用价格合理，防水性能好的材料，施工时要严格把握基层的含水率，注意所用防水卷材的末端处理，可以考虑嵌缝膏或其他密封材料来进行封闭处理。土层的回填及夯实也是保证土方工程质量的一个重要方面，对于回填土的每一层，都要进行密度和夯实度的检验，以确保达到设计要求。注意夯压前对土层的湿润工作，过干或过时的土层都不利于土方工程的质量保证。

（二）防水工程中的缺陷弥补

要保证屋面的防水工作，首先就要有足够的技术支持，保证设计构造层次的合理性；要选用满足设计要求的防水层材料，并根据实际的场地要求合理选材，还要加强对施工人员的监管和培训，加强施工人员的专业技能和责任感。防水工程结束后，要按照质量验收规范进行严格验收，符合要求后方可交工。

（三）墙体裂缝的缺陷弥补

在房建工程中，墙体裂缝的形成是可以避免的。在早期工程中，可以在板面或板底涂刷养护剂，避免混凝土的早期开裂。注意保温材料的使用，采用混凝土屋盖，则需要在结构层上设置保温层或隔热层，在达到保温隔热效果的同时，也能够有效的预防墙体开裂。在施工条件上，应尽量避免过冷或过热的气候，高温和严寒都不利于屋面的施工，如果一定要进行工程的话，就要提高对建筑材料的要求，选用较高等级的砂浆或混凝土等材料，严格按要求进行操作和配料，保证墙体所用材料的性能达到和谐统一，基本一致。

（四）主体工程中的缺陷弥补

在砌筑工程中，要注意砌筑方法的科学性和合理性，避免因砌筑不当而产生质量问题，选用适宜等级的砌体和砂浆，保证质量的过关。在处理钢筋时，选择满足要求的钢筋材料是工程的首要条件，其次还要加强控制钢筋的捆扎处理。混凝土作为建筑材料的重要部分，它的配置和浇筑也很重要，要按照科学的比例对混凝土进行配置，同时保证浇筑程序的适当合理。

三、结语

总的来说，房建工程与人们的利益息息相关，因此，要分析和总结常见的缺陷，其主要在土方工程以及主体工程还有装修工程之中表现，为了使这些缺陷避免发生，就需要在施工过程中，对相关标准结合，从而进行施工与监管，对合理的措施制定，从而保证施工质量。在我国城市建设的快速发展期，基础建设和居住条件的改善成为了当下需要关注的问题，房房建工程质量的好坏也成为人们所关注的焦点。房建工程关系着到千家万户的实际利益，因此，无论是施工单位还是施工人员都要严肃对待质量安全问题，严格按照国家要求和科学标准进行监管和施工。对于房建工程中出现的问题及时采取有效的措施进行处理弥补，以保证房屋的质量，避免建筑事故的发生。

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