传承工匠精神筑零渗漏精品华天建设打造武汉首个“零渗漏”房产项目

2017-11-22李动通讯员戈德生

中华建设 2017年11期

本刊记者李动通讯员戈德生

本刊记者李动通讯员戈德生

渗漏是房屋建筑最常见，也是居民投诉最多、物业管理最头痛的问题之一。近日，武汉首个“零渗漏”房产项目交付使用，而拔得头筹的竟然是人们印象中品质素来 “马马虎虎”的还建房。将惠民工程打造成良心工程，背后浸润的是承建方华天建设集团全心投入的心血，以及他们对工匠精神的传承和发扬。

花桥村城中村改造一期工程，地处武汉市江岸区黄孝河路与惠济二路交汇处，由武汉华天建设集团有限公司承建。据项目经理戈德生介绍，项目总建筑面积约8万平方米，包括4栋30层楼的住宅及地下停车场、商铺等配套，将用于花桥村居民还迁安置。

该项目不仅在武汉城中村改造首创将商品房还建给拆迁户，同时在施工质量上高标准、严要求，尤其是在渗漏这个痛点上下功夫、花心思、肯投入，很好地保证了工程外墙、屋面、厨房、卫生间、地下室不渗不漏，免去了业主的后顾之忧。用项目负责人的话说，花桥村还建房项目质量水平不仅要向商品房看齐，还要有超过商品房的底气，这样才能对得起老百姓的信任。

这种底气从何而来？

肯下“笨”功夫用真材实料铸就精品

成就任何精品，想靠走捷径是不可能的，而是首先要埋头苦干，同时肯投入真金白银，用上真材实料。

比如在外墙防渗漏方面，项目修改设计门窗边增设构造柱，空调板、飘板同楼面交接处周边全部浇筑30厘米高砼翻边。外墙抹灰前砼同砌体交接部位钉钢丝网，同时外墙刮隔夜糙后再满粘一道纤维网，很好地防止了外墙开裂。

另外，在顶板防水施工时，对后浇带、阴角等部位严格按照要求先做防水附加层，再展开大面积防水施工。同时，在顶板砼浇筑时，要求进行原浆收光，充分提高砼的自防水效果，减少砼产生裂缝渗水。

很显然，相较于常规的做法，上述做法不仅施工难度更大，同时在投入成本上也更高。戈德生表示，为了打造精品，这种投入是必不可少的，同时这也得到投资方的高度认可与全力支持。

能花“巧”心思用技术革新创造精品

除了该下的功夫绝不偷懒，该花的钱绝不吝啬，将基础打牢外，项目在技术上也注重采用新材料、新工艺，不仅使项目质量水平和科技含量更高，同时降低了成本，提高了资金使用效率。

比如在地下室底板及侧墙防水方面，原设计为使用SBS改性沥青防水。但本项目面临的实际情况是，项目地下水位较高，而且施工时间刚好是冬季，垫层上难于达到干燥，而设计SBS需要在干燥环境下施工。因此施工方结合项目实际情况，将底板及侧墙防水施工修改为聚乙烯丙纶防水卷材，不仅避免传统做法回填土方时将防水破坏，同时也节约了成本。

另外，华天团队也注意发挥主观能动性，积极与设计方进行沟通，结合施工的实际经验对设计方案进行优化。如地下室负二层及负一层，原先按照常规标准均设计了排水沟。华天团队则根据其多年的经验，提出负一层排水压力较小，可以不必设计排水沟，设计一些地漏就行了；相反，负二层防渗水的压力更大，也是容易出现问题的关键区域。这一调整方案得到设计方的赞同，在经过充分沟通商议后，地下室负二层底板调坡层下增设一层漏水板，大大提升了地下室的防渗水效果。

“如果想把项目做好，就绝不能抱着‘多一事不如少一事’的态度，而是要主动作为，将项目当成自己的孩子一样精心培育。”戈德生认为，这是建筑人必须有的精气神。