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国土资源部：城市居民不得到农村购买宅基地不予登记

日前，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国土资源部副部长赵龙在回应“1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。

关于城镇居民的宅基地不予发证。宅基地是农民的基本福利制度，它是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。所以您说的不予登记宅基地，是因为国家有规定，城市居民不得到农村购买宅基地，这是有严格要求的。按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。当然，国家现在也正在推进“三项改革”的试点，包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用，宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，我们正在研究。但是最后也需要通过法律的形式把它确定下来。在目前的情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。

今年自住房供应大增 或将迎来成交高峰

为平衡供需结构并有效地抑制房价过快增长，北京在2017年加大了自住房供应。据不久前北京市住建委发布消息称，2017年北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，并加大开工调度力度，力争尽早上市供应。这一供应计划，相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5信。

回顾2016年北京自住型商品房的成交情况，可谓有“滑坡”之势。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年，北京自住型商品房共成交10375套，环比2015年减少63%，成交均价为18551元/平米，环比2015年下跌3.9%，成交面积为91.06万平米，成交金额为167.4亿元。整体而言，2016年北京自住房成交量较2015年大幅下滑，成交价格也有所下降。

从2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57个自住房项目，成交自住型商品房55468套，总面积达4891355.61平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，2016年的自住房交易整体热度大不如之前两年。仅2014年下半年，北京自住房就成交1.7万套，201 5年全年也有2.8万套，期间还拉低北京新房价格7个百分点，可见自住型商品房这项特殊的设计在满足中低端置业需求、平抑房价上起到了明显的作用。但进入2016年以后，自住房的供应量、交易量明显下降，全年仅1万余套，其对楼市的平抑作用大大减小。

值得注意的是，北京规划国土委也于2017年1月12日发布了近期拟供应自住房供地的预公告，位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区的6宗地块将部分或全部用于自住房建设，总建筑规模达61.61万平方米。

若自住房用地在上半年拍出，那么下半年便能入市销售，在胡景晖看来，届时北京自住房交易将有望重回2014年、2015年的火热状态。“而在政策的大力引导下，未来自住房供应的增加已是必然，这对解决大量中低收入人群住房需求、平抑新房市场价格具有重要的意义。”

去年中国海外商业地产投资增长近5成

近日，戴德梁行发布了《2016四季度中国海外投资市场》报告。报告显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。

据报告显示，写字楼市场吸引了中国最大部分海外投资资金，占45%以上。酒店市场占据了27%的投资总额，达到103亿美元。开发用地的投资同比下降了侣个百分点，仅占15%，零售市场仍不受青睐，仅占3%。养老及健康地产是首次出现的资产类别，占总额的2.5%，这一比例预计会持续增长。

报告还显示，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达到183亿美元，比2015年增长了四倍以上。中国内地对香港、韩国、英国、加拿大和德国的投资总额较去年也有所增加。

戴德梁行大中华区研究部高级经理，资本市场研究负责人陈妍斐预测称，海外投资的需求在2017年仍将保持强劲。近期政府对资本外流的限制政策可能会使交易时间变长，投资规模变小，这将使得2017年的交易量呈小幅度降低。

沈阳对建筑项目开复工进行标准化管理

日前，沈阳市建委召开春季文明施工、安全生产专题会议，为减少安全生产事故发生，减少施工扬尘对周边环境的影响，要求达不到文明施工标准化要求和安全生产不达标的施工现场，坚决不得开复工，对擅自开复工行为，有关部门将进行严厉惩处。

每年春季开复工都是沈阳狠抓施工现场管理的关键时期，今年沈阳市把建筑工地文明施工标准化建设作为开复工管理的重点。

沈阳市总结近几年来施工现场管理经验，并借鉴厦门市等外省兄弟单位施工现场的先进做法，在大量调查研究的基础上组织编制《沈阳市建设工程施工现场文明施工標准化图集》和《沈阳市施工现场文明施工围挡系统技术指南》，并发至每个项目，以便施工企业负责人、项目经理熟知文明施工标准化建设内容和要求，及早做好安排部署。

据了解，《沈阳市建设工程施工现场文明施工标准化图集》是依据有关建设工程安全检查标准及规范，分为围挡系统、防护系统、覆盖系统、降尘系统、标识系统和暂设系统6部分。沈阳市要求，施工企业必须按《图集》和有关规范、技术标准认真組织施工，推行建筑工地文明施工标准化，完善建筑工地扬尘防治措施，减少施工扬尘对周边环境的影响，对施工现场达不到文明施工标准化硬件要求的，如未安装降尘喷雾系统、地埋式轮胎清洗设备和远程视频监控设施的，一律不得准予开复工。

安全生产也是今年开复工的关键。沈阳市市区两级安全监管部门将加大监管力度，施工现场开复工人员未经过培训和三级安全教育就上岗作业的行为；施工现场各类机械设备不进行检修、保养和进行安全性能检查就投入使用的；过冬的高模板、基坑、脚手架等分部分项工程没有重新组织检查验收以及存在消防安全隐患等工程项目一律不得准予开复工，对擅自开复工行为，有关部门将进行严厉惩处。