低碳经济对我国房地产经济的影响研究

朱佰平

【摘要】近些年来，房地产行业的发展速度是越来越快，其发展前景十分良好，但是房地产行业在快速发展的过程中，也加剧了能源紧缺的局势，并且还对生态环境造成了一定程度的破坏，面对这样的情况，我国开始推行低碳经济，而低碳经济的发展对房地产经济又产生了极大的影响。本文从低碳经济对我国房地产经济的影响进行了较为深入地分析，并阐述了自己的见解，以期为大家提供更多的参考。

【关键词】低碳经济；房地产经济；影响

在生态环境不断被破坏的大背景下，人们逐渐认识到了生态环境保护及发展低碳经济的重要性，而房地产业作为能源消耗比较多，而且污染比较严重的行业之一，在低碳经济背景下也受到了一定程度的冲击，但是同时也迎来了新的机遇。所以说，很多新事物的实行都是具有两面性的，既有积极的一方面，也有消极的一方面，因此，想要实现在发展低碳经济的过程中推动房地产行业的健康可持续发展，就应该充分发挥低碳经济的积极推动作用，并采取行之有效的措施来应对其的消极作用，以此来促使我国房地产行业能够稳定发展。

1、低碳经济对我国房地产经济产生的积极影响

1.1可以对房地产行业内部结构进行调整

在我国房地产行业陕速发展的过程中，房子的价格也是呈现水涨船高的态势不断上涨。尤其是近几年，房价的波动幅度比较大，导致此种情况出现的主要原因就在于投机。很多房地产开发商为了获取更多的经济利益，使用各种手段策略将房价炒作的很高，而消费者受其影响，在买房的时候主要参考的就是房子的价以及所处的地理位置，并不是特别注重房子本身的质量，这种情况在低碳经济的影响下得到了比较大的改善，所以说低碳经济可以推动房地产行业对内部结构进行调整。

1.2可以推动房地产业的健康发展

纵观我国市场的发展后可以发现，有些产业在经过快速发展过后逐渐地走向衰败，就拿我国的房地产市场为例来说，在前几年，各地的房价是一路看涨，在这样的情况下，我国相继出台了一系列的政策法规来抑制房价，虽然所取得的效果甚微，但是至少说明了房地产行业已经面临着—定的危机，在这样的情况下，低碳经济的发展使得房地产市场受到了—定的影响，在大环境哨然改变的情况下，房地产开发商业也逐渐地和调整改变了发展策略，提高了对房产质量的重视，这对于推动房地产行业健康发展有着积极的作用。

1.3促进了节能减排以及建筑智能化的实现

我國房地产行业在发展的过程中，需要耗费大量的能源资源，同时还会对环境造成一定程度的破坏，与我国的可持续发展战略存在着不相符的地方。但是低碳经济的发展却有效的改善了这一问题，低碳经济在发展中可以促使房地产行业在发展过程中更加注重节能、低碳以及智能化，所采用的新材料、新技术等也是为此而服务的，所以，低碳经济的发展对房地产行业的发展有着积极的作用。

2、低碳经济对我国房地产经济产生的消极影响

2.1开发成本增加

在传统房地产行业的发展中，房地产开发商主要追求的就是经济收益，所以有很多房地产开发商在开发的过程中都是尽可能的节约资金，而低碳经济则是要求低碳、环保，为了实现低碳的目标，房地产开发商则需要投入更多的资金和技术来研发新材料以及新技术，而且这些材料和技术的应用成本也比较昂贵，这样就使得房地产开发的整体成本增加。

2.2阻碍了房地产经济的发展

就我国房地产行业发展进行分析后人们可以发现，其中存在的最主要的问题就是高耗能，但是这一问题并不是在短时间内就可以得到有效解决的，即使研发出了新技术以及新材料，但是从一开始的部分应用到后面的普遍使用也是需要一段较长的适应过程，且就算是通过技术应用开发出了新材料，也依然会有一些能源是无法替代的，因此在这样的情况下，若是坚持走低碳经济的发展路线，那么房地产行业的发展将会受到阻碍，在短时间内无法取得更好地发展效果。

3、我国房地产经济应对低碳经济消极影响的措施

3.1政府应该从政策方面入手支持低碳经济

低碳经济是符合我国可持续发展这一目标的，所以为了将低碳经济更好地推广开来，政府部门就应该发挥自己的规范指导作用，对低碳建筑指标等进行明确的规定，同时应该鼓励投入低碳经济的房地产企业或者是个人，给予低碳房地产企业一些政策帮扶，以此来促进这些低碳企业的发展，与此同时还应该对一些高耗能的企业进行处罚，进而促使更多的企业坚持低碳经济。另外，政府部门还可以通过税收调节来减轻低碳房地产企业发展的负担，从而促使低碳房地产企业能够在残酷的市场竞争中站稳脚跟，进而带动低碳经济的进一步发展。

3.2加深房地产企业对低碳经济的重视

想要让更多的房地产企业融入到低碳經济中来，就必须要提高企业对低碳经济重要性的认识。房地产企业追求经济利益这本身并没有错，但错就错在不应该将此作为唯一或者是最重要的发展目标，房地产企业可以在发展过程中了解低碳文化、绿色建筑材料等，然后将这些材料合理的应用到建筑中去，有些绿色建筑材料不仅可以替代一些不可再生资源使用，同时还不会对生态环境造成污染，并且还能够重复利用，这样其建筑成本就会比较低。因此，让房地产企业更加重视低碳经济，融入到低碳经济之中，对其自身发展也是有很大好处的。

3.3对开发户型进行合理规划

房地产企业在确定开发户型的过程中，应该对此进行合理的规划，这样才可以充分利用每一分土地，将建筑的利用率提高到100%。当前房地产企业在开发新楼盘的过程中，为了获取更多的效益，主张扩大住宅面积，但是这样楼层内部空间就会有很多无法得以充分地利用，进而造成空间的浪费。面对这样的情况，为了适应低碳经济，房地产企业应该在提高建筑质量的前提下做好户型规划工作，尽可能地确保资源能够被有效的利用。

结语：

综上所述，房地产行业的发展是以消耗大量能源资源为代价的，但是因为房地产又是我国经济发展以及人们日常生活中不能缺少的一个重要组成部分，所以不能终止房地产行业的发展，因此在这样的情况下，对于房地产行业而言，其最好的选择就是融入到低碳经济之中，通过绿色建筑来满足人们对住宅的不同需求，推动我国房地产行业的发展，并节约能源资源，降低对环境的污染。