高房价不仅改变了人们的生活方式

张鸣

按 今天的说法，我是凤凰男，一个进京讨生活的外地人。由于来得比较早，没有户籍问题，在房价还没有如此疯狂的时候就在北京买了房。所以，在理论上也成了具有过千万资产的人。

如果我肯把房子卖了，在三线城市足以买栋别墅，再配上一辆豪车。至少在外观上，已经像个中产了。但令我困惑的是，如果我十几年前买了两套房，现在卖掉一套，那么，这些年我所有的工作，以金钱来衡量似乎都没有了意义。我还算是一个高产的码字人，而且市场给我的定价也不低。

但是，这些年挣的钱，还抵不上一套房子的零头。那些同样靠码字为生的人，在北京还能有出头之日吗？

靠码字，恐怕一辈子都凑不够一套房子的首付。一个白领，年收入40万不算少了吧？如果凑够一套五环旁的房子的首付，户型还不能大了，不吃不喝，也得十几年。这还是在房价从此冻结的前提下，如果按照此前的上涨率在涨的话，估计一辈子也没戏。

同样，一个做企业的老板十几年前把企业卖了，有一千万，全款买十套房，搁到今天，可以挣接近两个亿。而继续做企业，就算没有倒闭的风险，估计也挣不到这么多钱。很多做实业的朋友告诉我，能不赔就不错了。也就是说，十几年过去如果做实业，就算命好，加上通货膨胀，很大的概率一千万还是一千万。

这就意味着，如果你是一个普通的外地人，没有早早买房的话，无论你怎么折腾，累吐血，爬到企业高管的位置，最终恐怕也还得租房住。就算你有北京户口，也没法找地方落下，只能是集体户；如果没户口，情况就更糟。

唯一的出路，是等廉租房。但是，僧多粥少，我的学生就曾在我面前抱怨，还没见到廉租房的影儿，名额已经没有了。还有的学生买房早，但是付出了惨重的代价，有的两年没有买一件新衣服、进一次电影院。

高房价不仅改变了人们的生活方式，更带来了社会人文生态的微妙变化。以城市白领为主体的中等收入阶层，近年来却呈现相对消沉的状态。城市房价连年高涨，大部分中高级白领都成了房奴，供房的巨大压力，使得他们不敢有半点差池，不得不变得谨言慎行。

另一方面，由于大学生就业连续十年困难，大大拉低了劳动力市场的工资水平。更多的白领，不得不在汹涌而來的新人压力下，接受更低的工作报酬，更恶劣的老板态度，以及更长的劳动时间，却不敢发声抗议。我们看到，更多的人虽然在现实中忍耐，但在网上，却表现出更加激烈的发言姿态。毫无疑问，这将对整个社会生态产生影响。

中国人是祖祖辈辈刨土为生的，土地和房子，是具有价值观意义的东西。城里人由于没办法拥有自己的土地，存在感已经悬空了一半，如果再没有房子，存在感基本上全被抹掉了。你可以说，这样的存在感不对，我们应该在奋斗中找到自己存在的价值。但这没有用，对于在中国文化中成长起来的人来说，改变没有那么容易。

高房价，让一些人的奋斗和事业，甚至让大部分的产业都变得毫无意义，显然是这个社会哪儿出了问题。如果按照这个节奏走下去，房价越高，从事其他行业的人实际收入就会越低。因为这样的房价抑制了大多数产业的发展。这样的房地产市场，或迟或早，都会成为吞噬理想与资本的大鳄。