工程造价咨询中对造价的控制管理研究

2017-09-10严杰

环球市场 2017年25期

关键词：招标咨询爱心

严杰

江苏经天纬地建设项目管理有限公司

工程造价咨询中对造价的控制管理研究

严杰

江苏经天纬地建设项目管理有限公司

随着我国经济的不断发展，工程造价咨询在工程造价过程中扮演着不可或缺的角色。因此，在工程造价分析和评价的过程中，积极发挥工程造价咨询对控制造价的作用，针对工程不同阶段对其进行实时跟踪服务，搜集可靠的信息，便于在能源和资金使用等方面发挥更大的作用。

工程造价；咨询；控制

1 造价咨询在工程项目造价控制中的原则

造价咨询机构要结合实践经验和自身的专业技能，根据专业理论知识、合同文件中规定的范围、内容和方法等等，协调好承包单位、监理单位、施工单位以及投资者等有关部门之间的关系，同时，做好计量管理工作，主动控制工程造价，对工程成本支付程序进行科学合理的管理控制，合理控制合同条款以外的费用支出，严格控制工程变更引起的造价变化，结合工程中实际情况，进行工程索赔与反索赔的科学处理，实现在工程建设过程中造价咨询对资源的优化配置。

2 在工程造价咨询中，对造价的控制需注意的问题

2.1 树立长远的发展目标

工程造价咨询公司需要建立良好的信誉，树立长远的、可持续的发展目标。就目前情况而看，一部分工程造价咨询公司谋求一时私利，不能有效地控制工程成本，不仅使客户的利益严重受到影响，而且丧失了自身发展的好机会。因此，工程造价咨询公司应注重为客户提供优良服务的同时，把握好机会，为今后自身的发展做好长远的准备。

2.2 借鉴国外先进经验，完善造价咨询服务

为了高效地发挥工程造价咨询公司在管理、经营中的作用，借鉴国外的先进经验是提高工程造价咨询重要的方法。通过加强与外资企业的合作，不仅为公司提供了资金支持；还能吸收、借鉴国外先进技术，利用国外先进技术与我国实际情况相结合，促进我国工程造价咨询对造价的有效控制和管理。另外，工程造价咨询公司还应进一步扩大业务范围，完善造价咨询服务，以客户至上为基本出发点，严格控制工程造价，从而有效地节约社会资源。

3 造价咨询对不同施工阶段产生的作用

3.1 设计阶段的作用

对于建筑工程而言，设计阶段被认为是整个项目施工的基础环节，设计的质量会对后期的施工产生重要的影响，同时还能够对施工效果产生影响。工程造价咨询能够利用专业的角度来解决上述的问题，确保整个项目设计质量。对于设计阶段，最重要的内容就是项目的投资估算环节，因此造价咨询工作人员需要凭借自己的专业能力对建筑项目的各个问题进行具体的分析，同时结合项目的具体情况，确定相应的造价指标范围，这样就能够给出科学、合理的投资分析数据。在对上述的内容进行估算时，需要坚持实事求是，尽量保证相关资料的齐全，确保造价的准确和真实。造价咨询人员在开展工作时，需要针对不同的问题给出相应的解决办法，让相关的单位和部门清楚具体的施工收益以及施工的风险。在施工的过程中需要重视造价咨询所起的重要意义，积极开展各方面的咨询业务，为建筑工程的顺利开展奠定良好的基础。

3.2 招投标阶段的作用

造价咨询人员需要按照施工设计的图纸的内容对整个项目的造价进行精准的计算，设计不同的招标方案，为客户提供切实可行的招标方案。建筑项目的投资单位需要按照招标方案的内容对不同的招标单位进行评判，坚持控制造价、确保质量的原则，确定各项保障措施比较齐全的建筑企业。在开展招投标工作时，造价咨询包含以下的内容：①对整个项目的设计要求实施全面、详细的分析，规划施工的整体进程，科学、合理的进行建筑资金的分配；②根据标底和计价清单来编制各项费用，此时必须选择不同的工序编制各项费用，才可以保证整个项目的费用核算能够精准、真实，为造价控制提供坚实的基础；③全面分析招标原则，重视各项招标的细节内容，制定相应的招标流程，并编制科学、合理、缜密的招标文件，确保招标文件具备严肃性。

3.3 施工阶段的作用

在完成了各项前期的准备工作之后，需要开始项目的施工，但是在施工之前，还需要做好设备、材料的审核、人员的配备等准备工作，建筑单位需要按照造价咨询人员给出的预算结果对施工的不同事项进行合理的安排，确保整个建筑项目的顺利开展。在正式开始施工时，造价咨询单位需要具备专业素质较高的工作人员，这样才可以帮助建筑单位进行精准的造价预算工作，提升造价的真实性和准确性，在开始造价之前，需要规避各类影响因素，避免对造价的真实性和精准性产生严重的影响。此外，还需要注意造价咨询单位在进行造价控制时是需要承担相应的法律责任，这样不但能够提升造价咨询单位工作人员的工作积极性，还可以对其产生监督、管理作用，相比于施工企业自己进行预算的方法，造价咨询单位的参与不但可以降低施工过程中不必要的经济损失，还能够最大程度的降低施工单位的施工成本。

4 造价咨询机构参与工程造价控制中的实例

当前很多大中型项目建设中，造价咨询机构在其建设中发挥巨大积极作用的案例很多。比如：重庆爱心亭的建设，该工程由原有建筑外立面装饰、集中市场、分散市场及位于辅仁路5湾处。该建筑共三层，建筑面积大约8251m2，首层层高5.1m，其余两层均为4.5m钢结构。铝塑板幕墙装饰作为原有建筑外立面的主要装饰材料，装饰面积大约为2151m2。分散市场为一个或者几个并排单层爱心亭。爱心亭单个建筑面积大约7m2，进深2m，开间3m。根据各地的具体情况，布置爱心合亭数量并投置于全区各街道。建筑面积计划为10000m2的爱心亭建设项目，采用企业筹集资金，政府组织建设，建设单位对爱心亭项目全面管理的模式，通过采购、选择专业服务，如造价咨询、招标代理及工程咨询等;利用招标的方式确定爱心亭项目的承包商。只有充分利用专业机构和社会专家的力量，对关键技术问题进行严格把控;优化人力资源，合理有效的处理爱心亭建设中繁杂的工作，才能有效的避免人员和资源的浪费，降低工程成本，实现了工程投资利益最大化的目的。