房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路

陈 勇

南通中房工程建设监理有限公司

房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路

陈 勇

南通中房工程建设监理有限公司

房屋建筑工程建设中施工监理发挥着重要的价值，监理单位能否严格按照相关规定做好监理工作，直接关系到房屋建筑工程建设施工的整体质量，可以说施工监理单位扮演着房屋建筑工程质量的把关人角色。本文中就将结合案例针对房屋建筑工程中施工监理控制的常见问题及解决问题的思路进行讨论。

房屋建筑施工；建立控制；常见问题；解决思路

房屋建筑的施工质量关系到施工人员及后期建筑使用者的人身安全，保障房屋建筑施工质量意义重大，房屋建筑施工质量控制除要依靠施工人员规范科学的施工操作外，也离不开施工监理人员严格的监督管理来作为保障，但在实际的施工监理工作中，还存在着一些常见的问题，制约着监理职能的有效发挥，必须要通过进一步的分析研究，妥善予以解决，保证监理工作开展的有效性。

一、工程案例概况

本文以江苏省南通市某住宅小区三期工程为例，该小区三期工程占地面积3.1万平方米，总建筑面积10.6万平方米，工程以高层建筑为主，建筑层数地上部分为11-26层，地下部分为2层，建筑主体结构形式为框架剪力墙结构。该小区三期工程中的监理单位资质齐全，主要负责对工程从设计、施工到验收交付的各个环节工作的开展质量进行监督、检查与把控，与设计单位、建设单位、施工单位及地方房建工程主管部门共同配合，全面保证工程的建设质量。下面我们就将结合该小区三期工程的监理工作开展情况，分析施工监理控制的常见问题及解决思路。

二、房屋建筑施工监理控制的常见问题

1.施工质量方面的问题

施工监理控制首先要注意施工质量方面的问题，在案例工程的监理工作中发现了工程所存在的钢筋保护层厚度不达标以及回填土施工不到位等施工质量问题。合理的钢筋保护层厚度是避免钢筋受到空气、水分侵蚀影响建筑结构强度的关键，该工程的部分钢筋混凝土结构施工中，钢筋保护层厚度没有严格按照《混凝土结构设计规范》的标准要求进行施工，垫块制作质量不合格，加之混凝土振捣过程中，存在振捣器撞击钢筋的情况，使部分垫块发生了位移，钢筋绑扣出现松动，导致保护层厚度达不到规定的标准，给钢筋混凝土结构在长期使用过程中的安全性埋下隐患。回填土施工也是房屋建筑施工中的重要内容，回填土施工中的不当操作会导致回填土出现下沉，对回填土层的地表构筑物造成影响，轻则造成地面下陷变形，导致积水严重，重则造成地基稳定性下降，出现地基变形，改变建筑受力状态，产生结构裂缝，威胁建筑使用安全，案例工程中回填土施工不到位主要与回填土料含水率控制不足、回填后压实处理不到位有关。

2.施工监理方面的问题

施工监理控制中，在监理工作开展方面也受到一些问题的制约，其中最主要的就是施工监理权责分配方面的问题。施工监理工作贯穿于房屋建筑工程从设计到验收的始终，其职责范围十分广泛，并与参与工程的各个部门都有交集，然而我国目前对施工监理人员的权利界定还不够明确，监理人员对于参与工程设计建设的各个部门虽有监督权，但没有明确的管理权限，在发现质量问题时，遇到相关单位不配合，往往也没有有效的措施予以应对，加之一些房屋建筑工程的开发商为了减少投资、加快工程进度，会利用各种渠道疏通关系，逃避工程监理。使得监理人员没有办法顺利开展监理工作，施工中存在的问题得不到解决，监理工作失去了公正性、有效性，也增加了工程质量隐患出现的几率。

三、解决施工监理控制常见问题的思路

1.加强房屋建筑工程施工质量的控制

监理人员在日常的监理工作中，必须要严格进行施工质量的把控，针对案例工程中所出现的施工质量问题，监理人员可以从以下几方面采取措施予以控制。首先，监理人员要加强对施工材料的质量监督，在施工单位进行材料购置时，监理人员应帮助施工单位对材料供应商的资质、生产能力、产品质量、业内信誉等进行把控，同时监督施工单位采购人员的行为，避免其为谋私利购买劣质产品，帮助施工单位购入质量合格且性价比较高的原材料，并在原材料运输、储存的过程中加强对材料质量的抽检，避免原材料质量问题影响施工质量。其次，要严格按照国家现有的施工规范进行施工。

在实际施工中要严格按照标准控制钢筋保护层的厚度，不应小于规定的最小厚度。最后，要加强对施工操作质量的把控，如钢筋保护层施工中，要严格控制垫块制作的规格与质量，在混凝土振捣时，要严格避免振捣器与钢筋的撞击，在回填土施工中，也要严格做好回填土的含水率控制，并要认真进行压实处理，确保回填土夯实到位，减少可能出现的沉降问题。

2.完善房建施工监理控制的权责分配

施工监理工作的权责分配问题需要通过多部门共同协调才能解决，一方面，要尽快完善我国的施工监理管理法规制度体系，明确施工监理人员的管理权限，使工程监理人员的职责与管理权限相匹配，并要通过多部门之间的协调，使各部门工作人员明确施工监理工作开展的重要性，自觉配合施工监理人员的监督管理，确保施工监理工作的顺利开展，共同保障房屋建筑工程的整体施工质量。另一方面，要加强对房屋建筑行业的规范性管理，对于房屋建筑开发商的行为进行规范引导，对开发商为逃避监理而采取的违规操作，钱权交易等行为，一经发现，应严格予以处罚，规范整个房屋建筑行业的秩序，保证监理工作的公正性与有效性，防控施工中的质量问题。

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