合肥的房价究竟降了多少？

安徽合肥，这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市，去年一跃成为国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”，令人为之侧目。今年1月，在胡润研究院发布的2016年全球房价指数中，合肥房价涨幅超过40%，位居2016年全球房价涨幅第一。去年下半年，合肥推出“史上最严限购令”，房地产市场迅速由滚烫的高温状态陷入冰冷和沉寂。据房产中介称，目前合肥房价普遍下跌15%～20%，个别小区房价遭到腰斩。

合肥作为长三角城市群的副中心城市，在与上海、杭州、南京等周边城市的贴身竞争中，城市的经济总量和人口容纳量较小，人口吸引能力没那么强，房价长期以来不温不火。为何去年以来房价涨幅如此迅猛和突兀？

合肥房子降价是迟早的事儿

@果丹皮的青春：去年合肥的房价跟疯了似的。我们衡量一个地方的房子贵不贵，一般都看当地居民的收入水平。而目前合肥的年轻人正经历着“低工资与高房子价格”的考验。这种情况下，房子必然是有价无市的情况，降价也只是早晚问题。

@一只熊的使命：北京涨十倍也有它的道理，但合肥领涨无论从哪方面看都是没道理的。毕竟城市的综合竞争力和居民的收入水平就摆在那儿啊。

合肥房价 “腰斩” 了吗？

@多蓝米果：现在中国的房子更像是金融衍生品，不是用来住的。不涨才怪！至于说合肥房价“腰斩”，我觉得是个别楼盘吧。在我看来，未来房价大跌可能性不大吧！

@莒布衣：小编，我们看到的是同一个合肥吗？可不可以告诉我哪儿“腰斩”了？我在涨价之前去买一套。

@旅途意义：来合肥几年了，合肥的房价与这个城市的发展程度不匹配。与其他二线城市，例如南昌比较的话，差距不是很大，但房价高了一整个层次。

房價过山车，炒房惹的祸

@魏英杰：按照当地人的说法，“去年涨得最厉害的时候，过一条马路的时间房价都能涨个200-300元/平方米”。现在跌下来，一点都不奇怪。但过程绝对不是这么简单。据媒体报道，合肥楼市原来确实存在价格洼地，但价格上来也和炒房团的炒作密切相关。房子只是资本游戏里的一个道具。

@郭文强：去年合肥这个房产价格洼地一下子涌入众多“炒房团”，不断卖力炒作，在板块轮动中逐步推高房价，一下子透支了合肥房价几年的涨幅，造成了房价的反常上涨和畸形的板块结构。

@易楚钧：近些年来，每次房价的疯涨都与炒房团有着直接联系。早几年的那波房价大涨，也是炒房团四处兴风作浪，他们组团包机出行，几百人到一个城市提着现金，不问房价，只问房源；炒完一线城市炒二线城市，一些城市在短短的几个月或一年内，房价都翻倍上涨，让普通购房者苦不堪言，又无能为力。