浅谈建筑工程合同纠纷的处理及防范

吴德鹏

摘 要：随着现代社会的不断发展，人们生产生活对建筑提出更高的要求，建筑行业也随之发展起来。但是由于建筑业内存在良莠不齐的状况，也随之带来建筑工程的各种问题。针对这种情况，本文主要分析了建筑工程合同管理中存在的问题，根据实际情况分析问题原因，并提出切实可行的建议。希望能有所帮助。

关键词：建筑工程 工程合同 合同管理 问题防范

合理有效的合同是工程项目实施的重要保障。建筑工程合同属于经济合同的一种，是合作双方为了确保工程的顺利进行针对工程施工的各个环节而制定的条例规范，合同条例中明确规范合作双方的职责、权利、义务等。工程合同是合作双方在施工过程中的最高行为准则，是合作双方最重要的法律依据。因此，在建筑工程的施工过程中合同的管理具有非常重要的意义。但是近年来，随着建筑行业的蓬勃发展，合同纠纷也频频发生，这在很大程度上影响了社会的安定和谐。笔者认为，研究建筑工程合同纠纷的处理和防范具有重要价值。

一、建筑工程合同的价值地位

建筑工程项目涵盖了人们生产生活的各个领域，它自身的特点意味着着整个工程的项目需要不同的团队合作完成，通常情况下，根据工程项目量不同的团队会各担其责，合作完成，在此期间他们也会签订合同明确自身的工作范畴。为了确保纠纷发生时能够有据可查，合同一般会采用书面形式存档。其次，建筑工程合作团队的选择一般会严格按照招投标的形式筛选。招投标作为市场经济条件下的产物，它有其自身的特点，比如竞争性、科学性、公平性等，因此建筑工程合同的编制也具有科学性、公平性等特点。另外，建筑工程项目本身具有周期长、涉及面广等特点，这些都为合同的编制和管理增加了难度。因此，建筑工程合同应该在各个环节都能充分全面考虑整个工程的特点，确保工程的正常运转。

建筑工程项目合同作为经济合同的一种，它本身也要遵循国家法律法规的原则，比如平等、公平、自愿、诚实等原则，比如合法权益受法律保护原则等，因此建筑工程合同的条例同样具有法律效力。此外，对于建筑工程合同而言，滿足法律效力还需要具备以下几点：合同主体资格合法、合同内容自愿、合同主体意愿真实、合同相关的法律程序全部履行等，只有这样，工程合同才能真正意义上发挥其作用。

二、建筑工程合同中可能存在的纠纷分析

在建筑施工过程中，由于现实条件的限制，在合同的履行中可能会存在种种突发事件，导致纠纷的发生，笔者通过调查得知，建筑工程合同纠纷一般分为以下几种：

质量纠纷。现阶段，随着社会生活的高速发展，建筑行业也迅速发展起来，但是由于各种条件的限制，导致施工团队良莠不齐，施工材料质量也不能保证完全符合施工要求，这就为施工质量带来隐患。有些工程项目施工结束后发现建筑质量不符合合同要求，或者不符合合作方的要求，更甚至造成他人的生命财产的损失。因此质量纠纷在建筑工程项目的施工中是较为常见的一种。纠纷发生后，如果查明任何一方存在疏忽就必须要承担相应的法律责任。

结算纠纷。在建筑工程总，结算纠纷也是较为常见的一种。通常情况下计价方式的不明确时常会引发结算纠纷。计价方式是指建筑工程中交易的单价、计算方式等，计价方式和计算方式在合同的签订前就应该加以明确，但是在实际情况中，合同双方有时对合同条款的解释和理解会存在偏差，甚至在施工过程中会出现合同的变更，这些都会引发结算纠纷。如果项目的周期长，在此期间由于国家政策性的变化或市场的变化，原定的合同不能满足整个工程的建设，因此合同主体会提出各种要求，这也会引发结算纠纷。另外，如果合同主体以各种理由拖欠或拒付工程款，这更会引发合同纠纷。

工期纠纷。由于各种因素的影响，建筑工程项目有时不能在合同约定的期限内竣工，这就会带来一些负面的影响，造成经济损失，因此工期纠纷也是合同纠纷常见的一种。

职责纠纷。由于项目自身的情况，合同主体为了确保工程能够在约定的期限内完成，会选择将项目的某些部分依法分配给第三方承担，但这也在一定程度上增加了项目的风险，增加纠纷发生的几率。

除此之外，在建筑工程施工过程中还会存在各种各样的问题，这些问题的出现都会在很大程度上影响项目的质量，引发项目合同纠纷，因此做好建筑工程项目合同的管理和防范具有非常重要的意义。

三、建筑工程合同纠纷的防范与处理

近年来，为了解决建筑工程合同中产生的纠纷，一些学者也提出几点解决方案，并取得显著成效。笔者认为，防范与处理建筑工程合同引发的纠纷可以从以下几点入手：

切实做好建筑工程合同的评审工作。在合同签订之前，合同主体就需要严格按照法律法规做好合同的评审工作，最好聘请专业的法律顾问参与合同的编制。在合同的编制中也需要严格遵循最新的法律条文，制定出具有法律效力的合同条例。合同一旦签订就必须确保合同的法律效力。对于重大的工程项目，更应该做好合同条文的研究工作，注重维护企业的合法权益，规范合作主体的权利义务，进而避免合同纠纷的发生。

切实做好合同方的资信调查工作。根据法律规定，重大建筑工程项目合同的编制应该严格按照国家规定的程序和计划、可行性报告等文件的要求。因此，在确定合作关系之前首先应该了解工程的批准立项状况，其次还应该了解项目工程 的投资状况、合作方的资金状况、法人情况以及企业资质状况，确保能够筛选出符合要求的合作对象

切实做好项目实施阶段的监控和管理工作。在项目实施过程中可能会受种种现实因素的限制影响合同的正常履行。因此，相关工作人员必须做好合同履行的监控和管理工作。同时，还应该注意原始资料的收集和整理工作，将实施阶段的合同履行状况以书面的形式保存下来，并由相关负责人签字证实。最后，在项目实施中也要加强对参与团队的监控和管理工作，可以通过项目质量终身责任制将项目工程施工的各个环节落实到个人，确保整个工程的质量。

此外，还应该切实做好工程竣工结算的监控和管理工作。项目结算是企业经济效益的集中体现，结算纠纷作为合同纠纷常见的一种对整个项目的施工也具有非常重要的意义，因此合作方必须严格按照合同的约定尽快完成项目的结算工作，尽量减少不必要的纠纷。

结语

在建筑工程项目施工过程中确实存在一些问题增加了合同纠纷发生的案例，进而影响整个项目的社会效益，因此在施工过程中一定要注意合同的监控与管理，将合同纠纷扼杀在摇篮中，确保工程项目能够促进整个建筑市场的健康发展，最终实现共赢。

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