房地产投资的甜蜜圈套

【日】《DIAMOND周刊》

6月24日

“就算買不起土地，没有太多头金，也可以买公寓投资！”日本某实力派演员在广告中念出这样的口号，而背后的某房地产公司早已准备好了土地，其子公司也准备好了一系列“服务”，准备向购房者兜售房屋设备，以及负责日后房屋管理和租赁。如今这样的房地产公司迅速崛起，不仅纷纷上市，销售业绩也比前年增加了55.2%。特别是公寓销售业绩占据整体业绩的74.4%。销售势头如此之旺，得益于频繁召开的“研讨会”，必须提供身份证才能入内，禁止录音、拍照，就连电脑都不能带入场。“研讨会”的主题是“帮助没有土地的白领和公务员创造资产”，讲师们一遍遍给与会者洗脑。贷款购入600万人民币的房子，宣称每月能有近3万人民币收益，扣去还贷费用，以及一系列要交给房地产公司的管理费、手续费等等，实际收益只有3千。而购房者今后将因巨额贷款，从投资者变为负债者，看着购入的房产随着年头贬值，落入房地产这看似“甜蜜”的圈套中。