面向都市年轻客群的Loft空间多维度研究

■ 赵秀敏 Zhao Xiumin 卢 寅 Lu Yin 石坚韧 Shi Jianren

0 引言

Loft户型对于那些初入社会、积蓄不多的都市年轻客群来说,是一种非常好的选择。这一特定都市群体追求简单、实用但不失个性的生活方式。对他们而言，“家”已经与传统意义上大不相同[1]：家的各项功能不讲究十分完备；由于都市年轻客群的特点,在家时间较少且固定，并且只进行简单的餐饮活动。因此,尽量提升居住品质而不增加居住面积是本文的研究点之一。

另外，我国二孩政策的落实推广使得家庭生活方式发生变化，对空间的需求也日益增加，而居高不下的房价与人们日趋高涨的空间需求之间的矛盾越来越突出。在这样的背景下，也为低总价Loft户型的发展提供了前提条件。Loft作为空间自由、灵活、不受限制的房型代表，受到了经济实力相对薄弱的都市年轻客群的青睐，因此，Loft户型在都市年轻客群中的发展势在必行。

1 针对都市年轻客群的群体分析

1.1 社会因素分析

这两年全国房价居高不下，据中国房地产业协会相关调查显示，以北京为例，其房价已从2016年2月的45 000元以下，到了2017年2月涨至60 738元。另据研究机构报告显示，2017年3月上旬，北京全市二手住宅共网签6 166套，与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套，较2月日均434套的网签量增加41.9%。但相比心惊肉跳的房价，居民收入水平明显远远滞后。

在传统观念的影响下，房子就意味着“家”，但是城市中疯长的房价对于普通消费者而言都苦不堪言，更别说是初入社会的都市年轻客群了，大多数人才刚工作或是仅仅工作几年，在积蓄与收入水平上都没有质的飞跃，他们往往选择相对总价低且性价比较高的Loft户型。

1.2 教育程度、文化氛围因素分析

除了客观经济条件的影响，每个人都处于特定的文化氛围中，文化对人的影响是潜移默化的[2]。随着高等教育在一定程度上的普及，“8090后”的文化水平与思想观念与上一代相比大大不同。当今的互联网时代，年轻人更易接受更多先进的事物，更乐意去尝试新事物，比如新科技、新材料，甚至是全新的生活方式。

因此，受文化熏陶的都市年轻客群对传统住宅形式的认知也在很大程度上有所改变，年轻人求快、求新、求个性、求改变，同时，他们对于多功能家具、高科技材料等都具有较大的接纳空间。随着每个小家庭生命周期的演进，Loft户型自由、灵活、不受限制的特点优势就可以得到充分发挥。

1.3 都市年轻客群的居住需求分析

（1）工作忙碌、精神负担剧增。由于都市的竞争激烈，生活节奏快，年轻人时常处于一种紧张的状态，精神压力较大。在这样的背景下，他们寻求较为舒适和轻松的居住环境。

（2）家务劳动不同以往。随着高科技、新材料等多功能产品的发展，家庭消费结构也与时俱进。家务劳动开始解放人力，转向自动化、电气化、社会化等操作过渡。

（3）精神文化需求大大增加。经济水平的提高，全球化的影响，年轻人不再仅仅为温饱而奔波，而是转向更高需求层次的追求。例如追求个性化的家居空间风格，希望在家居空间中进行学习、阅读、休闲等精神文化活动,满足自身多元化的精神需求。

（4）饮食结构改变。随着食品加工业的进一步发展，大大解放了人力，家庭食品加工更加便捷，且速食品、成品、半成品等产品大大增加。忙碌的都市年轻上班族更是倾向于外带食品，城市的快节奏、高物价使得他们很少下厨。因此，电磁炉、微波炉等代替了传统厨房内的液化气、煤气，厨房转向现代化、电气化。

2 都市年轻客群的Loft家庭生命周期演进

2.1 一人居

这是一套约为45m2的Loft单身公寓，一层极为宽敞的起居室即为此单身公寓的可变空间，可为独居人士带来休闲、娱乐等多种空间想象。个性化的挑空让整套住宅高大、宽敞、明亮，极富空间感。同时，玄关与交通空间复合，布局合理，一人居绰绰有余（图1）。

2.2 二人世界

与一人居相比，功能分区更为明确，一层餐厅面积扩大，其与起居室一同构成了可变空间。二层楼梯口与书房之间专门隔出了一块休闲空间，尽享二人时光。独立厨卫以及主卧步入式衣柜满足都市年轻客群的基本购买需求（图2）。

2.3 三代人——夫妻+一娃+老人/月嫂

图1 单人Loft平面布置图

图2 二人世界Loft平面布置图

两口之家不多久开始迎接新生命，孩子一出生，全家的重心就转移到孩子身上，然而由于都市年轻夫妇工作繁忙，因此老人/月嫂的到来就必不可少了。与此同时，Loft家庭空间也做出了相应的转变。一层的餐厅和起居室中间多了一块儿童活动区的自由空间。二层书房转化为家庭读书空间，主卧中多了一张婴儿床，此外利用楼梯转角空间又多得了一处储藏空间。同时二层挑空大大减少，营造出的二层空间变为老人/月嫂卧室（图3）。

2.4 二胎时代——夫妻+大娃+二娃+两老人/月嫂

我国二孩政策的落实推广使得家庭生活方式又发生了新的改变，对空间的要求也大大增加。家庭人数的增加使得Loft空间布局愈发紧凑，通过Loft的隔断，集约化利用空间。一层的可变空间内增加了老人/月嫂房间，同时起居室和餐厅空间复合。二层布局与三代人居格局相同，只是在名称上，老人/月嫂房变为大娃房间（图4）。

3 三维视角的功能复合

随着家庭生命周期的演进，对空间的要求更加高，在三维角度上，不同功能的复合，满足住户的多元化需求，那么Loft空间的自由、灵活隔断是至关重要的[3]（图5）。

图3 三人居Loft平面布置图

此Loft户型总层高为3.9m，通过巧妙的设计划分为3块空间区域。首层空间由玄关、客厅和厨卫组成，客厅南面还有一个大落地窗朝阳的榻榻米，可以让住户享受更多美景和阳光。除此之外，榻榻米还具备了收纳功能，榻榻米下方一个个隔板下，均可翻起储物，放置大件衣物和过冬被子。刚进门便是玄关，通顶设计，是隐藏的储藏收纳空间。走进去，左右两个空间分别是卫生间和厨房。再往里走，居中的是约11m2的客厅，向外望去是一扇约4.5 m面宽的玻璃窗，让客厅尽可能获得最大采光，使得视觉效果更加通透，约3.2 m开间、超7.2 m进深的通厅，效果佳、视野开阔。客厅参考都市年轻客群的休闲娱乐需求放置了投影仪，闲暇之余可与朋友们看电影、看比赛，大屏幕十分过瘾。沙发后方的四扇移门隐藏了一个低矮的大储藏室（图6）。

经过几层台阶便到了二层，二层通过楼梯巧妙地利用储藏间上方，长书桌可以成为一家人的阅读和工作空间，长书桌后方是一整面墙的书柜，大大提高空间利用率（图7）。二层空间既是办公室的延伸，又是家庭精神生活中不可或缺的部分。

图4 三代居或二孩家庭Loft平面布置图

图5 净高4m以下的紧凑Loft户型剖面分析图

图6 沙发后隐藏储物空间

图7 Loft上层空间

顺着书房再往上走几步，就是做在卫生间上方的第三层卧室。8m2的空间较为宽敞，放置了一张双人床，靠墙还有一面是长3.2m、高1.2m的矮衣柜，足够存放长款衣物。卧室的小翻板桌既可以作为床头柜，同时也可以坐在床边办公（图8）。这样的设计既实用又兼顾了功能性。动静分离，卧室与公共区分离，很好地尊重了隐私。

此Loft户型虽然其层高只有3.9m，但经过巧妙的设计，却拥有3层空间，可以满足日常生活和办公的基本需求，而且不影响舒适度，显得精致而实用。

4 Loft空间的紧凑利用

4.1 厨卫

4.1.1 垂直收纳

图8 紧凑Loft的上层空间

最大程度地利用垂直空间是Loft户型紧凑利用的一大亮点，在厨卫收纳中有很多垂直放置的格架[4]，相比于一般的落地箱柜，垂直收纳由于向上延伸，更多地利用了被忽视的垂直的空间，可以存储更多的东西，提高了空间利用率。

4.1.2 内部分割收纳

普通整体橱柜的抽屉都是一个整体的、较大的空间，看似空间大，但不能达到一目了然的效果，不易找到想要的东西。在这种情况下可以选用由一系列有规格的单元储物格组成的收纳柜，这使得收纳变得有序、有据可循，还能根据住户的不同需求选取多样组合。

4.1.3 水池周边收纳

水池的传统功能便是清洁，为提高空间使用率，可在水槽上方设置可拆卸砧板，那么装上砧板即可变水池为案板，水槽边还可设置圆筒状的小收纳地带，用来规整一些零碎的厨卫用品。

4.1.4 转角、狭窄空间收纳

橱柜转角处使用频率不高，若将垃圾桶置于此，可以将其设计成圆扇形，与转角紧密贴合，既稳定而不易碰倒垃圾桶，同时也提高了空间的利用率。有些橱柜间存在狭长的缝隙，也可以好好利用来放置一些扁长的餐、厨具。

4.2 楼梯

楼梯作为Loft户型的重要空间节点，竖向连接上下两个空间[5]，其结构设计特征对于Loft空间的紧凑利用有很大帮助。

4.2.1 简化楼梯结构

为了实现空间的集约利用，楼梯的设计应尽量精简。应优化传统意义上的楼梯结构，根据实际尽量减少繁复的扶手、栏杆、踢板等设计，既达到紧凑利用空间的目的，又能使其简约但不失美感。

4.2.2 利开敞式楼梯的背后空间

很多人会忽视楼梯背后开敞的空间。提高其空间利用率，可以通过收纳储藏功能来实现，达到储藏收纳与空间过渡的功能复合。比如可在楼梯下部放置长条书桌以及矮书架，构成一个小小的书房或是办公空间，亦可改造成封闭式小储藏室，极富实用性。

4.2.3 可移动、折叠或拆卸的楼梯设计

可移动能折叠或可拆卸的楼梯一般较为轻便，体量较小，移动方便，使用时能够充分利用空间，如图9，处于非使用状态时可推进隐藏，巧妙的设计，节省了空间。

4.2.4 多功能楼梯扶手[6]

当代都市年轻客群求新求异，不但追求外表美观，同时也希望一件家居产品承担多种功能，又别具特色。如图10，将扶手设计成扶手展示架，延伸了储物空间，且具有创意并极富装饰效果。

4.3 客厅

客厅主要用于待客、娱乐、休闲等，对于当代都市年轻客群而言，客厅空间既需要美观、个性化，更需要实用的收纳、储物空间[7]。

4.3.1 多功能性

如表1和图11所示，多功能家具相对占地少、功能多、灵活轻便、不同功能转化便捷，实用性强[8]。Loft户型客厅中购置多功能家具，能很好地适应年轻客群不同家庭生命周期阶段。

图9 可移动台阶

图10 楼梯扶手储物图

表1 多功能家具的功能复合

图11 折叠沙发床图

4.3.2 储物功能

当代都市年轻客群求新求异，这使得客厅需要具备展示储物的功能，如电视背景墙仅仅只是美观作用，采用壁纸或手绘的话，那么收纳功能就大大减小，不利于空间的紧凑使用。但若在客厅背景墙上固定一些造型各异的隔板，延伸利用垂直空间，既满足了个性化需求，同时又很实用。同时，客厅榻榻米下设置的地台空间，也为换季的厚重衣服与棉被等过冬大件物品提供了一个绝妙的藏身之处。

4.4 卧室

4.4.1 床的收纳

在传统卧室中，床下空间总是被忽略的一块。集约利用卧室空间，可以将一些大件衣物、过冬床褥等更换频率低，但占空间的大件物品储藏在床下空间中；或者如图12，可以将床下空间打造成一排抽屉，收纳一些零碎的小物品。

4.4.2 床头柜收纳

目前，大多的床头柜设计都转化成了实用功能的家具。床头柜除了传统的抽屉式之外，还有很多其他形式[9]。例如可配备一只活动茶几,需要时可横架于床上，可放置电脑、书本等等,满足住户的办公、学习需求；外出时可置于床边,充当传统床头柜的功能。

4.4.3 卧室与其他空间的结合

卧室亦可与其他各类功能空间相结合，组合成卧室复合书房，见图13。

图12 床下空间利用图

图13 卧室复合书房功能图

5 结语

Loft户型的发展，从宏观角度来讲，是因为人均土地面积小；从微观角度分析，一是由于时代的变化，传统大家族不断演变为若干个小家庭，这使得住房需求大大增加，二是由于二孩政策的落实推广，使得对空间的需求进一步加深。因此，Loft户型的紧凑利用符合国情，也更适合刚进入社会、经济条件相对薄弱的都市年轻客群。

本文面向都市年轻客群，从社会因素、教育因素和居住需求来分析这一特定人群。以二孩政策的落实作为背景，分阶段研究Loft户型的家庭生命周期演进变化。以3.9m层高的Loft户型作为具体案例，巧妙设计将其划分为3层空间，精致而不局促。最后研究了Loft户型各个空间的紧凑利用，并且从细节上进行探讨，力图创新，达到实用和美观并存的效果。

参考文献：

[1]白雪．从居住Loft看当下住宅空间的设计与利用[J]．工程与建设 ,2011, 25(3)：322-324．

[2]丁文培．针对小户型厨房家具整体解决方案的研究[D]．南京：南京林业大学,2013．

[3]席佳．极小型居住空间设计探讨[D]．广州：华南理工大学,2012．

[4]张平昕．基于用户体验的厨房收纳用品设计方法研究[D]．成都：成都理工大学,2015．

[5]石佳．小户型家居空间拓展利用及相关产品设计研究[D]．沈阳：沈阳建筑大学,2013．

[6]张磊．楼梯在旧厂房改造中的革新设计[D]．青岛：青岛科技大学,2015．

[7]赵秀敏,卢寅,石坚韧．紧凑户型的空间分析与收纳模式研究 [J]．住宅科技 ,2016,36(11)：10-14．

[8]彭西苑．小户型住宅客厅家具的适应性设计思考[J]．现代装饰 (理论 ),2011(3)：10．

[9]吴嘉佳．住宅卧室收纳空间设计研究[D]．长沙：中南林业科技大学,2013．