姜大明：房地产土地调控要“一城一策”

国土资源部部长姜大明3月8日在人民大会堂“部长通道”就一些社会热点问题做出了回应。他说，房地产土地调控，要“一城一策、靶向治理”。将出台70年住宅土地使用权到期后的续期法律安排，推动形成全社會对公民财产长久受保护的稳定预期。农村土地制度改革试点和土地管理法修改均有所进展。

姜大明表示，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，决定了住宅用地是保障“住有所居”，不能拿来囤积炒作。国土部将进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地。

值得关注的是，姜大明表示，对重点城市要“一城一策、靶向治理”。其中，对房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应，对去库存任务重的城市，要减少甚至暂停住宅用地供应。

当然，房地产调控还要坚持远近结合，标本兼治，加快形成长效机制，要保证总量，优化结构。他明确指出，“十三五”规划确定的新增建设用地规模，完全可以满足发展需要。关键是要调整土地供应结构，合理提高住宅用地比例，以市场配置满足多层次住房用地需求，对保障性住房用地实行应保尽保。

“有恒产者有恒心。”对于“房屋土地使用权70年到期后如何续期”问题，姜大明表示，将研究出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

事实上，针对少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”的过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

“这个决定公布后，得到了社会积极评价及普遍赞同和欢迎。我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。”姜大明表示：“请大家放心，居民购买住房，其财产权一定会得到法律的有效保障。”