王成：土地使用权如何续期应与物权法的规定保持一致

近日，土地使用权到期后该如何续期的问题引发社会关注。土地使用权到期后到底需不需要缴钱？专家介绍，土地使用权续期的相关法律依据主要是物权法第一百四十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

北京大学法学院教授王成对“自动续期”的解释是：“无条件的续期，不需要再补缴费用，也不需要再办理相关手续。”

“‘自动续期就是没有任何条件的续期，如果说缴钱以后续期那肯定不是自动续期了。什么叫自动，不需要任何障碍，手续都不用办，这才叫自动。”王成说，“涉及到老百姓切身利益一定要慎重。如果对物权法的理解有分歧，要按照立法法所规定的法律解释的权限和程序来解决，由全国人大进行立法的解释。”

王成表示，在改革发展过程中，有的地方可能在物权法实施以前就已经出台了相关规定，但是在物权法做出明确规定以后，地方就得按照物权法的规定来执行。“‘有恒产者有恒心，有恒产老百姓才能安居乐业。总而言之，土地使用权如何续期应与物权法的规定保持一致，只有这样，才能让老百姓放心。”