浅谈住宅室内防水工程施工要点

王忠喆++吴晨

摘 要：随着经济水平的不断发展，人们的生活质量有了显著地提高，对于生活环境的舒适度也有了更高的追求。目前普遍存在的卫生间的渗漏现象严重影响到了居民的正常生活和心情，如何提升卫生间的防水施工成为了建筑工程中急需解决的一类问题。本文将主要以如何搞好卫生间防水为切入点，对其进行简要的介绍和分析。

关键词：卫生间 渗漏 防水

有防水要求的房间主要哟卫生间、厨房、淋浴间等。这些房间普遍存在面积较小、管道多、工序多、阴阳转角复杂、房间长期处于潮湿受水状态等不利条件。卷材防水不适应这些部位防水施工的特殊性。所以，房间的防水层以涂膜、刚性防水层为主，主要选用聚氨酯涂膜防水或聚合物水泥砂浆。本文现就室内住宅室内卫生间防水工程施工技术做浅要分析。

1、卫生间的渗漏问题现象

卫生间具有盥洗、淋浴、化妆、洗衣基本功能。决定了其用水频繁，如防水处理不当，就会通过一些不正常的途径发生渗漏。“渗”指其某一部位，在一定面积范围被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”是指某一部位在一定面积范围和局部区域内被较多水水量渗入，并从孔缝中滴出，形成滴漏，甚至出现冒水等现象。主要表现在：地漏处积水、倒返水和渗漏；立管穿越楼板处四周渗漏；楼板上层局部或普遍渗漏；墙体面出现潮湿斑迹、渗水，严重者周围墙体浸湿滴水，卫生器具地面接口处渗水或涌水；埋墙给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。

2、卫生间防水施工质量控制要点

2.1主体结构施工质量控制

厕浴间和有防水要求的建筑地面的楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应作混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

若条件允许，宜采用防水混凝土，楼面混凝土振捣必须密实，随打随抹、压实抹光，形成一道自身防水层。

2.2管道安装及孔洞封堵

水电安装和土建各工序必须紧密配合，应按照设计图纸及所订卫生间洁具的规格、型号，配合土建预留孔洞。其次，管道穿越楼板处要予留套管，套管与楼板的接口要处理严密。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。还要配合土建放線确定卫生间地坪标高。

2.3找平层

基层采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。找平层表面2m内平整度的允许偏差为5mm。所有转角处一律做成半径不小于10mm的均匀一致平滑圆角，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修。

找平层的排水坡度必须符合设计要求。房间防水应以防为主，以排为辅。在完善设防的基础上，应将水迅速排走，以减少渗水的机会，所以正确的排水坡度很重要。坡度宜为1.5%～2%，坡向地漏、无积水。

在管道、套管根部、地漏周围应留10mm宽的小槽，待找平层干燥后用嵌缝材料进行嵌填、补平。

2.4防水层、蓄水试验

将基层清理干净，含水率达到要求后，就可以涂布底胶，将聚氨酯甲乙料按材料要求比例配合搅拌均匀，先用油刷蘸底胶在阴阳角，管根等复杂部位均匀涂刷一般，再刷大面积水域。

涂膜，待底胶固化后，开始涂膜施工。根据说明书配置甲乙料，并用电动搅拌器强力搅拌均匀才能使用。对于管根、地漏、阴阳角等部位，应在大面积涂刷前，先用一布二涂做附加防水层，布宽出20～30cm。待细部处理完后，进行第一遍涂膜施工，采用塑料刮板或橡胶刮板均匀涂刷好底胶的基层上，涂布厚度应均匀一致。第一道涂膜固化后，方可涂刷第二道涂膜。前后间隔时间可以手感不粘确定，不宜超过72h，第二道涂刷方向应与第一道方向垂直。两道涂膜厚度用量约为2.5kg/屏风马（厚度1.5～2mm）。

在靠近墙面处，防水层应高出面层200～300mm或按设计要求的高度铺涂；阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层；在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口。

防水层的材料和施工质量检验应符合现行国家标准《屋面工程质量验收规范》的有关规定。

防水层做完后，必须蓄水试验，一般蓄水深度为20～30mm，24h内无渗漏为合格。

2.5保护层、二次管根围水试验

防水层的成品保护非常重要，一般采用水泥砂浆，防止在施工面层时破坏防水层。管根等部位应作出止水台，圆形或方形，平面尺寸不小于100mmX100mm，高不小于20mm。

施工面层，要再次严格按设计要求控制坡度，要求坡向地漏，无积水。可以观察检查和进行蓄水、泼水检验或利用坡度尺检查。待表面装修层完成后，进行第二次蓄水试验。

2.6卫生间门槛处理

卫生间门槛处往往是卫生间渗漏薄弱点，常出现门槛框底端阴湿、与室内相接会有地板翘起、相邻墙体发霉长毛等现象，这些往往是卫生间门槛施工处理不好的结果，卫生间地面镶贴砂灰大也会从此处往外渗水根源。门槛处施工时要尤为注意，边界地面处理尽量考虑刚性防水形成隔断区，对门框周围进行保护，避免污水的侵袭。

3、地面排水问题。

如发现地面排水不畅，通常情况下主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。

地面二次蓄水试验后，已验收合格，但如果在完工使用后仍发现渗漏现象，主要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。

4、安全及注意事项

1、严格执行国家《建设工程安全生产管理条例》的规定。结合本工程修漏施工，由施工单位制定安全技术措施。

2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发，不易燃对人体无害的防水材料。

3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品。

4、速凝堵漏材料配料后应在30分钟内用完，已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。

5、水泥基渗透结晶型防水浆料及PCM防水砂浆及防水混凝土施工后应及时按期养护，以确保防水质量。

5、结束语

随着建筑施工装饰装修领域的新技术、新材料的不断创新，我国的装饰装修工程飞速发展。同时随着人们对生活品质的追求和对生活环境的舒适度的不断提高，以及建筑施工领域新技术、新材料的出现，室内装饰装修施工技术得到了飞速发展。室内房间防水工程施工技术广纳了其他装饰技术并结合自身技术特点加以不断完善和创新，形成了新型的装饰装修工程理论并广泛应用于各类室内装修施工中。

参考文献：

[1]对室内工程防水办法的讨论[J]. 许冠豪. 科技致富向导. 2011（27）

[2]论高层住宅室内防水防渗漏措施[J]. 方健昌. 现代商贸工业. 2010（21）

[3]室内防水施工技术及质量控制[J]. 古明智. 中国高新技术企业. 2010（21）

作者简介：

王忠喆（1989-4）男，满族，辽宁绥中人，大专学历，助理工程师，主要从事建筑装饰工程研究。

吴晨（1989-2）女，汉族，黑龙江齐齐哈尔人，大学本科学历，学士学位，主要从事工程管理研究。