浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

姜 山

(宝清县工程质量检测站 黑龙江省双鸭山市 155600)

浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

姜 山

(宝清县工程质量检测站 黑龙江省双鸭山市 155600)

房屋建筑施工防渗漏问题由来已久，虽然相关的技术已较为纯熟，但却难以有效的在施工及使用过程中发挥作用，给公众及社会带来了巨大的经济损失，所以应及时对相关技术进行优化，同时做好房屋建筑施工的防渗漏监督与管理工作是现阶段房屋建筑施工防渗漏技术发展的必然趋势。因此本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开探究，并总结出房屋建筑施工中防渗漏技术所存在的问题及产生渗漏的原因与相关的施工技术处理方案。

房屋；建筑施工；防渗漏；技术

近年来，房屋防渗漏问题日益成为建筑行业关注的主要焦点，技术作为房屋防渗漏的核心要素自然而然成为建筑施工的重中之重。为能够对房屋建筑施工中的防渗漏问题有效的加以解决，并提升房屋防渗漏的相关的技术水平，需要根据房屋的实际设计需求及房屋建筑的内部结构对相关技术与问题进行进一步的优化与处理，从而使房屋防渗漏技术能够在房屋建筑施工与后期使用过程中切实的发挥其重要作用。

一、房屋建筑出现渗漏的原因

1.设计原因

房屋渗漏与房屋设计方面有着必然联系，因设计而导致的房屋渗漏问题主要体现在三个方面，首先是结构设计不合理，使防水材料铺设完成后，难以在建筑中发挥作用，部分结构设计存在瑕疵，导致防水结构成为建筑中的一种摆设。其次是房屋建筑模板设计不达标，房屋建筑模板是房屋建造的主要框架，该模板设计不达标，将进一步降低房屋的防渗漏能力，致使在降水量较高的阶段，大量的雨水堆积在房屋不同的框架结构内，让房屋的整体结构受到严重的腐蚀，继而降低了房屋的使用稳定性。最后是房屋排水系统设计不符合实际应用标准，部分房屋的排水系统功能性较低，而观赏性更强，促使房屋排水系统无法发挥出其更好的应用效果，从而产生较为严重的房屋渗漏问题。

2.施工过程原因

施工过程原因主要是两个方面，第一，是在施工过程中，未能做好已完成的施工项目养护与管理工作，使其在其余施工项目的进行阶段受到一定的环境干扰，导致内部结构受到破坏，给房屋后期的使用带来一定的影响。第二，为能够提前完成施工项目，并节省项目资金，房屋建筑的混凝土结构尚未完全硬化，便将护板取下，使混凝土结构的强度有所下降，难以在房屋后期的使用过程中发挥作用，并容易产生安全问题。

3.防水材料质量原因

防水材料质量原因主要是防水材料质量不合格，质量不合格分为多种情况，首先材料质量生产不合格，即在材料生产初期阶段，所含蜡成分超标，使沥青成分比例过低，材料的抗腐蚀性及结构密度与实际标准不符，从而促使其在后期使用过程中，出现严重的渗漏情况。其次是材料运输与管理质量不合格，部分房屋建筑施工对于建筑材料的管理缺乏有效的重视，使材料保藏与运输过程中，存在操作不当的问题，导致材料在未使用前，即出现破损与腐蚀情况，工程施工方为降低损失成本，仍使用已破损的防水材料进行施工，使房屋防水效果大打折扣。最后是材料施工质量不合格。在施工过程中，由于操作流程的不够规范，使防水材料中参入了一定的数量的杂质，给后期的使用埋下严重的安全隐患。

二、房屋建筑工程出现渗漏的部位及原因分析

1.屋面发生渗漏的原因

屋面渗漏归根结底仍是设计方面的问题，由于设计人员未能有效的了解该区域内的地理环境及条件，导致部分温差过大地区仍采用常规的房屋防水设计方案，一旦温度发生较大幅度的改变，即导致防水材料发生收缩的情况。在此期间，防水材料均会产生不同程度的形变。屋面渗漏在施工方面也存在着一定的问题，由于施工人员与设计人员间未能建立良好的沟通关系，使项目工程施工完成后与预期设计方案不符，进而难以达到预期的设计使用效果。

2.地下室发生渗漏的原因

地下室渗漏主要由地下室钢模板引起，由于在长期的使用过程中，未能及时的做好维护工作，使其保湿及保温性能有所下降，在发生环境温度变化时，即易引起地下室渗漏的情况。在施工过程中，未能对相关施工项目做好管理工作，也易导致地下室渗漏情况的发生，同时混凝土结构不稳定问题，也不容忽视，其中所产生的裂缝，对地下室渗漏起到了一定的辅助作用。

三、房屋建筑施工中防渗漏技术要点

1.完善房屋建筑设计

房屋设计要按照实际的设计需要进行，对存在问题的房屋设计方案要及时的予以反驳，在房屋设计过程中，要充分的将地理环境因素，及自然条件因素考虑在内，并结合房屋的实际用途做好房屋防水设计规划，使房屋的防水设计能够切实的在房屋防水过程中发挥作用。房屋的设计应避免使用常规的设计方案，要尽量多的参考实际的设计经验及设计意见，综合多方面的影响因素进行设计。

2.提升房屋防渗漏监管与管理力度

在施工阶段，便需要工程承包方做好工程的管理与监督工作，从而避免因施工方面的问题而导致房屋产生渗漏的情况。在房屋投入使用后，要及时的对房屋进行相关的维护工作，并定期的对房屋状况做好检查，以确保房屋的防渗漏效果。在发现房屋渗漏问题时，要及时的做好问题处理方案的设计与规划，继而提高房屋的防渗漏性能。

四、在房屋建筑中防渗漏技术的具体应用

1.墙面防渗漏

把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。

2.屋面防渗漏

为了防止屋面在施工中出现渗漏现象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升质量防止渗漏的发生，则要使用质量合格的材料。在施工中要严格按照有关的规定执行，不可以违规操作，从根本上防止对房屋施工质量带来影响。

3.厨卫防渗漏

在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。

五、结语：

房屋防渗漏施工是建筑施工中主要的施工项目，对于确保建筑的安全质量及长期的正常使用具有不可代替的重要作用。由于受设计水平及施工条件的限制，部分建筑的防渗漏施工存在着一定的问题，因而为保障建筑行业房屋防渗漏施工技术能够得到有效的提升，从设计环节到施工环节做好相关的质量把控及监督管理工作势在必行，对于建筑行业发展具有重要意义。

[1]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资,2013(14).

[2]裘海明,孟建明.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J].城市建设理论研究:电子版,2012(5).

TU75

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1007-6344（2017）02-0224-01