基于全寿命周期的工程造价投资控制探讨

朱家嘉

摘要：为了提高建筑企业对资本投入的控制，全寿命周期管理模式开始在工程造价领域得到开拓与发展。在激烈的市场竞争之下，企业开始意识到对资源和成本控制的重要性，有助于工程项目在企业资源的合理利用下达到利益最大化。因此相关部门应将工程的重点放在前期的设计和投资控制方面，降低造价的同时有效提高项目价值与投资收益。

关键词：全寿命周期；工程造价；投资控制

中图分类号：TU723.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）001-0000-01

工程造价是建筑项目管理前期环节中的重点，但是设计和控制的过程往往并不科学，很多企业的管理制度对工程造价投资的管理还停留在设计部门单独责任归属的层次，没有将建设项目的投资和企业的整体环节联系起来，间接导致了工程在施工、验收等一系列过程中都超出了应有的造价水平。

据调查结果显示，国内外很多的项目工程的前期投入仅仅占用了项目总投资额的百分之一，但是就在这极小的投资额的影响下可能会为整个工程百分之九十的质量保障上发挥作用。因此为了工程项目的安全施工，企业需要对工程施工的全部流程进行安排和考虑，也就是根据工程的全寿命周期控制对工程造价产生的问题逐一处理。文章从工程造价管理方面分析项目开展时的不规范原因，为企业工程造价控制提出行之有效的理论依据。

一、全寿命周期工程造价投资控制理论

全寿命周期资本控制是需要企业高层对整个施工项目的所有流程进行统一规划和运营成本上的管控，包括项目制定、成本投资、施工作业、验收运营等，每一阶段的考虑和监管都需要成为投资控制的制定基础。从施工企业的角度来说，从工程的全寿命周期对成本进行控制是评价和审视企划经济型的综合指标，也是预先防范风险的有效手段，从工程的决策到报废的每个环节都要构思清楚，是企業获得最大利益的全面目标。

全寿命周期的工程造价投资控制理论是对投资决策、勘测设计、作业施工、运营盈利和报废回收全方位的管理，区别于传统工程造价对于每个施工阶段的造价控制。传统的工程造价管理是在工程验收阶段就截止了对于预算的控制，没有考虑运工程营和报废之后的情况，但是实际上企业在工程维持质量的过程中还是需要预算的资金支持，而且可能资金需求还高于施工阶段。而全寿命周期会把工程任何环节的资金需要考虑在内，有效的预防了维修成本影响企业后续资本的弊端。

二、全寿命周期工程造价投资控制原则

（一）资本控制和管理技术相结合

工程造价的管理并不是依据每一个步骤节省的资金来完成，而是需要从任何一个可能出现资金浪费的细节通过管理技术对资源进行使用上的控制。一般在工程中，人员、组织、材料、作业各个环节都有优劣之分，那就需要企业对操作人员的方法进行筛选和监督。首先分部门将工程需要的人数和技术用最优化的形式呈现出来，在每一个部门的建议中选出最科学且对预算无影响的方案，再通过对部门责任人执行过程的监督和管理，让施工技术和人员组织都在资金节约的范围之内，同时也可以根据责任人的职能和绩效制定对应的激励制度，保障工程各个环节的顺利开展。

（二）对比偏差改进思想的转变

传统建设项目的工程造价控制相对被动，都是在超支之后对比以往经验再进行下一步的改进工作。但是这样做的结果就是最初的设计方案被改的面目全非，整个工程施工部门每天需要再浪费时间和资源进行预算控制的摸索。这样的工程造价预算的管理形式给整个工程环节都带来了负担，不仅是人员和资源上的过度使用，也让企业在工程上的投资成本无限放大，而且还不能在投资风险之前减少偏差的发生。因此，基于全寿命周期工程造价投资控制应当坚定“亡羊补牢，为时已晚”的原则，从全局统计之后对可能出现的风险和状况留出部分资金，尽量在不影响后续工作的情况纠正该阶段的资金问题。

（三）重视项目前期环节的作用

工程造价影响的是企业在建设项目内的整体投资，但也需要在管理上分清主次重点，据调查显示，我国的企业项目决策和设计阶段对工程的影响都在百分之七十以上，也就是说全寿命周期资本控制方式需要适当加大项目前期环节的投入管理部分。设计方案的限额和长远目标是企业需要注意的重点，在进行方案优化和目标确立之后才能更好的发挥设计方案的潜力。只有工程前期的决策和设计确定好了，之后的施工和运营才能顺利开展，工程造价预算和项目最终的质量也能得到有效保障，实现了基于寿命周期工程造价投资控制的目的。

三、结语

综上所述，基于全寿命周期工程造价投资控制可以确定为对工程决策、设计、施工、验收、运营五个阶段的管理方案。对于企业的各个部门来说，每一个管理责任人都有着其重要的职能模式，而其中需要加大投资的是工程的前期环节。只有在决策和设计阶段完善投资预估和超支解决方案，才能有效预防传统工程造价中的偏差问题，完成全寿命周期工程造价投资控制的实施。

参考文献：

[1]罗波，辛志胜，朱长明.工程建设全寿命周期造价控制理论及其应用[J].华中科技大学学报：城市科学版，2013，S1：103-105.

[2]李志强，邓丽.基于项目全寿命周期的工程施工造价控制研究[J].铁道勘察科技创业月刊，2012，03：98-103.