浅谈土建工程预结算审核

郭晶亮

中图分类号：F285 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2017）01-000-01

摘 要 为实现对土建工程造价的有效控制，合理控制成本，提高工程建设效益，做好预结算审核工作是必要的。为此，必须提高思想重视程度，掌握有效的方法，加强预结算审核工作。本文介绍了土建工程预结算审核的内容、步骤和方法，可为具体工作开展提供启示。

关键词 土建工程 预结算审核 工程量审核 全面审核法 重点审核法

作为工程项目建设和造价控制的重要环节，预结算审核是不可忽视的内容，受到施工单位重视和关注。但在审核过程中，一些工作人员没有认真履行职责，相关规范措施没有得到严格执行和落实，不利于提高预结算审核工作实效性，需要采取措施改进和完善。从而更好约束和规范第三方审核单位的各项工作，提高施工单位报审结算审核的实效性。

一、土建工程预结算审核的内容

预结算审核不仅是专业性很强的工作，同时也包含多方面内容，具体来说，主要包括以下内容。

（一）工程量审核。包括工程土方、梁柱等的精心核算，审核准确性关系到预结算结果的精确度，审核人员必须具有扎实的理论基础和丰富的专业知识，熟练应用计量软件和工程量计算规则，推动各项工作顺利进行。具体的预结算审核细节包括：正确区分墙体中的基础、墙身，柱梁中的主柱梁和次梁，梁和柱。核对计算尺寸和图纸尺寸，防止设计图纸与施工实际不相符合而出现较大偏差，审核修改后的工作量与工程实际的符合程度和差距，对土建工程基本情况有详细了解。

（二）额定项目套用审核。审核额定项目名称与工程图纸要求标准是否一致，包括设备品名和型号。审核同一额定项目是否在不同项目中重复套用，审核额定项目的主要材料价格，低于最高限价的按定额价执行，超出最高限价的以最高价为直接费用。

（三）人工费和材料费审核。土建工程施工中，人工费和材料费约占项目工程总费用的80%，因而是审核的关键和重点。通常以工程造价主管部门发布的价格信息为参考，并收集市场的劳动力价格和材料价格，掌握市场价格的浮动变化情况，实现有效控制人工费和材料费的目的。

（四）其他项目审核。例如，项目涉及的定额取费审核时要结合当地的政府文件、项目合同、招标文件的取费率，然后进行细致审核，确保有效掌握项目工程基本情况。如果费率出现变化，要审核相关项目是否做出调整，保证审核内容与实际情况相符合。

二、土建工程预结算审核的步骤

审核过程中应该遵循步骤，把握每个环节和要点，提高工作实效性。

（一）做好审核前准备工作。以提高审核工作实效性和准确度为目标，做好预结算审核前的准备工作。包括收集土建工程施工图纸、合同、协议等，保证材料齐全，对土建工程有基本了解。准备工作完成后根据土建施工内容确定预结算审核项目，包括土建施工内容、设计变更、工程量等，同时制定详细、可行的审核计划，为审核工作推进奠定基础。

（二）采用合理的审核方法。土建工程类型不同，施工规模、技巧和方法不同，施工單位和工程造价重点也略有不同。预结算审核时要结合这些内容，选用合理的审核方法，编制科学的审核计划，从而提高审核效率，实现对工程项目和造价情况的全面把握。

（三）进行资料整理和汇总。审核结束后整理并汇总土建工程资料，编制成册，做好保存工作，方便以后查阅和使用。同时将审核结果交给施工单位和编制单位交流，开展讨论，对存在的不足及时改进，促进审核结果的准确性提升。

三、土建工程预结算审核的方法

在明确审核内容和步骤的前提下，接下来应该遵循有效的方法开展审核工作。

（一）全面审核法。包括工程量、人工费、材料成本、定额项目单价、项目费用等。该方法的效果好，审核结果可靠，但耗时长，审核效率相对较低。

（二）重点审核法。围绕土建工程重点进行审核，例如，土建基础施工、混凝土施工、钢筋工程、砖石木工模块、门窗幕墙等，而对重要度小的项目甚至可以忽略。该方法降低工程量，能有效提升审核效率。

（三）比较审核法。与同一地区同类型的土建工程造价进行对比，找出与类似工程造价不符合的内容，再对这部分进行重点审核。比较审核的内容有：进行每平方米造价对比，就同类型专业施工模块进行比较，例如钢筋工程、混凝土工程等，还可以就每平方米消耗的人力费、材料费、钢筋成本等进行比较分析。此外在预结算造价审核时，还有分组计算审核法、筛选审核法，应该结合项目工程基本情况合理选用。

四、结语

预结算审核是一项专业性很强的活动，对工作人员的专业知识和综合技能要求比较高。应该提高思想认识，把握每个审核要点，遵循工作流程。同时还要注重提高审核人员的职业道德和专业素质，注重积累经验，提高工作实效性，增强预结算审核的准确性。这样不仅有利于工程造价控制，确保工程质量，对提升企业资本的使用效益也具有积极作用。

参考文献：

[1] 次仁多吉.浅谈工程造价预结算审核步骤及其审核方法[J].中国高新技术企业，2016（27）.

[2] 卢志坚.探讨土建工程造价预结算审核的措施[J].江西建材，2015（6）.