地方动态

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北京：发布共有产权住房规划设计导则

《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》近日发布，9月30日起正式实施。至此，北京共有产权住房建设标准体系正式建立。

根据要求，共有产权住房项目套型设计应符合住宅设计规范的要求。城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

导则明确，社区内增加无障碍出行设施，为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供便利条件；需提供公共空间作为交流场所，营造良好的社区交往空间。

导则同时明确了共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除；同时在导则中增加了在装修施工中推广应用BIM技术、提高施工效率的相关条款。

陕西铜川：多举措推进保障房分配工作

陕西省铜川市分析研判当前存在的问题，注重保障房多渠道受理、常态化选房、分类租售、预交房款优惠等最新政策，明确统筹原下达王益、印台两区北市区市本级分配剩余房源，由铜川市保障中心搭建选房平台，两区保障对象可在北市区市本级房源中自由选择，以拓宽群众选房范围，提高分配入住效率。

山东潍坊：全面督查房屋征迁工作

近日，潍坊市住建局所属开发管理办公室会同有关单位组成联合督查组，集中四天时间，对全市依法推进房屋征迁工作进行了全面督查，采取听汇报、查资料、看现场等形式抽查了63个征迁项目，发现均积极落实了工作责任，并采取了有效措施，成效明显。这是潍坊市为贯彻落实全市经济形势分析暨促进金融稳健发展工作会议精神而采取的务实举措。截至目前，潍坊市共有572个征迁项目，已完成295个，按计划有序推进的221个，调整拆除计划的18个，因城市规划调整等原因暂时搁置或取消的27个，因其它原因未达时序进度的11个。

一是加强组织领导，健全推进机制。引导各县市区、市属各开发区积极落实属地管理责任，成立房屋征迁工作协调推进领导小组，并建立房屋征迁工作指挥部，落实领导包靠项目责任制和联络员制度，对项目进展情况周调度、月通报，形成了有力的组织领导和协调推进机制。

二是优化安置方式，坚持让利于民。充分尊重群众意愿，实行货币补偿等多种安置方式。诸城、青州、昌邑、坊子等县市区通过以宅基地面积换相同安置房面积的办法，让利于民，有序推动了征迁安置工作顺利进行。

三是坚持阳光操作，加大公开力度。及时公布房屋征收政策、征迁补偿方案等信息，严格依法办事公开公平公正。寿光市在城中村改造中，出台了“五统一”的透明政策，受到群众拥护，圣城街办刘旺村231户仅用7个小时就实现了征迁协议100%签订。

四是运用“裁执分离”，加大执法力度。被征收人在法定期限内无正当理由拒不搬迁的，由政府向法院依法申请强制执行；经法院调解、裁定后仍拒不执行的，由政府强制拆除。截至目前，寒亭区通过“裁执分离”裁决案件23起，依法拆除房屋面积1.84万平方米。

五是组织律师参与，化解征迁矛盾。建立法律专业人才库，全程提供法律服务。奎文、潍城等地专门成立了由律师、法律专家组成的工作组，全程提供法律服务。该市火车站南广场片区指挥部设立了法律咨询办公室，并组成联合执法小组，一次性拆除违建1.2万平方米。

六是创新征迁模式，加快工作进度。高新区创新实施“自改委”模式，充分发挥群众的主人翁地位，实现自主改造、自愿搬迁，今年先后完成了大河北、李村等8个社区整村征迁，涉及居民1082户、整体征迁率达到99.2%；坊子、安丘等地采取片区征迁模式，充分发挥村干部做群众工作的优势，成效突出。坊子区坊安街道沙埠村共有6个征迁工作组，均由村支书带头做群众工作，第1天就完成了85%以上的征迁工作，到第5天全部完成。

七是强化宣传引导，营造良好氛围。通过电视、报纸等多途径广泛宣传，做到家喻户晓。

（潍坊市住建局 刘雨东 赵春杰 刘鹏飞）