一场动迁引发的纷争

事件回放：半路杀出程咬金

李女士与包先生于1950年登记结婚，婚后生有二子一女，下文简称大儿子包大哥，二女儿包二姐，三儿子包三弟。包先生原有一套单位分配的租赁公房（俗称老公房，以下简称“房屋”），承租人为包先生。

1996年，包先生因病去世，房屋的承租人变更为李女士。之后包大哥因为当兵，包二姐因为结婚，先后搬离了房屋，只剩下李女士与最小的儿子包三弟住在里面。后来，包三弟娶妻生于，一家三口和李女士都住在房里。包大哥当兵复员后，户口迁回了房屋，但考虑到房屋里已经住了四口人，住着不方便搬了出去。

2014年，房屋动迁。经过与动拆迁组的协商，李女士最终签署了协议。根据约定，房屋被拆迁后，可获得补偿款总额为180万元，用于换购一大一小两套房屋，大套面积97.67平方米，小套面积为50平方米。当李女士等人搬离房屋，欢欢喜喜地等着领钥匙时，包大哥提出了异议。

他认为自己在房屋内仍有户口，有资格参与分配。李女士和包三弟一家對包大哥的要求觉得不可接受，断然拒绝了包大哥的要求。于是包大哥向法院起诉，要求依法分割房屋动拆迁补偿款。

各方意见：

李女士和包三弟：房屋动拆迁使得自己丧失了对房屋的居住权，动拆迁补偿款就是对丧失的居住权进行针对性的补偿。包大哥当初主动搬离，就是放弃了对房屋居住权，自然也就放弃了因居住权而可能获得的补偿。现在要求参与分配动拆迁补偿款，就是出于人性的贪婪。

包大哥：自己虽然搬离了房屋，但是主要原因不是自己居住条件好，而是房屋太小，无法和大家一起居住，自己为了大家作出了牺牲。在外面租房，也要支付房租，也有很大的经济压力。现在房屋拆迁了，应该趁着这个机会把自己和大家的居住问题一并解决，所以我的要求一点也不过分。

律师意见：

对上海居民来说，房屋动迁不仅使居住环境得到很大的改善——老房换新房，小房换大房，还可以获得一笔数目不菲的动迁安置补偿费用。然而，如何分割该项费用的矛盾也随之凸显出来。为了使正在面对，或将来可能面对类似问题的读者能对相关问题有个清楚的了解，接下来我们就用表格的形式，对动拆迁中的核心问题作一个简单的分析。

本案例中，法院最后认定包大哥在房屋中曾经居住多年，是因为家庭居住矛盾而搬离的房屋，且没有在他处得到过福利分房，并不丧失房屋中同住人的身份，对拆迁补偿份额有权要求分配，考虑到其他成员的实际情况，酌情给予分配20万元的份额。

本文的目的，是通过将司法实践中的一些规定和规则解答清楚，希望读者能够在遇到相同问题的时候有所参照，能以相关法律准则作为依据，尽量协商解决，一方面提高解决问题的效率，另一方面也可以避免家庭成员间的关系遭到过大的伤害。