房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析

耿明岩

(黑龙江和邦建设工程有限公司，哈尔滨 150001)

房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析

耿明岩

(黑龙江和邦建设工程有限公司，哈尔滨 150001)

在新时期建筑业大发展的背景下，防渗透施工技术在房屋建筑施工中得到了广泛应用，但存在的问题也非常严重。若想保证防渗透施工的最佳效果，一定要严格按照施工流程作业，充分考虑可能产生影响的因素，保证房屋施工的整体质量，为人们提供安全舒适的生活环境。

防渗漏施工技术；房屋建筑；施工

1 防渗漏施工技术

防渗漏施工技术作为一种先进技术，在房屋建设中发挥着重要的作用，其防范成效对房屋建筑的安全性能、使用期限、整体质量等具有决定性作用。房建施工中防渗漏施工技术主要是以渗漏相关问题为依据，可以将其划分为建筑防渗漏和结构防渗漏。建筑防渗漏是指对不同的防渗漏措施进行综合应用，实现有效的建筑防渗；结构防渗漏是利用建筑结构中混凝土的收缩特性，适当提高混凝土的抗裂性能，有效避免渗漏情况的出现。房建施工过程中，基本采用两种或以上的防渗漏施工技术，以不同的侧重点和适用范围加以完善，确保房建施工的质量。

2 渗漏部位

2.1 外墙渗漏

在工程建筑中，墙体连接时施工者在技术不成熟的情况下，钢筋与水泥连接外墙的墙体就会出现质量问题，在外墙潮湿的情况下，外墙墙体出现破裂，墙内外的水分渗入，就会出现外墙渗漏现象。施工时使用的建筑材料是不合格产品，劣质材料自身的抗压性能较弱，在长时间的高压状态下易发生变形、破裂等情况，外墙很容易破坏，出现缝隙，同样会出现渗漏。

2.2 屋面渗漏

出现屋面渗漏的主要原因是施工者的施工技术未能达到质量要求，屋面平层不合理，造成质量不合格。在屋面建设过程中，未选取合理的防水建筑材料，导致屋面出现细微的裂痕，引起渗漏。选取的施工材料是否合格、合理，会对屋面渗漏造成极大的影响。

2.3 厨卫渗漏

房屋渗漏问题最严重的当属厨卫，在家庭中，厨房与卫生间的用水量最大，避免不了水的溢出。厨卫真正渗漏的原因是在建筑过程中钢筋与混凝土的搭配不当，导致地面与墙体之间出现裂痕，造成厨卫渗漏。使用的建筑材料本身对房屋渗漏也起到至关重要的作用。

3 房屋发生渗透的原因

相关调查显示，房屋建筑工程一旦出现渗透现象，首先受到影响的一定是住户，不但会对其日常生活造成影响，还会带来一定程度的经济损失，引发邻里矛盾。房屋建筑工程出现渗透情况还会威胁到建筑物的美观，使家中的家具和地板遭到破坏，房屋建筑工程出现渗透还会引发安全隐患，降低房屋的使用寿命。以某省房屋建筑为例，该房屋建筑工程原本拥有60年的使用期限，但在渗透的影响下，建筑内部钢筋受到锈蚀，降低了房屋结构的承载力，使用期限由60年缩减到了40年。由此可知，房屋建筑工程一旦出现渗透现象，将会带来非常严重的后果。

4 施工过程中出现渗透的原因

4.1 建筑设计存在的渗透问题

在房屋建筑施工之前，设计是非常重要的环节，包括建筑设计和结构设计，工作人员在具体设计时如没有做好充分的准备，房屋建筑发生渗透的情况就不可避免。同时，要严格按照建筑施工的实际情况，明确房屋工程的地理位置、天气气候等因素，任何一个步骤出现问题都会对房屋建筑工程带来影响，在房屋建筑设计时，一定要充分考虑到设计的可行性因素，因地制宜地开展房屋建筑施工。

4.2 房屋建筑施工出现渗透的原因

从实际情况来看，大多数施工单位为赶超施工进度，获得经济利益的最大化，忽略房屋建筑的整体规范性要求，随意更改施工工序，导致房屋建筑结构遭到严重的破坏，引发渗透问题的出现。在房屋建筑施工过程中，如果施工人员的施工技术水平达不到标准，再加上工作态度不认真等，都可致使施工工艺无法达到质量标准，进而引发房屋渗透现象。如在房屋建筑施工中，一旦混凝土的杂质含量较高，或是包浆时间过长等，都会致使渗透情况发生，对房屋建筑工程的整体安全带来不利影响。

4.3 房屋建筑施工材料存在的渗透原因

根据相关调查数据显示，房屋建筑工程出现渗透现象的主要因素就是使用的施工材料质量达不到标准，目前，大多数施工单位在进行防水施工时都会选择沥青材料，虽然其防水、防潮及防腐性能较好，但存在一定的不利条件，就是会受到外界环境因素的影响，随着温度的变化出现扩张或收缩，进而对防水层产生破坏，使其失去防水性能，出现渗透现象。除此之外，在建筑施工的抹灰环节，工作人员也要选择质量较好的材料，为房屋建筑的整体防水性能提供保障，避免房屋渗透的现象发生。

5 渗透施工技术在房屋建筑施工中的应用

5.1 屋面防渗透施工技术的应用

现阶段，房屋屋面防水工程存在的意义不仅仅是做好防水防漏工作，更重要的是要做到保温隔热和有效承重，一旦屋面防渗透工作做得不好，渗透现象必然会发生。一般房屋渗透发生的主要位置大致是出气孔管道、落水口及天沟等，若想有效解决上述渗透现象，可以采取以下防渗透施工技术：第一，在选择房屋建筑施工中的防水材料和温度卷材时，要全面考虑房屋建筑的环境情况，如天气气候、温度及湿度等，使其与建筑设计标准一致，且涂料的类型也要严格按照施工规范要求来选择。第二，在房屋施工期间，要最大限度的保证浇筑混凝土的连续性，避免因温度降低而引发的冷锋现象，为建筑工程的防渗透施工带来安全隐患。第三，在进行浇筑混凝土时，要时刻关注振捣的密实性，不能出现漏浆、蜂窝等问题，提高房屋屋面的整体质量。除此之外，在具体施工之前还要做好屋面的清洁工作，对室内洒水，提高房屋结构的防渗性。

5.2 地下室的防渗透施工技术

在对地下室进行施工时，要注意变形缝的处理，在时间的不断延长下，施工材料的延伸性能逐渐降低，老化现象频繁发生，因而，要对房屋建筑的变形缝展开有效治理，尽量选择质量良好的止水带，在具体安装之前详细检查质量，在安装完成后还要及时浇筑混凝土，避免出现任何的挤压止水带情况。混凝土结构出现渗透的主要原因在于水泥标号选择错误，因此在选择标号时，要确保其强度在1.4～2.0范围内，如果环境有较强的侵蚀性特点，混凝土的防渗透等级就要在P8以上。在对房屋建筑连接缝的渗透现象进行治理时，要铺设一层水泥砂浆，保证连接缝的有效结合，在墙体设置相应的孔洞，使二者间的距离保持在280 mm左右，还要做好混凝土防水工作的养护。

5.3 厨卫的防渗透施工技术

在房屋建筑施工中，厨房及卫生间是人们用水较为频繁的场所，因而地面积水情况较为严重，一旦出现排水不畅或防水质量达不到标准，就会引发渗透情况。在具体施工期间一定要做好以下几方面工作：第一，在施工时对厨房和卫生间要设置相应高差，并在安装之后保证其与其他地面相比较至少低于15 mm；第二，控制好厨房卫生间的各种设备、材料，必须保证使用的材料都具备产品合格证，做好源头的防渗透检查；第三，卫生间的淋浴和浴缸位置要设置相应的聚氨酯材料防水层，并保证涂料的厚度与设计标准一致，完成后进行泼水实验，便于检查流水坡度的准确性和实用性；第四，在厨房和卫生间装修时，不得在地面打孔、钻凿等，避免内部防水层和管线遭到破坏。

[1] 张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2016，(11)：218.

[2] 马先峰.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2016，(18)：111，118.

[3] 徐军.浅述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，(45)：19-20.

Discussion on leakage construction technology in building construction

GENG Ming-yan

(Heilongjiang Hebang Construction Engineering Co., Ltd., Harbin 150001, China)

Under the background of the development of the construction industry in the new period, the anti-seepage construction technology has been widely used in the construction of houses, but the problems are very serious. If you want to ensure the best effect of anti-infiltration construction, we must strictly follow the construction process operations, and give full consideration to the factors that may have an impact so as to ensure the overall quality of housing construction, and provide a safe and comfortable living environment for people.

Anti-leakage construction technology; Housing construction; Construction

TU74

： A

： 1674-8646(2017)16-0076-02

2017-05-25