去南沙买地

南方周末记者 冯叶

我的朋友阿荣即将在广州拥有一栋带院落的别墅。

春节假期，在朋友们的强烈要求下，阿荣带着我们，参观了他的未来。阿荣打算购买的是一块村里的土地，位于广州南边的区域之一南沙区，但实际上距离广州市中心天河CBD的路程不到40公里。

我们从市中心出发，一路高速，大约30分钟后，车子就开进了村里。平整干净的大马路，足有8个车道。唯一与市区有区别的，大概就是房子，这里没有高楼大厦，大多是村民自建的两层小楼。

我们停在一片香蕉园前，阿荣指着其中一块长20米、宽16米的园子跟我们说，这块地很快就是他的了。阿荣站在田间，畅想着未来，包括一栋100平米的3层别墅，院子里还可以自种青菜、养花养草。

购置这块320平米的土地，阿荣只需支付30万元，每平米不到1000元。这样的价格作为首付，即便是在广州郊区，也很难买到称心如意的房子了。阿荣打算把潮汕老家的房子卖掉一套，潮汕地少人多，如今老房子也去到了四五千一平米。

我不禁为阿荣今后的生活感到惬意。阿荣在广州上班，这里不仅交通方便，生活也十分便利，医院、学校都近在咫尺，房子盖好后，阿荣打算把年迈的父母接来同住，他的两个弟弟都在广州读书，一毕业也都有了落脚之处。

阿荣打算购置的这块土地来自当地的一位村民。尽管在现行法律下，村民的土地只能在村内交易，但通过一系列合同的签署，虽然土地仍在村民名下，阿荣还是可以拿到这块土地今后的全部权益。

阿荣不是第一个吃螃蟹的人，他的朋友已在隔壁通过同样的方式安了家。稍有不同的是，朋友捡了个现成，花了360万买下了村里一户有钱人家的地。除了一栋精致的别墅外，还有几百平米的大院子，院子里种着龙眼，养着茶花，就连两条年幼的土狗也有着充足的打闹空间。

朋友介绍说，因为是自建，房子质量绝对过硬。就拿他的房子来说，地基深达40米，钢筋、玻璃也都是双份。而这样的顶级配置，每平米的建筑成本也在2000元之内。阿荣如果自建，包括购买土地在内，成本不过100万元左右。

由于工作的缘故，朋友发现了这样的生活方式。他花了两三年时间，在广州四处寻觅，通过设定交通、硬件设施、区域规划等条件，对比多个村子后，最终选定了这里。根据广州市规划，南沙区未来的发展适合居住，不会存在重度污染。

据朋友多年的四处寻访，这样的村子遍布广州各个城区，村子里大多设有土地中介，专门撮合城里人进村。朋友的经验是，买地时一定要眼疾手快，否则土地一放出来，立马就被抢光了。

看完阿荣和他朋友的美好生活，我们继续骑着自行车在附近闲逛。途经许多房子，几乎一眼就可以辨别是不是村外人盖的，有的房子仿欧式建筑，有的像是受到了美国白宫的启发，还有的只盖了一半，大概还在等着有缘人接手。

村里的空气格外清新，沿途还有不少“一线江景”。在这样的地方拥有一套自己的别墅，让人感觉梦幻，毕竟南沙区的房价正在向2万冲刺。