《既有建筑绿色改造评价标准》浅析

赵 夏

(1.厦门市工程检测中心有限公司；2.厦门建研建筑产业研究有限公司 福建厦门 361004)

《既有建筑绿色改造评价标准》浅析

赵 夏1，2

(1.厦门市工程检测中心有限公司；2.厦门建研建筑产业研究有限公司 福建厦门 361004)

《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015是绿色建筑评价标准体系中既有建筑改造的主要评价标准，评价指标包括规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气、施工管理、运营管理。通过对该标准各指标的研究，全面分析该标准相对与其它绿色建筑评价的编制特点，简述该标准在绿色建筑评价标准体系中的作用和地位。

绿色改造;既有建筑;绿色建筑;评价标准

1 概述

截至2015年，我国既有建筑面积近600亿m2，既有建筑中存在着使用功能不完善、能耗高等问题[1]。因此，既有建筑绿色改造需要越来越大，需制定专项标准为绿色改造提供技术支撑和标准引导。《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015(以下简称改造评价标准)于2016年8月1日起正式实施，是我国首个关于既有建筑绿色改造的评价标准。该标准侧重于既有建筑改造绿色评价工作，统筹考虑既有建筑改造中的技术先进性、地域适用性以及经济可行性，为我国绿色建筑评价工作提供服务。

我国于2006年开始建立绿色建筑标准体系，现已发布《绿色建筑评价标准》(以下简称评价标准)、《绿色饭店建筑评价标准》等各类通用标准、专用标准十余本。改造标准是绿色评价标准体系中既有建筑改造的主要评价标准，以节约能源资源、改善既有建筑的人居环境、提升建筑的使用功能为目标，规范既有建筑绿色改造的评价[2]。

2 评价方法

改造标准的评价方法基本延续了评价标准的评价方法。具体体现在以下4个方面：

(1)改造标准的评价过程与绿色建筑评价指标体系一致，即分为设计评价和运行评价两个阶段。其中，涉及施工管理和运营管理的评价指标在设计评价阶段不参评。

(2)在指标体系单项中，采用控制项与评分项相结合的形式。控制项为开展既有建筑绿色改造评价的强制性条文，其中一条不满足不得参评绿色建筑。而评分项可根据项目自身的特点选择对应的技术和得分点，得到的一定分值可取得对应的绿色建筑标识。改造标准设一、二、三星级标识，项目评价得分须分别达到50分、60分、80分。但与评价标准不同的是，改造标准并未设单项指标需满足40分的低限要求。未设低限主要是考虑改造标准相对与新建建筑有较大的局限性。另外，通过取消低限要求也可增加既有建筑改造的积极性。

(3)在分值核算方面，涉及各评价单项指标评分项得分和指标权重两个评价指标因素。项目的评价总得分=Σ各评价单项指标评分项得分×指标权重。不同的阶段各类指标的权重不同，各类权重(表1)。

(4)另设提高与创新，鼓励既有建筑改造的新技术。在评价指标体系中，另设提高与创新项。该部分内容采用附加得分的形式，不满足要求不扣分，满足条文要求另行加分。该项给予的指标权重为1.0。

表1 既有建筑绿色改造评价分项指标权重

3 评价指标体系

改造标准的评价指标并未采用评价标准中“四节一环保”的评价指标(节地、节能、节水、节材、室内环境、施工、运营)，而是将评价标准中“四节一环保”的评价内容进行拆分，根据专业类别进行重新整合，形成改造标准特有的评价指标。改造标准的评价指标包括规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气、施工管理、运营管理七类指标。产生差异的主要原因是考虑到既有建筑改造的特殊性：既有建筑与新建建筑设计思路不同，新建建筑在绿色建筑设计时是用绿色建筑的要求来规范建筑的设计方案，但既有建筑在改造过程中更多的是整合现有的建筑资源并其合理利用。既有建筑的大部分设计指标已经被框定，不得轻易更改，故而在设计过程中更多思考资源的充分利用。因此，采用专业分项作为指标体系，在设计和评价过程中会更为直观。

另外，较之于评价标准，改造标准中评价指标在运行阶段降低了施工管理的权重，但提高了运营管理的权重。这是考虑到改造建设中，涉及到的施工内容和施工量较新建建筑少，但在运营方面，相较于新建建筑，其管理复杂性整体偏高。

4 评价指标各条文

改造标准的具体条文内容大部分延续绿色建筑评价体系中通用标准的相关指标要求，但针对既有建筑改造的特点进行调整。本文主要从以下几个方面对改造标准的相关内容进行解读：

(1)条文数量。从条文数量上统计，改造标准共涉及控制项30条、得分项90条、创新项13条。改造标准各评价指标的条文数量见表2。与评价标准相比，改造标准控制项数量相同，得分项减少6条，创新项减少1条。

表2 条文数量汇总

(2)条文内容。根据既有建筑改造的特点，改造标准的评价条文的评价指标进行调整，具体调整主要体现在以下方面：

①增设结构改造、加固相关要求。结构的安全性是既有建筑改造关注的重点。在改造标准中，结构设计和结构鉴定需满足相关标准的要求：经鉴定，既有建筑在符合结构与材料章节控制项的基础上满足鉴定标准要求，可不进行得分项评价，直接得分70分。另外，在控制项条文中，除结构构件外，非结构构件(一般指附属结构构件)的安全性也需进行专项检测或评估，符合检测或评估要求方可进行绿色评价。

②取消或降低经济技术指标要求的相关条文。改造标准取消了对“人均居住用地”指标、“容积率”、“人均公共绿地面积”指标、“地下空间开发利用率”、“百平米乔木数量”等相关指标，降低了“绿地率”的要求。这是因为确定上述指标的相关内容在前期的建筑设计中已明确，建筑是否进行改造对该指标都无明显的影响，对于改造标准进行绿色评价意义不大。因此，在规划与建筑章节取消或降低了此类指标的要求。

③提高了被动式措施的评价要求。在绿色建筑评价工作中，被动式措施是开展绿色建筑评价所推崇的主要技术措施。改造标准中同样遵循这一理念。在规划与建筑中第4.2.9条(被动式措施)、第4.2.10条(围护结构热工性能)、第4.2.15条(天然采光)以及加分项第11.2.1条(热工性能提升)，都是涉及被动式措施的相关条文，占条文分值比重7.27%～9.75%(不同评价阶段、不同建筑类型有所差异)。

④丰富围护结构改造、暖通空调和照明改造的评价指标。在既有建筑改造过程中，考虑到改造效果和改造的可行性，除结构加固外，节能改造的重点主要包括严寒和寒冷地区的围护结构改造、夏热冬冷和夏热冬暖地区的暖通空调改造以及照明改造。因此，在改造标准中，规划与建筑、暖通空调、电气部分分别对围护结构改造后热工性能(第4.2.10条)、暖通空调改造要求(第6.1.1条、第6.1.2条、第6.2.12条～第6.2.14条)以及照明的用电量和照明质量(8.2.6条～第8.2.9条、第8.2.12条、第8.2.13条)提出相关评价指标。

5 结语

绿色建筑评价指标体系是我国特有的针对建筑全寿命周期能耗的建筑评价体系。《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015作为我国绿色建筑标准体系中既有建筑评价的专用标准，为我国既有建筑改造提供相匹配的绿色建筑评价标准，有助于改善既有建筑能耗高等问题，提升既有建筑性能，达到节能减排的目的。

[1] 清华大学建筑节能研究中心.中国建筑节能年度发展报告 [M]．北京：中国建筑工业出版社，2014．

[2] GB/T 51141-2015既有建筑绿色改造标准[S].2015.

The research of Assessment standard for green retrofitting of existing building

ZHAOXia1，2

(1.Xiamen Engineering Center Inspection Co.,Ltd.；2. Xiamen academy of Building Research and Industrialization Co.,Ltd.， Xiamen 361004)

Assessment standard for green retrofitting of existing building is the important part of green building standards. The standard include planning and architecture, structure and material, heating ventilation and air conditioner, water supply and drainage, electricity, construction management, operation management, and so on. In this study we study the specialty of the difference between the Assessment Standard and others. And the result showed the influence for standard system of green building.

Green Retrofitting;Existing building;Green buildings;Standards

福建省住房和城乡建设厅2014年第二批科学技术项目(闽建科〔2014〕21号)。

赵夏(1987.6- )，女，助理工程师。

E-mail:zhaoxia65@163.com

2016-09-02

TU202

A

1004-6135(2016)12-0022-03