浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

周永成颜韶茂/.山东永源装饰配套有限公司 .烟建集团有限公司



浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

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【摘 要】为了保证房屋的防渗漏工作可以落到实处，利用科学对施工工作进行合理的安排是房屋施工的第一步。本文首先分析了房屋建筑出现渗漏的原因，然后阐述了房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，最后探讨了提升房屋防渗漏能力的措施。

【关键词】房屋建筑；防渗漏；屋面；外墙；材料

一、房屋建筑出现渗漏的原因

（一）设计原因

现有部分房屋建造不合格，普遍就是因为房屋的防渗漏工作没有做好，其中设计者在设计图纸的过程中就出现一些疏漏，从而导致在施工过程中将问题扩大，造成不可弥补的后果。这种观点是有理可据的，主要有以下两点表现: 一是从设计者的角度而言，他们在设计图纸的过程中会产生主观意象，片面的注重房屋在坚固程度的设计以及视觉享受方面，从而忽视房屋在防漏方面的设计，从而造成不良影响；二是房屋建筑的不同地理环境对房屋防漏设计的要求也是不同，而对于设计人员来说，他们很少亲临建筑工地实地考察，从而导致房屋设计很少结合建筑的实际情况。

（二）施工原因

在建筑的实际施工中，由于施工方需要考虑的方面涉及非常之广，受到施工成本以及施工周期等多重因素的影响，从而导致施工单位不得不减少建筑在施工过程中流程，建筑施工的成果便达不到标准要求，房屋渗漏的问题便容易出现。

并且，现在有部分施工单位片面的注重经济效益，从而不断的缩减建筑的施工速度。那么，如何实现在不断缩减的施工时间内施工完毕呢? 只有在施工过程中减少工作流程了，而这样的做法只会导致建筑的安全性出现问题。

（三）材料问题

首先，屋面防渗漏的材料主要是防水卷材、粘结剂等，如果防水卷材的厚度达不到一定标准或者性能与当地实际环境不相符以及质量未达到设计要求、粘结剂的强度较弱等，都会降低屋面防水能力，在一段时间后，发生防水材料损坏、裂缝甚至脱落等现象，造成渗漏。

其次，厨卫和外墙的材料主要是混凝土，混凝土质量取决于水泥、骨料等构成材料的性能与配合比，厨卫和外墙都需要保证混凝土凝结的良好，无裂缝，如果混凝土质量控制不到位，在施工后发生裂缝等问题，都会导致水分渗入其中，引起渗漏。

二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏技术

1.控制屋面板的施工质量。

特别是要重点检查屋顶的防水工程施工质量，并委派专业的技术进行现场监管。屋面渗漏通常发生在天沟、落水口、排气管道以及屋檐沟处，对这些部位应采用以下防渗漏施工技术：防渗漏材料的选择应根据建筑工程所示的环境选择最佳的防渗漏材料和温度卷材，同时还应兼顾房建工程的使用功能。防渗漏材料的选择不但要满足业主的要求，而且还要严格遵守标准规范要求。这是因为不同的地区其防水材料施工规范要求存在一定的差异，这就需要根据工程环境进行防渗漏施工。

2.屋面钢筋混凝土浇筑的控制

屋面混凝土的浇筑应连续进行，严禁出现中断，避免产生冷缝，造成渗漏现象。混凝土浇筑的过程中，应振捣密实，严禁不行漏浆、漏筋、蜂窝等现象，同时应确保屋面板的施工质量满足规范要求。在进行防水层施工前，应对屋顶平整度和檐沟的基层面进行检查，确保屋面基层不产生积水，进而减少渗漏现象。同时，为了保证屋面的防渗漏施工技术应用的有效性，施工完之后，应定期进行相关的养护工作。此外，屋面的找平层是确保屋顶平面防渗漏的基础，因此屋面找平层的整体性要好，其强度、刚度应合适，为了防止屋面产生积水渗漏，屋面还应设置一定的坡度，整体找平层上要预留分隔缝，并合理设置分隔缝的间距。

（二）外墙面防渗漏技术

首先要清理基层，保证基层的干净、平整，并用水湿润，保证基层与抹灰层之间的良好粘结；

其次，在抹灰施工中，应采取分层抹灰方式，可以在灰浆中加入一些聚丙烯来提高抹灰层的抗裂能力，抹灰到一定阶段时，需要进行抹平和压实，并在定浆后使用尺板来加强粘结效果；

第三，对于外墙下部的抹灰，在充分湿润后需要先使用素水泥浆进行处理，在浆液被吸收后再行抹灰；

最后，对于砖砌体和混凝土之间容易出现裂缝的部位，在抹灰处理时需要使用悬挂钢丝网作为抗裂手段，钢丝网的标准是;宽度超过 40cm、厚度低于 5mm。

（三）厨卫防渗漏施工管理

厨卫是用水较多的区域，也是渗漏最容易发生的位置，在厨卫防渗漏施工中，首先上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小，洞口尺寸应于设计管径相匹配。管道安装后，洞口处打毛清理干净后现浇细石混凝土（较现浇板砼高一个等级），浇捣密实并养护后，蓄水 24小时观察板底确认无漏水现象；在此之前的现浇板施工中，严控模板、钢筋及浇捣质量，杜绝出现孔洞、裂纹现象。

其次，在厨卫的装修过程中，禁止在地面打孔，以免管道、防水层受到破坏，在管道与地面、厨卫与卧室交接部位要用水泥进行防护处理，避免出现裂缝。

第三，厨卫的防水处理可以采取聚氨酯防水涂料，在防水完成后，需要通过蓄水试验检验防水效果。对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防，杜绝渗漏水的可能性。

三、提升房屋防渗漏能力的措施

（一）完善房屋建筑设计

房屋建筑的后续是如何进行的主要是看建筑的设计到底是怎样，因此，保证建筑设计的合理及不断的完善它，是建筑施工之前最需要保障的一项因素。

设计人员需要对出现过房屋渗漏事故的房屋进行考察，只有知道问题发生的原因，在此基础上对原因进行总结分析，这样便可以提前做好预防准备。并且，只有在经验丰富的基础上，才可以保证施工技术人员在遇到较难解决的问题的时候，可以及时的解决问题。

（二）提升房屋建筑的施工技术

摒弃一些物力可以对房屋建筑造成了不良影响以后，对建筑施工的质量影响最大的还是房屋施工工人的专业技能了。施工单位为了提高工人的施工水平，不仅可以在日常空闲时间加强对其的专业技术培训，还可以通过在实际施工过程中加强对工人的培养。除了日常的培训以外，还可以定期举行工人、领导之间的交流会，在交流过程中，每个人都可以提出自己在日常工作中遇到的一些问题，大家相互之间帮助解决，实现交流过程中学习这一目的。

（三）提高房屋建筑施工中用材的质量

首先，加强屋面防水卷材等质量控制。一是在防水卷材选用时，要加强设计控制，根据当地环境、卷材特性以及建设成本等选择性价比最为适宜的实用卷材；二是做好卷材检查和保存，采购后要对卷材的质量进行严格检验，在质量达标后才能入库和使用，保存时，要根据不同卷材特性分类摆放，做好防火等处理。

其次，加强厨卫和外墙材料质量控制。一是在水泥选用上，要以防渗性能为首要衡量因素，杜绝使用收缩性较大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及矿渣水泥等，以免混凝土凝结过程中由于水泥伸缩形成表面裂缝，引起房屋渗漏；二是做好水泥、砂等材料的检验，确保材料质量、性能等均达到相应标准，方能将其运用在工程建设当中；三是做好配合比控制，在混凝土使用前，需要进行多次试验，选择最佳配合比，严格控制砂子、水泥等的投料量，保证偏差不超过试验的范围，必要时还要选择合适的抗裂剂和防水剂，提高防渗漏施工部分的整体抗裂、抗渗能力。

参考文献：

[1]李永华.房屋工程防渗漏技术的分析[J].江西建材.2014(24)

[2]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技.2014(S1)