工程造价管理中技术经济分析的应用

文/高明 烟台中盛工程咨询有限公司 山东烟台 264000

张乐 烟台国清机械设备有限公司 山东烟台 264000

工程造价管理中技术经济分析的应用

文/高明 烟台中盛工程咨询有限公司 山东烟台 264000

张乐 烟台国清机械设备有限公司 山东烟台 264000

技术经济分析主导着建设工程造价管理的全程阶段。如若技术经济分析在工程造价管理中能够得以完美应用，则既保证了建设工程施工中的科学技术应用水平，又在技术实施的基础上追求并达到了经济利益的最大化。因此，要重视技术经济分析的应用，进一步加强对其的研究，从而能够最大程度上提升工程造价管理的效果。基于此本文分析了工程造价管理中技术经济分析的应用，以期能够提供一些借鉴。

工程造价管理；技术经济；应用

1、技术经济分析概述

工程技术经济分析是指计算、判断分析、对比及评价各类经济分析与管理手法，如：技术策略、技术设计方案与方法，从而挑选出技术先进、经济合理的技术方案，以完成项目造价。控制造价就是把工程项目建设造价限制在预定限额范围内。这对建设单位、施工单位及相关人员来说，都十分重要。运用技术经济分析手段，挑选科学合理的技术方案，可以较好把控工程的造价。

2、造价管理中应用技术经济分析的优缺点

2.1 优越性

（1）体现在建设工程项目的设计开发阶段。技术经济分析是项目开发的科学依据，在项目投资科学经济的前提下，项目的设计开发也是影响工程造价管理的一方面。据此，工程造价人员和设计人员必须依据技术经济分析方法合理统筹技术、经济和设计之间的关系。（2）在项目的施工阶段，资金的流动性比较集中，由于这一环节中具有很多无法预见的突发性因素，所以相关人员要依据技术经济分析方法制定相应的施工方案和规避风险的措施，有效的应对工程项目的变化和资金索赔问题，进而促进工程造价管理水平的发展。

2.2 局限性

（1）技术经济分析贯穿于项目工程造价管理的各个环节，但是长期以来，在工程造价管理中，我们把技术经济分析的重点放在了设计阶段，忽略了项目的决策、招标投标、建设施工和竣工验收阶段。（2）工程技术人员专业水准不高。工程设计人员缺乏专业技术、实践操作能力差和缺乏经济观念，不仅设计思想过于呆板，而且很难体现设计成果的科学经济性。技术经济分析领域要求工程造价人员的知识体系要高水准、多层次、体系化，而多数工程造价人员在此方面都未达到标准。工程项目整个过程都要求技术人员、施工人员和材料人员等相互沟通、相互配合，如若专业水准不在标准层次，则很难完成项目规划的整体效果。

3、技术经济分析应用

3.1 项目设计

项目设计的重要参考依据就是技术经济分析。设计阶段它会对工程造价管理效果产生重大影响。设计费用占整个费用的比例不高，但在项目决策正确的前提下，其对工程造价的影响可以达到70%以上，甚至于更高。在设计阶段，把通过编制审核的工程概算作为项目限额依据，运用技术经济分析法分析各设计方向，如：工艺设计、设备选取、土地利用率等。在此阶段中，造价人员要与设计人员紧密配合，共同完成技术经济分析，处理技术与经济的矛盾与问题，实现先进技术与合理化经济的和谐统一。

3.2 施工过程

在施工过程中，施工作业的重要参考依据就是技术经济分析。施工阶段是工程开工建设的阶段，会高度集中投入大量资金。施工过程中，会有许多无法预测的因素存在，需要借用技术经济分析手段确定科学的施工方案与详细措施，及时高效解决工程变更与索赔之类的问题，让工程造价管理水平上一个台阶。在施工过程中，技术经济分析覆盖了全部施工过程，涉及范围从施工方案的制定到节点的具体作业方法。譬如：对外墙进行保温施工时，可以应用技术经济分析方法对比研究不同施工方法的好坏，最后选定最为经济、最能保障工程质量与工期的工艺方法。除了节省费用外，还可以高效保证施工进度与工程质量，减少工程造价。

3.3 竣工验收

技术经济分析法在竣工验收阶段的主要作用是考核工程造价与投资效果。需要编制竣工决算，对比分析竣工决算与概预算的出入，评估控制投资成效。从而为未来工程建设提供可借鉴的技术经济资料，积累相关经验。

4、工程造价管理中技术经济分析具体案例

以下主要对防水屋面的几种做法进行了技术经济分析：

4.1 技术分析

4.1.1 防水屋面类型特点

（1）石油沥青卷材防水屋面

这种屋面具有质量轻、防水性能较好，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形等优点。适用防水等级为Ⅲ级的屋面防水。但耐穿刺性能差、易老化、施工时对空气有污染、造价高等缺点。

（2）氯丁橡胶沥青涂料防水屋面

该屋面优点是：施工操作方便、无污染、冷操作、无接缝、适应复杂的基层、防水性能好、容易修补、质量轻，适用于防水等级为Ⅲ级的屋面防水。其缺点是：不耐穿刺、造价高，易出现起鼓、涂膜脱落现象，长期受雨水淋浸会发生粘结力降低甚至丧失防水性能。

（3）机砖水泥砂浆防水屋面

这种屋面施工简便、工序少、施工难度小、材料易购、造价低、无污染、抗穿刺、抗老化、能上人、防水性能好、维修方便、维修率低。适用于防水等级为Ⅲ级的屋面防水，但表观密度大、抗拉强度低。

4.1.2 三种防水屋面的施工要求

（1）石油沥青卷材防水屋面。石油沥青卷材防水屋面采用二毡三油一砂。具体做法：先清扫底层，在底层面上均匀喷刷冷底子油一遍（无漏底），用熬制好的沥青玛蹄脂先铺贴卷材附加层。然后用沥青玛蹄脂铺贴屋面第一层油毡，再用沥青玛蹄铺贴屋面第二层油毡。最后，在铺贴好的第二层油毡面上均匀涂布沥青玛蹄脂一遍，再在其上撒砂。

（2）氯丁橡胶沥青涂料防水屋面。氯丁橡胶沥青涂料防水屋面采用二布三涂，具体做法为：清扫基层、涂刷底胶，做一布一涂附加防水薄弱处后，开始用氯丁橡胶粘贴第一层玻璃纤维布，然后涂布氯丁橡胶沥青涂料后再粘贴第二层玻璃纤维布，最后再涂一遍氯丁橡胶沥青涂料后撒砂，压实修整。

（3）机砖水泥砂浆防水屋面。机砖水泥砂浆防水屋面是一种在塑料薄膜上摊铺水泥砂浆然后铺砖、灌缝、抹面的刚性防水屋面。具体做法：湿砖，在找平层终凝前铺上一整块塑料薄膜，到外墙皮或外檐，然后用1∶2.5防水水泥砂浆，座浆20mm，铺砖（砖与砖间距10mm）、灌缝、抹面20 mm、然后揉搓三遍，再加浆压光三遍并养护。

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