一路看涨的吴中“好生活”

一路看涨的吴中“好生活”

金九银十，手捧着钱要去买房，结果耳朵里充斥的都是“土拍”、“地王”、“楼面单价新地王”、“封盘”——总之，所有的风声都指向一个词“涨价”，最近一场土拍，把老百姓稍稍淡却的热情又给点燃了起来，吴中还产生了个“楼面单价新地王”！吴中板块的价值被越来越多人看好。

越来越多的老外也看上了吴中生活，成为了吴中的教师

吴中一直稳坐成交榜首

街头巷尾只要有人聚集的地方就在谈论房子，房子不涨才怪！开发商更是玩起了封盘、售罄的套路，太湖新城，木渎、甪直……全在一片涨价声中。无论价格怎样疯长，每一次成交榜，吴中区几乎都走在苏州成交榜的榜首。

近几年随着交通设施和各种配套的完善，相比园区和姑苏区，吴中的房价完全可以承受，一度成为苏州楼市的宠儿，众多的刚需族选择置业在这里。

这两年，吴中区的大热板块也是真多，太湖新城板块，高大上的配套，让房价一路走高；新双湖板块（尹山湖+独墅湖西）随着商业配套和轨交2号线延伸等交通设施的完善，房价也是马不停蹄奔2.0而去；越溪板块因为风景秀美成为人们的心头好；城区中心板块房源稀缺，新盘房价标得老高却仍不乏接盘之人；环太湖板块虽然距离着实有点远，不过这里的山水别墅自有中意人在；甪直板块、木渎胥口，更是一场土拍一个样儿！

所以说，吴中一直是苏州楼市的主力区域，不管是存量还是成交，都稳居苏州榜首。

回望一年前，还是实实在在的价格洼地啊！

2015年7月，吴中区住宅成交均价还在10000元左右徘回，2016年开年后疯涨起来，上半年吴中区房价涨幅超7000元/平！尹山湖，房价也从2015年7月的11137元/平上涨至现在的23818元/平，环太湖板块和甪直板块最新均价也到了14000元/平以上，太湖新城2016开年破万，现在也是20000左右。略略算下，截止到2016年7月，这样一片刚需置业区域的房价已经飙涨至20063元/平，真是让人感慨万千！

再看2016年这一年的价格变迁，虽然不如去年底那样让人心惊肉跳，但也是够叫人惊叹的了。

吴中生活的热度一如既往。

吴中一直是苏州楼市的主力区域，不管是存量还是成交，都稳居苏州榜首

而在今年7月，吴中各个板块的价格显然又有所浮动。

有网站做过统计，苏州太湖国家5A级旅游度假区板块的一楼盘，华丽家族太湖汇景，均价约在13000元/平米到15000元/平米。

石湖板块，以石湖天玺二期为例，精装修高层户型面积为200㎡、250㎡，均价在27000-28000元/㎡。

而在吴中区的核心城区，中南雅苑以全精装在售叠加别墅呈现，建筑面积160-183㎡左右，价格在35000-38000元/㎡。

不过，据房天下电商调研，9月苏州多盘出现价格下调的现象，然而，9月22日，一场土拍，好多楼盘封盘了！你来买，我不卖！越是不卖，老百姓越是疯魔，又把价格生生拉了回来！

有数据统计，2016年10月苏州预计有63盘入市，环比9月预推新的56盘有所增加，其中推盘大户就是吴中，共有21盘，其中普通住宅12盘、别墅7盘、商业2盘。房企业融创、建屋、蓝光纯新盘均将入市，推出房源有高层有别墅，建筑面积92-191平不等，就等人们来抢了。

来自吴中区住建局的权威统计，国庆节假前的一周，也就是2016.9.19-9.25日，取得吴中区预售许可证发放的开发公司有三家，苏州兆祥房地产开发有限公司的独墅湾雅苑，开盘时间定在10月1日，江苏中昂置业有限公司的丽景湾花园，已在9月26日开盘，苏州中南雅苑房地产开发有限公司的宝雅苑，也已在9月23日开盘。

有新盘推出是好事，可是在新一轮土拍之后，原有的价格似乎已难hold住。

价钱嘛，去看一看就知道喽。