所谓超前其实是一场回归

乐之

王石说：“良渚文化村，是万科一个代表未来的作品！”的确，良渚文化村，在某种程度上是一个超前的案例：尊重大自然原有的脉络、依山依水而建，请国际建筑大师来比拼实力、“争风吃醋”，让业主参与设计，盛情底价邀请书店入驻增加文化品位……可这种超前难道不是一场回归吗？回归大自然，回归内心。

良渚文化村原本是南都房产的作品，是在杭州以理想主义和人文精神著称的开发商。在英国霍华德爵士的田园城市理论体系下，由30多人组成的中外团队历时4年规划论证，南都房产构建出复合田园小镇生活定位，并将良渚文化村的规划理念编撰成一本厚厚的书籍——《走进中国良渚文化村》，本书——《走进梦想小镇》的作者沈毅晗表示，《走进中国良渚文化村》即使在现在看来，也是一本指引小镇如何往前走的宝典，可惜市面上已经很难找到。如今《走进梦想小镇》或许能弥补一些遗憾，让读者能够近距离观察、体验这座小镇。

事实上，2006年，最早认可良渚小镇梦想的是一群房地产的从业人员和媒体人，2007年万科并购南都房产，接手良渚项目以后，一度想要改变项目的定位，尝试做市场主流产品，把文化村改为“万科城”，后来正是被这些坚持价值观的群体给生生地拉回到了“原先的轨道”。

作者2007年进入万科，2011年担任良渚文化村项目的商业配套负责人，亲身参与良渚文化村从“远郊大盘”到“神奇小镇”的蜕变过程，因此能将诸多社区运营的问题在细腻的笔触中娓娓道来。此外，还深刻剖析了现在城市化进程中具有代表性的社会学问题，其中很多经验值得推广和借鉴。

项目吸引了大卫·奇布菲尔德、安藤忠雄、丹尼尔·李布斯金、保罗·安德鲁、原研哉等国际设计大师的垂青追捧。日本建筑师安藤忠雄表示：“这样的社区，在全世界都是不多见的，我的作品不能输给其他人，要对得起这里的青山绿水。”

据总建筑师丁洸回忆，南都房产为了在良渚文化村中建造博物馆，请了全国最权威的博物馆设计专家，一起去日本，一口气参观了十几家各种类型的博物馆，由此可以看出规划和设计的用心，当时他们最常说的就是：要有敬畏之心。对于大自然，也是如此：“其实我们在做规划的时候，也应该抱有这样的理念：土地已经存在千年，而我们只是沧海桑田中的一粒沙，我们要做的并不是去改变土地，而是心怀敬畏地去接受土地的本来面目。”

即便如此敬畏，但他们的作品也不是没有值得推敲之处。法国建筑大师保罗·安德鲁在走出博物馆大门时，观察到门框的石材被磕出一个角，他转头便说：这种脆弱的石材在转角处的拼缝很重要，因为墙角很容易磕掉，在法国就会采用一种被称为“鹰嘴”的拼缝方式，使石材与石材之间的转角在长期的使用中不容易损坏。

此外，良渚文化村的很多公共建筑并不是万科提出的想法，而是社区居民的建议，这样的建筑才具有生气和活力，最后才会得到住户的喜爱。日本建筑师石山修武表示：“如果一个公共建筑在建成后不被使用，或者不被使用者喜爱，是不会被建筑界认可的。”这就是日本的所谓“人气建筑”概念。

绿城集团董事长宋卫平称得上是杭州房产界的乔布斯、最后的理想主义者。绿城与万科之间有着很有趣的恩恩怨怨，绿城集团曾不依不饶地在公开场合奚落、打压万科，在一次全国媒体见面会上说：“要是绿城项目经理盖出万科这样的房子，就跳楼跳N次！”

不过，宋卫平带150名高管来良渚文化村学习后，当即表示：“我相信良渚文化村的模式是国家城镇化的未来，这就是中国城镇化的模式。”

如今，良渚文化村是万科集团规模最大的房地产开发项目，历时14年多，单项目销售金额已超过200亿元。