境内融资成本降低房地产海外发债锐减6成

境内融资成本降低房地产海外发债锐减6成

据上海房产交易中心数据，截至8月31日，上海一手房销售连续5天超过1000套；而就在同一日武汉和厦门同时发出限购令。根据同花顺数据显示，今年上市地产公司的发债规模已经逼近8000亿元，大幅超过去年全年。不过与国内债市的火热相比，境内房地产企业海外发债却出现大幅跳水的情况。据Dealogic统计，截至8月30日，今年境内地产企业海外发债规模仅有47.6亿美元（约317.2亿人民币），不仅与国内的规模不可同日而语，即使与去年同期的128.87亿美元的水平相比，也出现了63%的回调。

北京一家大型基金公司的基金经理表示，今年全球货币政策竞相宽松，因此境内企业海外的发债成本大幅降低，有些龙头企业境内外的发债成本其实已经趋同。这一变化或会使境内房企海外发债的趋势有所抬头，或许很快又会出现境内房企竞相海外发债的景象。