“京八条”发布差别化房贷政策抑制炒房

9月30日，北京市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下称“京八条”）。根据“京八条”，如果是购买首套普通自住房，首付款比例不低于35%；如果是购买非普通自住房，首付款比例不低于40%。对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。在此之前，北京市对于二套房贷款首付比也定为50%。只不过，此前本市对于“二套房”的界定所执行的是“认贷不认房”政策 。

亦庄自住房楼面价2.08万售价2.3万

10月9日，北京经济技术开发区一居住用地竞拍，经过现场47轮厮杀，最终被博大新元以21.1亿元摘得，折合楼面价20824元/平元。公告显示，本宗地起始价为15.1亿元，建筑面积101325.2平方米，其中住宅部分全部用于建设自住型商品房，且最大套型面积90平方米，销售限价为2.3万元/平方米（含全装修成本）。限售价2.3万元，为何楼面价2.08万元房企还敢抢？中原地产首席分析师张大伟认为，这一地块按照2.3万元的均价，大约可售23亿元，按照车位配比大约还有2.6亿元左右的车位销售金额。也就是全地块合计预计最后的销售额可以在30亿元左右。房企看中的是这无风险的30亿元销售额。

城市副中心行政办公区明年建成

北京市委市政府日前印发《贯彻落实〈中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见〉分工方案》。

在北京城市副中心各类规划编制方面，2016年底完成北京城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计，以及通州区总体规划和相关专项规划。根据时间安排，2017年底将完成市级行政办公区的建设任务。同时，以北京城市副中心建设为契机，优化整合机构和层级，构建政务公开的综合平台，加快行政体制改革。

此外，到2020年，城市副中心水环境、园林绿化、交通、教育、医疗、卫生等相关基础设施配套建设都将达到预定目标。

45岁以下无房可申请公租房

从北京市住建委获悉，继今年5月北京公租房启动第一次试点向无房新职工配租后，第二次试点从即日起开始。9月22下午，海淀区苏家坨公租房项目129套房源面向无房职工配租并已经启动报名，报名时间截至10月18日。记者注意到，与第一次试点相比，此次的非本市户籍申请人的年龄标准进一步放宽，从不超过35岁放宽至不超过45岁，而京籍申请人年龄不变仍为18至35岁。

据介绍，苏家坨公租房项目位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计129套，建筑面积36.65平米至70.39平米。租金标准为31元/平米·月。