要更加重视房地产和实体经济健康发展

全国人大农业与农村委员会副主任委员、广东省人大常委会原主任欧广源——

徐绍史主任所作的报告，列举的很多数据都说明我国上半年总体经济形势不错，成绩来之不易。

分析中国经济有两个问题要引起注意。

第一个问题是房地产。“三去一降一补”，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，房地产本来是去库存、去产能的。现在房地产冰火两重天，一线城市和部分二线城市暴涨得很厉害，比如广东的深圳，深圳现在的房价已经超过香港。另外，三线和四线的城市还是消化不了，有大量的商品房库存。中国的房地产2014年和2015年这两年有点回调，但是今年上半年在一线城市和部分二线城市暴涨得太厉害，频频出现“地王”，这种“地王”的现象，有的面粉比面包还要贵。本来有些城市，一个平方是3、4万块钱，但是把它建起来起码要6万块钱，这种现象不正常。有些人概括为三句话，说房地产是中国经济发展的发动机，房地产是地方政府收入的主要来源，房地产是中国消化产能的消化器，当然这个概括可能不太准确，但是现在我们的房地产市场确实不太正常。2008年的时候美国金融危机的爆发，这是由于美国的房地产发展过度，出现了房地美和房利美。在上世紀80、90年代的日本有两个泡沫，一个是股市泡沫，一个是房地产泡沫，两个泡沫一破，20年的经济一蹶不振、停滞不前。不要让房地产好像脱缰的野马一样，像洪水泛滥，要让它回归到正道去，不能说房地产有什么罪，房地产也是国民经济的支柱，如果它健康发展，对整个经济的发展是有利的。另外，房地产解决税收，解决就业，涉及30多个相关产业。为什么会出现现在水泥、钢筋、玻璃去库存这么快，也是房地产起了比较大的作用，让它健康发展。

第二个问题是实体经济。实体经济现在脱实向虚，这个问题非常突出，特别是民营经济，民营经济现在是断崖式的危机。改革开放30多年，原来是三足鼎立，国有、外资、民营企业，现在民营企业已经半壁江山，现在70%—80%的就业是民营企业解决的，财政税收50%—60%也是民营经济解决的。这个问题国务院专门组织了九个督查组去检查督促，怎么鼓励民营经济的发展，现在民营企业的发展有多种原因，最根本的原因是传统产业严重过剩，很多项目受垄断，民营企业进不去。比如炼油产业，勘探是国家的，炼厂是国家的，连加油站也是国家的，民营企业进不去。传统产业现在是严重过剩，高科技项目要上去也不是那么容易，高科技的项目当初也有很多企业做得很好，比如深圳的华为，华为是典型的民营企业，今年要突破5000个亿。顺德也有一些民营企业搞得不错，比如美的集团，今年要发展到1000多亿，主要是家用电器为主。但是在大量的中小民营企业，现在主要受传统产业生产过剩影响，没有好的项目，不是没有钱，这方面需要国家支持。另外，民营企业也要搞供给制的改革，利用科技的进步，来适应市场经济。