基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题探析

何山

摘  要：从我国进入二十一世纪以来，建筑的发展就越来越迅速，运用于建筑上的各种技术也越来越多。为了更好地发展我国的建筑行业，使我国建筑的资源能够得到有效利用，并且根据社会的发展提高我国建筑行业的管理能力和技术水平，就需要发展更多的建筑技术。BIM技术就是在这样的情况下应运而生的。而装配式建筑是现如今研究最多的一种建筑种类，为了更好地发展裝配式建筑的优点，解决其存在的问题，就需要将BIM技术引入到装配式建筑中。文章将从基于BIM的装配式建筑全生命周期管理进行探讨，研究如何促进建筑业的发展。

关键词：BIM;装配式建筑;全生命周期;管理

1 名词概述

1.1 BIM

BIM的全称是建筑信息模型，英文为Building Information Modeling，从字面上来理解，该模型主要是基于建筑的各种信息所建立的，并且能够经历建筑中所有的过程和环节，包括设计、资料、成本以及管理等的数字化信息技术[1]。除此之外，BIM由于是仿真的数字建筑模型，所以还具备可视化、可协调性、并且可以出图等多种优势。

1.2 装配式建筑

装配式建筑与普通建筑不同，具有非常多的优点，它是利用预制的构件在建筑的时候于工地进行装配而建造的建筑，其优点是节约了建筑时间，并且基本上不会受到气候条件的约束，在节约建筑资源和劳动力的基础上还能够保证建筑的质量。

2 BIM技术在建筑全生命周期管理中的运用

2.1 建筑全生命周期管理的实现

在信息化技术开始不断发展的时候，对于建筑的信息化管理就开始了一定的探索，但是由于技术的发展还没有跟上时代的步伐，所以一切的研究只是设想和计划，并没能得到真正的实施[2]。在BIM技术提出的时候，建筑的信息化管理使研究人员看到了曙光。BIM能够将建筑过程中存在的诸多过程利用信息化技术结合起来，而不是像原来的建筑过程一样，所有的信息都是独立的。BIM通过建立信息系统，能够收集建筑过程中所要求的质量以及性能，并且可以输入成本以及其他数据，这些数据的互相结合贯穿了整个建筑项目，使建筑信息模型能够具有一个完整的，并且有层次性的信息系统。

2.2 BIM技术的实现

BIM作为一种建筑信息模型，其必须依靠计算机和软件才能够建立，并且BIM软件具有能够储存建筑各个方面信息的功能，所有的建筑信息和数据，包括设计数据都能够储存在同一个数据库当中。这种信息模型的运用能够解决以往设计以及施工软件等不能兼容的问题，可以保证在建筑项目进行的过程中，所有的数据和信息都能够得到及时地沟通，并且各个部门还能够实现信息的共享。在进行信息查询时，因为所有的信息都在同一个数据库当中，所以能够提高信息查询的效率，满足建筑过程中所有环节的信息需求。除此之外，用户在使用BIM软件进行信息查询的同时，还能够将本专业的新信息传输到软件中，实现信息的及时共享，帮助了其他部门和专业工作的进行。

3 基于BIM的装配式建筑全生命周期管理

因为装配式建筑与普通建筑不同，它具有固定的构件，需要在工地进行构件的装配，因此与普通建筑相比，装配式建筑的信息模型需要加入一个新的环节，就是构件的生产，所以，装配式建筑全生命周期管理也需要进行构件生产的管理。BIM在装配式建筑全生命周期管理中的应用需要分为四个阶段，分别是建筑前期的规划和设计阶段、构件的生产阶段、建筑的施工阶段以及对建筑进行运用维护的阶段。

3.1 建筑设计

在建筑项目进行的前期所进行的规划和设计是极为重要的，因为设计意味着建筑的整体建造方向、在建筑过程的所有环节中可能存在的问题和数据信息、还有各个部分的职责以及协调工作的具体实施方法。因此BIM技术在这个环节起到了非常大的作用，因为BIM技术必须要能够提高各个环节的工作效率，解决设计变更等可能遇到的问题。

（1）施工场地：在建筑项目进行实施的前期，进行建筑场地的分析以及规划是十分重要的，因为这能够确定建筑的定位，BIM能够与GIS技术进行有机的结合，通过收集到的建筑场地信息，无论是空间信息还是属性信息，都能够利用GIS技术进行分析和研究，并且可以建立模型，通过模型分析建筑场地可能存在的问题，对场地进行规划并且评估，保证在建筑前期就能够得到建筑场地的规划报告，得到最佳的场地规划方案。

（2）绘制图纸：在进行建筑的场地规划之后，需要根据建筑项目的规划方案进行建筑物数据模型的建立，并且通过模型绘制出建筑图纸。BIM技术的运用，通过更改图形同时更改其属性信息，并且跟这个构件相关的其他构件也会发生相应的变化，就能够减少以往需要改变三视图这种复杂的工作，提高了建模和修改的效率。BIM具有可视性，在进行建筑的研究和展示时，能够更加方便地根据模型进行沟通，这样就可以提高工作效率。

（3）工程造价：工程造价工作在整个建筑中都是极为重要的，但是以往的运算工作却没办法自动进行建筑构件的信息处理，因此工程造价的工作人员必须要利用非常多的时间进行工程量的统计。但是在BIM技术进行运用之后，因为它能把所有的工程信息都储存在同一个数据库中，在进行造价的运算和管理时，就能够及时进行获取，并且还能够进行自动计算，减少了错误和误差发生的可能性。

3.2 构件生产阶段

因为装配式建筑必须要先在工厂进行构件的生产，因此对于该过程进行信息模型的建立，必须要使用BIM以及RFID技术，所谓的RFID技术，就是为每一个构件都设置一个标签，这些标签中包含该构件的各种信息，这些信息可以储存在BIM数据库中。因此在进行构件的生产以及管理的时候，就能够直接从数据库中进行信息的获取，因为标签是唯一的，所以不会存在失误的现象，同时还能够在进行建筑的过程中及时进行构件信息的反馈，方便进行构件的替换以及生产计划的更改。

3.3 建筑施工过程

（1）构件的管理：因为装配式建筑需要在工地进行构件的装配，因此构件是非常多并且复杂的，在进行建筑的过程中还涉及到构件的调配等工作，在这个过程中可能存在用错构件或者无法找到构件等问题，而BIM技术以及RFID技术的使用，就能够通过标签对构件进行管理和控制，减少错误的发生，提高工作效率。

（2）质量控制：建筑工程的质量以及进度对于建筑项目的经济效益来讲十分重要，因此在进行建筑工程的项目时加强对质量以及进度的控制十分必要。BIM技术的使用，能够在建筑3D模型的基础上加入时间建立4D模型，这样能够在建筑进行建造的过程中与建筑时间相结合，实时监控建筑的工期以及质量，并且能够将实际的数据和信息与计划相比较，找出误差，并进行相应的调整。

4 结束语

BIM技术的使用，对于普通建筑以及装配式建筑的发展都起到了非常大的促进作用，能够有效提高建筑材料的使用率，减少资源的消耗，并且保证工期和建筑质量，在我国的建筑行业中有着非常大的影响。因此，加快BIM技术的完善，促进BIM技术的发展能够有效推动我国的建筑行业发展。

参考文献

[1]齐宝库，李长福.基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题研究[J].施工技术，2014（15）：25-29.

[2]闵立，刘璐.浅谈贯穿装配式住宅全生命周期的BIM信息化管理[J].住宅科技，2014，34（6）：53-56.