地铁商业及其价值的设计浅析

刘洪涛

摘 要 随着我国城市化日益加快，城市交通网络的建设也越来越全面，其中最为广泛应用在城市交通网络中的地铁建设，是城市交通网络中最重要的一个组成部分，地铁给人们带来了极大的便利，也改变了人们的生活方式，有极高的商业价值；为此，文章以地铁给人们生活方式带来的诸多改变为切入点，对地铁商业及价值的设计进行了探讨，以供参考。

关键词 地铁；商业；价值；设计

引言

地铁给城市的交通网分担了极大的负荷，对人们的生活产生了极其重要的影响，进而改变了人们的生活及出行方式，这都得益于地铁的商业及其价值的综合设计，在城市化节奏如此迅速的今天，必须更加注重地铁商业及其价值的设计，才能不断地顺应时代发展。

1 地铁给人们生活方式带来的诸多改变

1.1 消费习惯的改变

地铁的发展改变着整个城市区域人口密度的分布，原来都聚居在老城区的人口，地铁的开通会拉大整个城市人口的密度，让偏远地区的人口逐步平均化，人们的消费习惯不再以中心城区为主，而是以环境为主、便利为主[1]。

1.2 交通的出行模式的改变

以前常规的是出租车，公交车和私家车，地铁的城市经验告诉我们地铁势必成为一种主导的交通模式。

1.3 消费习惯的改变

人们在工作日的工作效率高，活动范围小，以往居住的周边没有好的配套设施，就会被迫到城市核心去进行购物、聚会等活动。而随着地铁的建设，距离已不再是问题，配套设施建设好后势必会产生以地铁商业，购物中心为主的购物方向，而地铁商业的不同之处是以生活服务为主要方向。

1.4 整个地铁商业的演变模式

地铁商业在演变模式为：地铁便利店—地铁商业街—地铁购物中心（仅仅是依赖把地铁作为便利的交通工具）—地铁生活圈（以地铁站点为核心，整合区域类居住，医疗，教育设施等等的各种功能资源形成一个圈体氛围，为区域内的居民提供不同圈层的服务，未来会导致整个城市的格局会发生变化）[2]。

2 对地铁商业及价值的设计探讨

2.1 地铁商业会产生的两个层面的空间

（1）物质空间

包括：一是他所提供服务的商品可以直接购买的或使用的；二是服务，在这之间人与人互相协作和提供的机会即是物质空间。

（2）精神空间

即在這里获得的感受和信息。所有物质空间和精神空间是在地铁商业中并存的也是共同为这个平台服务的，地铁商业如果缺少这其中之一都不可以成为这一区域资源整合者的角色，所以地铁商业应该同时具备这两种空间。

2.2 未来的地铁商业设计

未来的地铁商业设计一定是讲品位、讲氛围、讲体量，由此而推导出四个发展方向即：主题化，多元化，特色化，形体化[3]。其中涉及设计方面的有主题化，即营造主题化的多元空间，多元化是营造不同的空间形成不同的空间氛围，特色化是不同于与市场上固有的形体模式。综上所述总结地铁商业价值设计的三大要素：主题空间的设计、建筑形态的设计、业态和流线的设计。

（1）主题空间的营造；

用六觉艺术空间设计手法来创造一个艺术生态化的体验空间，六觉即：视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉、感觉，实际上人处于任何一个空间中都会有六觉的产生，所以在设计每一个空间的时候六觉体验涉及方方面面。比如地面铺装的质感，光影效果对视觉的影响，商业区的电子屏，座椅带给人触觉方面，天井光影效果对感觉的作用，气味对嗅觉的作用等，六觉不是单一的行为，而是整个空间对人的六种感觉的刺激。这也是我们空间营造所要重点考虑的。

（2）建筑形态；

每一个建筑物都存在一个物理空间，每一个物理空间的建筑与周边相邻的建筑物相呼应共同形成一个整体，每一个空间只能站在这个空间的基础上塑造出这一区域的一个标杆性的物体。标杆性的物体应特色化，它对空间的总体效果起统领作用。

（3）业态规划

中国的商业量在未来五年将继续呈井喷式发展，同质化的竞争会越来越严重，怎样避免地铁商业井喷式同质化的发展是地铁商业设计的重点课题。在规划每一个片区的时候，应突出其主题性。主题性采用的是造型和理念，每个人都会有属于他的圈层，商业提供的服务是否符合他未来的一种发展方向，是否符合他生活的定位很重要，这就是圈层主题；圈层主题更多的是以兴趣爱好为主题，同时将文化和理念融入主题的各个细节当中，注重细节的设计和表现，有角度的观赏和交流空间，注重消费者的参与性和主动性，同时和周边环境相结合，地铁的商业设计中，更应注重的是一个整合性，整合与周边的公共区相结合，然后一起做大，同时提供一些比较完善的服务。

确定要做一个什么样的主题特色，就是定位的人群提供一种什么样的生活品位，在这些影响下有多种业态；有零售、餐饮、住宿、娱乐和服务配套，这四类业态是地铁商业中不可缺少的四类，地铁商业设计作为一个资源整合者，靠的就是把周围所有人都圈起来，所以地铁的业规划跟常规的商业中心有本质的不同。

地铁商业中业态和商业流线规划有很大的关系。地铁的流线设计与大的商业中心也有很大的不同，主要体现在地铁流线有如下几大特点：扩大化的多地铁出入口效应、地铁方向人流明确性和方向性、地铁人流的密集性；特别是早高峰的时候特别多，特别明显。地铁商业设计时要考虑到三方面的因素，灵活地运用地铁和出入口之间的连线，组织不同出入口的路径对整个地铁商业的成败有至关重要的作用。

3 结束语

商业，无论是地铁商业还是其他商业，遵循其自身的规律，才能发获得良好的经济及社会效益。

参考文献

[1]柳茜.地铁商业价值案例分析.华润置地，2011，（03）：33-35.

[2]王先庆.城市扩张背景下的地铁商业发展研究[J].城市观察，2012，（5）： 5-23.

[3]李瑞.地铁站商业模式及设计浅析[J].地铁勘测与设计，2010，（4）：37-39.