住宅结构设计的经济性探讨

揭智渊　王乐斌

摘要：现代住宅结构设计不仅仅要从建筑性能的角度入手满足业主的要求，还需要从经济成本的角度其思考保证整体项目经济效益的提升。文章以此为切入点，探究住宅结构设计经济性的达成途径，结合对应住宅结构设计案例，分析了住宅结构设计经济性方案的合理性，希望由此使得住宅结构设计朝着经济化的方向发展和进步。

关键词：住宅结构设计；经济性；房地产

中图分类号：TU398.5 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）06-112-01

前言

住宅结构设计经济陛要求，是新时期建筑企业提升自身竞争力，实现建筑成本控制和管理的重要举措。无论是结构选型，还是结构布置，都涉及到经济性因素，而这两点也成为住宅结构设计经济陛的切入点。由此从这个角度人手去探究住宅结构设计的经济陛实现路径，是很有必要的。

1.住宅结构设计经济性的必要性

住宅结构设计经济陛事关建筑项目，建筑企业和建筑行业的健康发展。其实施的必要性主要体现在以下几个方面：其一，建筑结构设计达成住宅结构设计要求，可以使得有限的土地資源得到更加充分的利用，国土资源利用效率也会得到提升，这符合当前绿色建筑的基本要求：其二，建筑结构设计经济性的满足，可以使得建筑工程的造价得到控制，使得房地产项目开发的经济效益得到提高，以基础和墙体结构设计为例，其对于建筑造价的影响是比较大的，实现此部分的优化，对于整体经济成本控制而言是非常重要的；其三，建筑结构设计经济性条件的调整，还可以使得住宅建筑的层数得到控制，使得建筑之间的距离得到缩减，由此可以更好的利用太阳能和空间资源，当前建筑企业需要管理和控制的房地产项目范围越来越广泛，规模越来越大，住宅结构的优化设计能够给予成本控制带来的影响也越来越明显，由此可见重视住宅结构设计的经济性，是很有必要的。

2.住宅结构设计经济性的实现路径

住宅结构设计经济性的实现路径，是比较多样化的，不同的住宅建筑目标，不同的住宅设计方案，不同的住宅设计用途，都会在住宅结构设计经济性实现方式上表现出不同。此处我们提出当前使用比较普遍的住宅结构设计经济优化策略：

2.1框梁配筋经济性的实现路径

在框梁配筋的时候，使用细直径配筋来进行操作，是经济性比较强的设计方案。但是考量到粗径分离和贯通配筋之间区别：跨度比较大，支座筋和架立筋直径存在较大差别，此时都倾向于选择分离式配筋来进行操作，如果上述的差别不是很大的话，可以选择贯通配筋。简单来讲，在住宅结构跨度，负筋直径，贯通筋直径较大的情况下，可以使用直接拉通的方式来处理，此时的经济效能是比较理想的。

2.2单跨次梁经济性的实现路径

理论上来讲，在单跨次梁进行计算的时候，配筋方式可以分为两种：其一，次梁端固端计算方式：其二，次梁端筒支计算方式。这两种计算配筋的方式的不同之处主要体现在：第一种方式中，次梁端是固定端，在对应荷载的影响下，支座和跨中弯距处于相同的状态，支座负筋承受弯距的时候，是不需要进行通长配置的，底筋还是需要进行通长配置。综合上述分析可以知晓，次梁作为筒支梁的时候，此时的计算方案是最为经济的，并且可以依照对应的混凝土结构设计要求，实现主梁腹板高度的控制，此时就没有必要去考量腰筋配置的问题，由此得出的住宅结构设计方案，是最为合理和经济的。

2.3板支座筋配筋经济性的实现路径

部分地区建筑行业质量防治设计标准要求，跨度大于一定范围的现浇板应该设置双层双向钢筋，在钢筋间距不大于一定范围，直径处于合理状态的时候，应该树立板支座筋配筋经济力量，为了能够满足建筑结构设计经济陛的目标，选择分离式配筋的方式能够展现出经济陛的一面，但是如果对于混凝土结构的塑性有着比较高的要求的话，取支座和钢筋的间距都要进行合理的控制，而由此获得的经济效益是更加大的，其节约的成分也能够达到更加理想的状态。

2.4挡土墙和配筋的经济性实现路径

一般情况下，对于地下室挡土墙受力筋的情况，选择弯矩图，在墙高三分之一的地方进行截断，此时不需要考量锚固长度，此时可以节约到的支座附加筋是相当可观的。与次梁端取筒支的原理相同，在降板配筋的时候，采用板端固端计算配筋的方式来处理，可以得到更加经济的配筋方案。

2.5框柱和剪力墙边缘构件纵筋直径经济性的实现路径

以高层建筑混凝土结构技术为例，在纵向受力钢筋搭接的时候，在对应钢筋搭接长度范围内部。应该设置对应的箍筋，由此保证在钢筋受到拉力之后，箍筋间距不会大于搭接钢筋直径的一定倍数。在钢筋焊接和验收的时候，要依照对应的规范，对于框柱和剪力墙边缘构件纵筋直径取值进行控制，此时搭接的长度也会处理的合理范围内，保证框柱和剪力墙边缘构件纵筋直径处于合理的范围内，此时使得免钢筋搭接不至于出现箍筋加密问题，此时得出的结构设计方案也是比较经济的。

3.结束语

综上所述，住宅结构设计的经济性实现路径，需要建筑施工企业在树立成本管理理念下，从住宅结构设计的环节人手，严格审核住宅结构设计的合理性和经济陛，要求设计人员树立成本意识，在绿色建筑理论的引导下，切实的去优化住宅结构，使得设计方案充分展现出经济性的特点。上述仅仅从几个视角去探究了住宅结构设计的切入点，在结合实际房地产结构设计案例的时候，还是需要在客户需求和项目成本之间做好权衡，由此引导建筑住宅结构设计工作的良性发展和进步。相信在此方面实践经验的积累，住宅结构设计的经济效益会展现得更加明显。