资金时间价值及价值工程理论在施工材料选择中的应用

张艳，张丹，张历，李佳凌，谢超

（1.西安职业技术学院，陕西 西安 710077；2.山西建筑工程（集团）总公司北京分公司，北京 100035）



资金时间价值及价值工程理论在施工材料选择中的应用

张艳1，张丹1，张历2，李佳凌1，谢超1

（1.西安职业技术学院，陕西 西安 710077；2.山西建筑工程（集团）总公司北京分公司，北京 100035）

将资金时间价值与价值工程理论应用到施工材料的选择过程中，并以具体项目屋面防水材料的选择为例，进行了系统的计算与分析，找出价值系数最高的方案，实现价值最大化，为施工防水材料的选择提供依据。

资金时间价值；价值工程；防水材料；最佳方案

0　引言

建筑工程的质量是企业施工的生命，施工材料的选择很大程度上影响着整个建筑的施工质量，合理选用施工材料也是业主或施工单位控制成本的方法之一。建筑防水对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，确保防水工程质量的关键是做好防水材料的选择及进行合理的施工。本文以某工业厂房屋面防水材料的选择为例，考虑资金的时间价值，选出经济最优方案；结合价值工程理论，通过成本分析、功能分析，计算出价值系数，选出价值最大的方案，提高经济效益。

1　资金时间价值原理

在经济学中，资金时间价值是一个非常重要的概念，它是指一定量资金在不同时点上的价值量差额。或者说，资金随着时间的推移而发生的增值称为资金时间价值。同一笔资金，发生在不同的时点上，具有不同的价值。不同时点上的资金，不能直接进行加减乘除运算与比较，需要折合到相同的时点上再予以加减乘除运算才更准确，更有实际意义。本文选择将不同方案不同时点发生的资金统一折合到研究期初，通过比较各方案的现值，选出经济最优方案。数学公式表示为：P=F×（P/F，i，n）。

2　价值工程原理

价值工程是研究如何以最少的成本（人力、物力、财力）获得必要的功能的一门学问。它将产品的价值、功能和成本作为一个整体来考虑，以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过功能分析，将功能定量化，转化为能够与成本直接比较的量化值，再经过一系列计算后求得价值系数，价值系数较大者所对应的方案即为最佳方案，实现了以最低的寿命周期成本，满足使用功能的目的。数学公式表示为：V=F/C，其中：V表示研究对象的价值；F表示研究对象的工程；C表示寿命周期成本。

3　实例研究

3.1项目背景

某设计单位为业主拟建的工业厂房提供了3种屋面防水设计方案。3种方案在所在地区的综合单价、耐久年限及拆除费用如下表。

拟建厂房的设计使用年限为50年，不考虑最后一次防水材料的拆除费用及残值，不考虑物价变动及通货膨胀因素。基准折现率为8%。

3.2方案成本指数的确定

建筑工程材料的选用一般从三个方面进行考量：材料的使用性能、材料的工艺性能、材料的经济性能。本文将前两项考虑为功能指标，后一项考虑为成本指标。考虑资金时间价值，计算得知项目各方案的综合单价现值为：

三元乙丙橡胶卷材综合单价现值=85+（85+17）×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]=85+102×（0.3152+0.0994+0.0313）=130.48 元/m2

SBS改性沥青卷材综合单价现值=68+（68+13）×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]=68+81×（0.4632+0.2145+0.0994 +0.0460）=134.67元/m2

聚氯乙烯卷材综合单价现值=140+（140+21）×[（P/F，8%，20）+（P/F，8%，40）]=140+161× （0.2145+0.0460）=181.94元/m2

运用价值工程原理，各方案成本指数=各方案的综合单价现值/各方案综合单价现值之和。则各方案成本指数为：

三元乙丙橡胶卷材方案的成本指数=130.48/ （130.48+134.67+181.94）=0.292

SBS改性沥青卷材方案的成本指数=134.67/ （130.48+134.67+181.94）=0.301

聚氯乙烯卷材方案的成本指数=181.94/ （130.48+134.67+181.94）=0.407

3.3方案功能指数的确定

从耐久性、质量稳定性、施工难易程度等方面综合考虑，专家对各方案的功能进行打分，其算术平均值分别为：三元乙丙橡胶卷材20分；SBS改性沥青卷材18分；聚氯乙烯卷材29分。运用价值工程原理，各方案功能指数=各方案的功能得分/各方案功能得分之和。则各方案功能指数为：

三元乙丙橡胶卷材方案的功能指数=20/ （20+18+29）=0.299

SBS改性沥青卷材方案的功能指数=18/ （20+18+29）=0.269

聚氯乙烯卷材方案的功能指数=29/（20+18+29）=0.433

3.4方案价值系数的确定

运用价值工程原理，价值系数=功能指数/成本指数。则各方案价值系数为：

三元乙丙橡胶卷材方案的价值系数=0.299/0.292=1.024

SBS改性沥青卷材方案的价值系数=0.269/0.301=0.894

聚氯乙烯卷材方案的价值系数=0.433/0.407=1.064

4　结论

本文考虑资金的时间价值，三元乙丙橡胶卷材综合单价现值最低，为经济最优方案。考虑资金时间价值，弥补了仅考虑资金数量、不考虑资金发生时点的不足。资金时间价值是技术经济学比较重要的理论，在施工企业管理中的作用日益突出，施工企业需要运用资金时间价值原理对经营状况、投资状况进行评估，提高经营效果。

本文运用价值工程原理，计算出各方案的成本指数、价值指数，进而求出价值系数。由计算结果可知，聚氯乙烯卷材方案的价值系数较大，为综合最优方案。运用价值工程理论，有助于业主或施工单位从定量分析的角度选择功能及成本综合最优的施工材料，让有限的资金发挥出最佳的效益，具有一定的参考意义。

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TU722

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1007-7359(2016)03-0289-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.03.106

张艳（1987-），女，山西忻州人，毕业于长安大学，硕士；助教，主要从事工程造价方面的教学工作。