房子经常漏水退租时房东不退押金

7月19日，河南省鹤壁市的李女士反映，“我租的房子经常漏水，房东总说修可一直没修好，退租时房东不愿退还我押金，他这种做法合理吗？”

记者进行了解后发现，2015年10月，李女士在淇滨区福汇佳苑小区7号楼租了套房子。2015年年底，她发现房内的下水管道漏水，房东李先生称这是小问题，可以帮她维修。“没想到漏水问题不但没解决，情况反而越来越糟，我放在房间里的部分货品也被泡了，很难卖出去了。”李女士称，她没别的办法住了5个多月就搬出来了。租房合同上标明，房租按每个月1200元收取，租期从2015年10月到2016年10月。李女士预付了一年的租金，还有2000元押金。因房屋漏水严重，她要求房东退还押金和6个月的租金遭到拒绝。“现在房东连电话也不接，发信息也不回，后来我发现房子的锁也被房东换了。”

房东李先生告诉记者，李女士租期未满就提出退租，存在违约行为，他可以退还6个月的租金，但是押金不退。

河南某律师事务所主任律师表示：如果房屋漏水严重影响到了承租人的使用，那么承租人可以解除租赁合同，房东应返还押金。另外，房东擅自更换门锁的行为也是不恰当的，房屋还在租赁期内，房东这种行为已经影响到了承租人对房屋的使用，建议双方协商解决。

（摘编自淇河晨报）