楼市“冰与火”之困

今年以来，一线城市以及部分二线城市的楼市，又陷入了疯狂。“全民购房大戏”再次上演，身边的人似乎都有了刚需，非买不可。

“不怕买不起，就怕买不到”的心理，也许助长了这种非理性的繁荣。3月份以来，北上广深相继收紧楼市政策，环比涨幅跌出前十。然而，在一线城市限购从严后，一线周边及热点二线城市房价开始接力上涨。

如今的楼市，用“冰火两重天”来形容最贴切不过。一边是，一二线城市房价疯涨，供不应求；另一边是，三四线城市雷声大雨点小，冷门到无人问津。

去库存的主角，是压力更大的三四线城市，一二线城市则要警惕过度的投机行为和房产泡沫。

不过，三四线城市去库存也不是简单地吆喝卖房子，它的要义在于“人的城镇化”，应着眼于城市对人口的吸附力、产业活力以及资源配套等，去掉一些不合时宜的行政手段，以免刺激过大，南辕北辙，形成新的库存。（支点杂志2016年6月刊）