2016年6月：环比涨幅收窄，同比涨幅扩大

2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大0.84个百分点。

展望未来，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。如近期房价涨幅明显的合肥将在七月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛；针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的一个月内一次性付清土地出让金。此外，供不应求矛盾较深的南京已官方表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

2016年6月，住宅价格环比2016年5月上涨的城市个数为73个，较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。

同期，住宅价格环比2016年5月下跌的城市个数为22个，较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林、赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。其中，北海、桂林、赣州跌幅超过1%；衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山跌幅在0.6%-1.0%之间；汕头下跌0.47%。其他环比下跌的12个城市中，张家港下跌0.46%，其他城市跌幅在0.4%以内。

百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2016年6月，住宅价格同比2015年6月上涨的城市个数为59个，较上月增加5个。其中，深圳上涨51.95%，居首位，涨幅收窄6.87个百分点；东莞、惠州涨幅超过30%，紧随其后；南京、苏州等9个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、保定等6个城市涨幅在10%-20%之间；无锡、石家庄等11个城市涨幅在5%-10%之间；威海、南通等30个城市涨幅在5%以内。绵阳房价同比持平。

同期，住宅价格同比2015年6月下跌的城市个数为40个，较上月减少5个。其中，三亚、泰州等6个城市跌幅超过5%；大连、成都等19个城市跌幅在2%-5%之间；西安、呼和浩特等8个城市跌幅在1%-2%之间；北海、潍坊等7个城市跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

2016年6月十大城市住宅均价为22450元/平方米，环比上涨1.52%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。十大城市仍全部上涨，其中南京上涨3.82%，仍居十城首位，涨幅较上月收窄0.11个百分点；武汉上涨2.60%，紧随其后；其他城市涨幅在2%以内，成都涨幅仍最小，为0.13%。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨15.98%，涨幅较上月扩大0.50个百分点。十大城市中，成都同比下跌4.53%，其余九个城市均上涨。其中深圳上涨51.95%，居首位；南京、上海涨幅超过20%；武汉、北京、天津涨幅在10%-20%之间；杭州、广州、重庆（主城区）涨幅在10%以内。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

2016年6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为33695元/平方米，环比上涨0.98%，同比上涨22.70%。环比来看，2016年6月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.98%，涨幅较上月收窄0.88个百分点。

同比来看，2016年6月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为22.70%，较上月收窄1.27个百分点。十大城市全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个。