全球资产配置正当时，但需谨慎

赵璧

进入2016年，全球资产配置成为我“朋友圈”里的热门词汇。一些中国企业走出国门寻找海外优质投资标的“买买买”的同时，富裕起来的国内高净值人士正越来越多地以移民、海外投资等方式下一盘海外资产配置的“大棋”。

全美房地产经纪人协会提供的数据显示，2014年3月至2015年3月，中国买家已成为美国地产的最大外国买主，贡献销售额超过286亿美元，占总销售额1040亿美元的近三成。我有朋友2016年春节后在东京购置了两三套公寓，打算经营民宿。看上去，国内高净值人群越来越意识到，在不同国家配置不同资产，是分散风险、大幅提升资产收益率的最佳选择。

其实作个横向比较，就会发现中国人海外资产配置的比例并不高。有数据表明，发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右，有些国家甚至更高，比如新加坡人，坐在家里进行全球资产配置，比例高达37%。

但有一点需要注意，与旺盛的人气和超高的期待值相比，海外资产配置对资金实力和投资专业知识的要求都很高。建议投资者要充分了解被投资国的法律、税收、经济状况等，尤其是对海外投资的相关法律规定。另外，各个国家的房地产市场差异都很大，在投资之前要充分评估项目风险。必要的时候要遵从专业人士指导，比如如何最大限度规避资金欺诈、发展商破产、产权纠纷等风险；还应跳出以往国内投资的惯性思维和方法，比如追求短平快的投资思想。