房地产去库存，别赶农民当“接盘侠”

日前，江西省某报刊文《我省迅速落实房地产去库存政策》，其中提到：“我省要求，各地市要摸准库存情况，制订去库存方案，结合实际出实招，及时制订出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传‘农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值的理念。”

鼓励农民工、农民进城购房，确有必要，加大城市化进程同样有必要，但是应做到两点。一是别“强扭”。一些地方出现了农民被强制搬迁和上楼居住现象，这就违背了中央文件。新型城镇化不是简单的农民进城，坚决反对农民“被上楼”。二是别“忽悠”。在一定前提条件下，“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”，不无道理。但是不能将此绝对化，从权威机构公布数据看，有些四五线城市房价不升反降，这就不是升值。如果“忽悠”农民在城市购房，房价跌了怎么办？农民岂不被坑？

其实，如果真替农民着想，就应该从尊重他们的权利入手，帮助他们享受跟市民一样的待遇；如果真愿意去库存，就应该在房价优惠、税费降低等方面倾向农民。正如有学者所称，如果真的希望未来成为市民的农民工成为买房的主力人群，就必须在户籍制度、在中小城市的产业发展和公共服务上着力改进，只有农民工在一个城市里享受的就业、子女教育、医疗等公共服务能够跟上，买房对他们才有意义。