超高层建筑地下室底板裂缝原因分析和砼裂缝渗漏处理措施

蔡海兵

(南京阳光新地置业有限公司 江苏 南京 210000)



超高层建筑地下室底板裂缝原因分析和砼裂缝渗漏处理措施

蔡海兵

(南京阳光新地置业有限公司 江苏 南京 210000)

本工程所处的位置为南京市建邺区河西新区的范围内，整体建筑高为55层，设2层地下结构，总的建筑面积为10万平米，地下建筑面积为7200平方米。从 2005年5月开始进行大底板进行施工，主体于2007年底结构封顶，发现了各类不同原因造成地下室混凝土裂缝，地下室从混凝土裂缝处有不同程度的渗漏。

一、大底板裂缝(底板厚度为0.8m,承台厚度2.3m)

(一)大底板存在温度裂缝和收缩变形裂缝

经检查，在大底板表面发现有不同程度的条纹裂缝，分析原因为地下室砼浇筑内表温差和材料收缩变形所致。

(二)大底板施工缝处贯通裂缝

产生原因：未按设计图纸要求留置施工后浇带，原设计中有后浇带伸缩后浇带，在施工中被取消。

二、砼裂缝渗漏处理方法

本工程经过现场查看仔细分析后，决定采用注浆法、刚性封堵法和混凝土修复法。

(一)注浆法主要使用的是高压动力的设备(高压灌注机)，将已经配比之后的注浆材料浇筑到混凝土裂缝中，如果裂缝中含有一定量的水分可以使混凝土迅速的分散、膨胀和固结，其浇筑质量与深度和宽度存在一定的关系，即裂缝越宽，流动速度越快，进入的深入也就越深，整体工程的效果则非常好。水溶性的聚氨酯初始的膨胀率几乎可以达到100%，在该材料形成了胶质体之后，呈现出较强的弹性，结构特性则非常的稳定。这种固结弹性体灌入到混凝土裂缝中能够将水份完全的组织在结构外部，从而实现堵漏的目的。

(二)刚性封堵法是高压注浆的辅助项，当地、墙面缝隙大于0.2mm注浆时浆液会从缝隙中溢出，注浆机压力不能够使浆液直接注入到结构最深处，因此，需要沿着裂缝做开槽处理，然后在使用达标的堵漏材料进行封堵处理。

(三)混凝土修复法，就是对于一些砼内有连续的毛细孔，砼表面返潮没有明显渗漏点的位置采用水泥渗透结晶防水材料。水泥渗透结晶防水材料对于混凝土进行修复处理的主要工作原理为：该材料的主要组成部分是硅酸盐水泥以及其他一些化学组成物质所形成的无机防水性能的材料。这部分化学物质遇水之后，活性大大提升，自动的就会进入到每个混凝土的微孔中，发生一系列的化学反应之后，慢慢的形成了水花枝蔓状结晶体，该结构能够很好的与主体混凝土完美结合，及时的封堵其他方位中残存的水份以及其他的液体。无水环境中，材料的活性无法体现，如果混凝土的表面结构中出现了一定的裂缝，只要是有水存在，立即会激发其活性，进行形成新的结晶体，该结构即可进行自动修复，使混凝土达到永久性的防水和保护。

三、砼裂缝渗漏施工

(一)注浆施工

水溶性的聚氨酯建筑材料具备一定的黏度，高聚合的材料形成了浆体，一旦其与水结合会发生一连串的化学反应，并且形成了多元的网状封闭结构组织。遭遇了高压之后就会直接向混凝土裂缝的内部不断的延伸和扩展，直到将整个混凝土的裂缝全部填充完毕，遇水后立即发生反应，同时会释放出大量的二氧化碳气体，并且形成二次渗压，在两个压力的持续作用下将整个混凝土的裂缝填满，达到止漏目的。

化学灌浆防水堵漏施工工艺：

清理：深入的分析和检查混凝土是否存在泄露的情况，并且保证灌浆的位置和距离都正确。将工作区域内进行清洁处理，去除表面的一些杂物，保证避免的清洁效果。

钻孔：该过程使用施工工具在工程的周围进行钻孔泄压，钻头的直径一般为14mm，其角度通常≤45°，深度应该≤结构厚度的2/3，保持孔内部的倾斜性。但是不能将整体结构穿透，内部的水份可以将孔内的杂质清理干净。使用清洗机进行灌浆清晰，直至流出的水非常干净后才能继续施工。

埋嘴：时刻观察主漏水孔的压力是否在合理的范围内，如果压力不大时可以使用快干剂进行堵漏处理，将灌浆止水针头埋住(如有必要也可以先打入木楔，然后在灌入堵漏剂)。如果整体的结构强度满足了工程的实际需要，此时可以在泄水孔中分别安装膨胀的止水针头，使用专业的内六角扳手进行拧紧处理，保证其与周围的结构部件不存在间隙，且没有漏水情况的出现。墙面出现了慢渗的情况也可以安装止水针头。堵塞所有孔洞、缝隙。

灌浆：高压灌浆机进行试压的过程中，应该要严格的控制试验压力，保证该压力不会大于试验周边混凝土所能承受的压力。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。每个孔逐渐进行。相邻的孔位出现了浆液之后，应该保压3-5分钟，此时可以停止灌浆施工，可以继续进行相邻孔位的灌注施工。当所有的孔位灌浆完成之后，在从第一个灌浆孔开始进行加压灌浆，以保证其压力符合要求。墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔全部灌注完成后再回到第一个孔继续进行灌注，直至压力符合工程要求后结束。

拆嘴：灌注结束后的24小时，保证不会出现渗漏的情况下可以去除掉灌浆嘴，并且将周围的浆液清理干净。

补强：使用水泥防水材料将孔周围的区域内进行挂涂，直径不小于500mm。

(二)刚性封堵施工

沿开裂缝凿30mm深×30mm宽的V型槽，冲洗干净后用刚性堵漏材料进行封堵，待完全凝固后再注浆。

(三)水泥渗透结晶防水材料施工

刷涂施工一般使用的是专业的油漆刷，将配比完成水泥基渗透结晶防水涂料粉刷到混凝土表层，其厚度必须满足工程的需要。使用量为：每平米≥1.0kg、厚度为0.8～1.2mm。虽然这部分施工的工艺相对简单，但是仍需要注意一下几点问题：

使用该部分材料应该保证表面位置无粉尘和杂质，保证整体结构具备完全开放的毛细管系统，因为这部分结构有利于水泥基渗透结晶型防水材料的渗透以及结晶体的形成；如果使用钢板模进行浇筑，因为其表层结构非常的光滑，所以除了需要进行常规的清理之外，还应该记性喷砂、钢丝刷刷洗或者是高压水枪的清洗。

对于所有需要涂刷的表层结构，在开始涂刷前应该检查这些结构中是否存在影响质量的缺陷，比如模板拉杆存在孔洞、裂缝或者是避免结构不符合质量要求，需要根据需要进行清理或者处理，找平、堵缝之后才能继续施工。

四、成品保护

防水层未进行保护时，涂层上不能防止任何的施工材料以及器械，在做保护层时避免锐物体与防水层接触，并且施工工具采取包扎措施才能进行下道工序施工，以免其造成防水作用不明显，如果发现工程中存在损坏的情况，应及时进行修补处理。

防水层合格后应即时做好保护处理，成品保护是保证工程质量的关键，也是我们在工程管理中必须重视的环节，每个交接工序做好工序交接工作，以确保完成成品得到有效控制。

五、安全要求

防水施工结束之后，施工区域内不能出现任何的火源，参与施工的人员穿戴好安全防护设施，劳保用品齐备，酒后严禁从事任何工作。

六、渗漏处理验证

本工程地下室砼裂缝渗漏经过注浆法、刚性封堵法和混凝土修复法精心处理，地下室砼裂缝渗漏治理取得明显效果，经过南京雨季和丰水期验证，地下室砼裂缝处基本无渗漏情况，保证了地下室功能正常使用。同时，通过本工程渗漏的处理和砼裂缝的原因分析，使得我们在工程管理中，要严格执行图纸设计，不得随意取消后浇带，砼材料中水泥选用、搅拌、运输、浇筑，砼内外温度控制，养护措施必须预防和严格执行施工规范，才能控制或避免混凝土裂缝的发生。