2016 年《上海房地》总目录

2016 年《上海房地》总目录

期.页 题目作者

○房地论坛

1.1上海住房发展“十三五”规划编制要则 本刊评论员

2.1房地产业主要功能是实现城市的宜居性 本刊评论员

3.1努力推进房地产业供应侧结构性改革 本刊评论员

4.1从供需两侧协同发力来稳定上海楼市 本刊评论员

5.1楼市健康发展归根到底是要建立长效机制 本刊评论员

6.1上海要在房地产业改革中当好排头兵和先行者 本刊评论员

7.1“五违”整治让城市生活更美好 本刊评论员

8.1力促上海房地产业发展行稳致远 本刊评论员

9.1上海房地产业持续发展需要创新理论引领 本刊评论员

10.1房地产业健康发展不仅仅是对楼市的要求 本刊评论员

11.1保持定力，让上海房地产业发展行稳致远 本刊评论员

12.1房地产市场调控需要把握平衡点 本刊评论员

○专稿

3.4为上海市民安居补好短板——上海“两会”房地产问题综述

3.6上海房地产业供应侧结构性改革的若干思考 穆子励

4.4因城施策推进房地产市场健康发展——全国“两会”房地产热议话题综述

4.8供给侧结构性改革与上海房地产业 戴晓波

4.11“共享经济”引领深化住房社会保障制度改革 陈伯庚

4.14完善住房支持政策服务城市发展 崔光灿

5.4探索上海房地产业供给侧改革的路径——供给侧结构性改革与房地产业发展研讨会综述

5.7精简归并“五险一金”与深化住房公积金制度改革 沈正超 杨华凯

5.11供给侧改革对上海房地产企业发展的影响 吴鸿根

10.4积极推进房地产去库存——促进三、四线城市房地产市场健康发展论坛综述

11.4不改初心，推进城市房地产业改革发展——华东师范大学“第四届城市发展论坛”综述

12.4PPP房地产项目及其法律风险——“PPP房地产项目法律问题研究专题研讨会”综述

○房地视野

1.4肩负房地产业改革发展的新使命——“十三五”上海房地产业发展研究论坛综述

1.7高房价构成的五大要素 杨红旭

1.10产业地产学的建立与意义 上海交通大学城市发展研究中心课题组

2.4浅析房地产去库存问题 雨山

2.8房地产去库存成为“国家任务” 卞文志

2.10化解房地产库存应注意什么 陈杰

3.10我国房地产行业的繁荣期已过 苏艳

3.12打响房地产去库存“歼灭战” 王瑞红

4.16库存严重的原因和今后的房改路 包宗华

4.21从政策变迁看2016年楼市 卞梦健

5.15如何缓解我国房地产业调控面临的矛盾 郭克莎

5.18央行再降准对楼市影响几何 远见

6.4今年最有望出台楼市收紧政策的几个城市 曹倪娜

6.8调控的靴子落地后 高荣伟

6.10叫停“首付贷”后要防止“过桥贷” 王瑞红

7.4从粗野向文明转变——房地产业转型理念的初步探讨 吉艳 张泓铭

7.7房地产的“限”与“购” 吴英燕

7.11营改增新政下的房地产业 伟光

7.14中央再出新政：鼓励发展购租并举市场和住房投资 卞文志

8.4高房价逐渐成为产业发展之殇 苏艳

8.6国内外房地产去库存案例与经验 朱光

8.10答房价高涨原因的提问 包宗华

8.12房地产经济管理中存在的问题与对策 王春华

9.4上海本轮房价上涨的影响因素分析 严荣 颜莉

9.8抑制资产泡沫，楼市调控有望分化 远见

9.10从房地产税入手缩小贫富差距 刘慧

10.7开征房地产税需要厘清五个问题 周子勋

10.9对《上海城市总体规划（2016-2040）》的几点建议 李战军

10.10房地产经济走势分析 王春华

11.7楼市调控从没有一味万能灵药

11.10房地产去库存的理论与实践分析 李然

12.7再出重拳严查房企违规 闻之

12.9房地产评估行业发展格局研究 许军 颜莉——基于发达国家和地区演进的思考

○市场纵横

1.14按下政府与市场“共生共补”的“快进键”上海市房产经济学会第六分会

1.172015年三季度经济破7，楼市发力正当时 山水间

1.21人口变化决定十大都市区房价 杨红旭 谢金龙

2.12政策红利释放，房地产市场有望向好 闻之

2.14高端住宅2015为什么爬上了“风口” 王瑞红

3.142015年全国楼市50强城市排行榜 谢金龙

3.17去库存排除“全面刺激楼市”“ 限购令”仍在京沪两地实施 卞文志

3.19二线城市房地市场或迎暖春 蕊红

4.23“双创”背景下的房地产业现状 谢金龙

4.26楼市政策进入“松绑周期” 闻之

4.282015年一线城市豪宅公寓市场研究 山水间

5.20全国楼市复苏正在加速 谢金龙

5.23二手房交易“营改增”政策终于落地 蕊红

5.25沈阳缘何突然叫停“零首付”购房新政 文志

6.12楼市创史上最强开年纪录 高端需求初现萎缩 谢金龙

6.15发展住房租赁市场恰逢其时 周明

6.18浅析全面二孩政策对我国房地产市场的影响 商桂华

7.16我国房地产去库存现状与对策 汪文忠

7.18房贷一枝独秀 房企销售量持续增长 王瑞红

7.20城市更新对房地产市场的影响——来自上海的实证 杨巧 李鹏举

8.14略论我国住房租赁市场发展问题 尹伯成 尹晨

8.17学区房的价值测度与投资风险 陈杰 张牧扬 石薇

8.21租售并举，安居乐业 邓桂莲

8.24住房租赁市场将形成万亿级规模 闻之

8.26“六条措施”益于培育和发展住房租赁市场 蕊红

9.11进一步完善上海住房供应体系 封珊

9.15房地产估价数据标准的实施探讨 肖历一

9.18房价并不是越高越好 王瑞红

9.20房地产去库存的建议和对策 朱光

10.11《不动产登记暂行条例》对上海房地产交易登记之影响 阮骏麒

10.14房地产中介要服务于“去库存”大局 王瑞红

10.16证监会出手将对楼市造成一定影响 文博

11.15楼市疯狂的背后 高荣伟

11.18购房者缘何对调控政策不再敏感 卞梦健

11.21拍地也熔断，限制性条款给楼市去火 远见

12.13加快房地产去库存,推动土地财政转型 尤舒瑜 林远峰

12.17新一轮房地产市场调控能否让楼市降温 远见

○房地产开发

1.26房地产众筹：新型开发模式研究 邱峰

1.31精装修商品房发展影响因素浅析 李娟 魏仲斌

1.33开发区建设推广厂房立体绿化的思考 郑振刚

2.16房地产开发企业融资创新分析 苏艳

2.20引领百年住宅，打造绿色地产 绿地控股集团有限公司

3.21鼓励房企成为“房东”是去库存的重要途径 文博

3.23房地产业从哪里突出重围？——商机：建个停车场 魏雅华

4.31商业地产开发与城市商圈联动发展分析 王春华

4.34街区制或将冲击楼市高端市场 瑞红

5.27利用立体绿化改善居住小区生态环境 上海市房产经济学会第六分会

5.29浅析房地产开发企业参与打造旅游产业链 季丰

6.20新常态下我国房地产企业营销策略 汪文忠

6.22产业新城模式-—房地产业创新方向及案例 亢亚娟

7.24出让土地批后监管机制优化探索 姚礼豪

7.27新城新区开发建设中的问题、对策及思考 贾广葆

7.31坚持建筑的绿色设计与发展 高荣伟

8.28房地产企业在线度假租赁业务创新方向 山水间

8.32房地产企业轻资产模式创新方向 谢金龙

8.34着力推广“轨道＋物业”模式 卞梦健

9.21上海够不够“密” 龚丹韵

9.25“地王”在推动中小户型住房豪宅化 闻之

9.27发展绿色建筑需要追求综合平衡 卞文志

10.18供给侧改革的房地产去库存措施 唐黎标

10.21上海新出宅地规定，持有的住宅物业怎么办 苏艳

11.24代建模式市场研究 谢金龙

11.27大力发展装配式建筑 卞文志

11.29房地产行业转型迫在眉睫 王瑞红

11.31适合住宅产业化的房地产企业发展模式 唐黎标

12.19从评价体系看中国既有建筑绿色化改造 顾建发 王晶

12.23建筑节能改造是利国利民的民心工程 王瑞红

○住房保障

2.22推进以满足新市民为出发点的住房制度改革 严荣

2.26经营性老年住房开发运营及相关政策研究上海市房产经济学会 上海市城市经济学会课题组

4.36推进以满足新市民为出发点的住房制度改革 雨山

4.38持续助力建设和运营公共租赁住房的税收优惠 樊其国

6.24“以房养老”社会认同度仍较低 俞立严

6.26养老社区空间优化设计探究 秦凯 于欣波 王维

7.34重读三条住房问题出访笔记有感 包宗华

7.35让中等收入群体买得起房 周明

7.37宋代房屋租金问题探析 唐黎标

8.36“以房养老”具有较大的发展潜力 卞文志

8.38上海“二万户”工房，抹不去的记忆 周明

9.29住房领域潜伏两大危险的分析 包宗华

9.30保障房不能保障居住原因何在 闻野

10.30保障房对商品房的挤出效应 陈杰 农汇福

10.33商品房屋租赁管理比较分析及政策建议 黄程栋

10.37保障房建设须防“好经被念歪” 蕊红

11.32政策性住房金融机构体系建构方案选择

○土地管理

1.35上海住宅供应体系的研究 马寯

1.39地上权制度对我国不动产登记的借鉴作用 季峰

2.30大城市工业用地如何盘活 杨帆

2.33上海“城中村”土地利用改造研究 杨珺丽 高士博

3.25城乡统筹背景下土地政策与城市发展研究 孟星

3.28地价和房价的决定因素及行政干预政策的效应分析 孙斌艺

3.30关于改进上海征地工作的几点思考 季禾禾

5.31农村宅基地改革试点要遵循三大思维 刘娥苹

5.34土地财政“拐点”促使地方政府转型 亢亚娟

5.37浅析土地利用景观特征研究——以上海松江区为例 庄澜

5.41土地使用权到期后怎么办 周明

6.27关注土地抵押风险 为报告使用者保驾护航 徐峰

6.30国家应尽早出台土地出让续期实施细则 文博

9.32房屋70年“大限”后土地使用权问题 张广婷

9.35房地产开发中的土地拓展模式 唐黎标

10.22基于渐进决策模型对住宅用地使用权自动续期制度的分析 王永凯

10.26土地流转若干概念的分析与界定 贾广葆

11.35农村宅基地及土地流转模式的分析 贾广葆

12.26上海土地资源利用若干重大问题的研究 潘德蓓

12.29上海实施征地补偿款预存制的思考 季禾禾

○旧区改造

1.44城市旧改要以人为本 施雪慧

4.39实行住宅街区制需要尊重业主权利 远见

4.41为住宅小区拆除围墙点赞 宋成

4.43居住区规划的街区制与小区制 周明

6.32关于街区制的影响和借鉴 顾娟 王盛

6.35“人地钱”挂钩助升新型城镇化质量 郭文婧

○房地产金融

2.37城市养老地产融资模式的初步研究 王盛 董柳茵

2.40新形势下房地产开发企业的融资创新 周文

5.42走向全国的链家B轮融资开价70亿 邵明浩

5.47国内资产证券化提速——中国房地产业创新方向及案例 苏艳

6.36营改增后房地产行业迎来最大减税举措 卞梦健

6.38“学区房”的市场价值和风险 秦云

6.41转让不动产怎么缴纳增值税 樊其国

8.39“营改增”房企销售额不得扣除土地成本的六种情形 樊其国

8.41房地产市场繁荣，民间投资深受影响 王瑞红

9.37“营改增”房企增值税核算的九大要点 晨竹

9.41“营改增”房企公共配套设施税事知多少 樊其国

9.45观念、利益与房地产税 杨志勇

9.47“营改增”之后个人二手房买卖税费的变化 汤容滨

10.39房地产众筹模式发展探析 杭东

12.31“营改增”导致房企综合税负生变 晨竹

12.34商业地产企业全面预算管理分析 王春华

○区域房地产

2.44张江示范区转型发展对策研究 肖元真 查卫东

2.47盐城楼市新政取得良好成效 羊维元

2.49益阳市推进不动产登记职责机构整合 丁志明 胡能灿

3.33上海嘉定区房地产市场发展及人才队伍建设上海市住房保障和房屋管理局人才服务考核评价中心

3.36“五大发展理念”引领盐城房地产业发展 羊维元

4.44产业地产:闵虹集团探索更新之路 张奕 刘锟

7.40住房公积金制度在区域经济社会发展中的地位作用 杨云 李飞——以江苏省扬州市为例

7.43不动产统一登记后的窘境及对策探析 曹尉军

9.48让不动产登记“动”起来 胡能灿

9.50破解老旧小区物业费收缴难题 倪娟根

10.41楼市火爆凸显购房者资产保值焦虑 文志

10.43不动产登记资料利用制度比较与实践 李红海

11.39浅谈半年间上海楼市调控思路的转变 邵明浩

11.43盐城市因城施策推动房地产市场去库存 羊维元

12.36盐城市创新房产物业巡回法庭化解矛盾 李加福

12.28以供给侧改革促进土地节约集约利用——以无锡市某开发区为例 李娟 李惠明 朱靖

○房地产信息化

6.43二手房经纪O2O——房地产业创新方向及案例 山水间

6.45浅析大数据对房地产估价行业的影响 郑晓俐

11.45浅议房管档案的信息化建设 谢靖

○物业管理

1.46住宅小区综合治理“1+4”破题效应 岑毅

1.50“互联网+”物业，馅饼还是陷阱？ 陈明

2.51完善价格机制是提升物业品质的基础 向志杰

2.54“互联网+”对物业管理行业的影响 上海东泰物业管理有限公司

3.38上海物业管理市场化风险防范研究 张建

3.43论住宅小区的协商治理模式 严荣

4.46“天灾”致损物业服务企业责任分析 宋安成

4.49住宅小区停车收费监管机制研究 吴鸿根

6.47自管公房管理面临的问题及对策 贾广葆

6.50部分城市物业管理发展中遇到的问题 甘雨平

8.44社区电子商务平台下的物业服务行业转型升级 鲁杨

8.46探索滨江金融城物业管理转型创新发展 陈明 沈鸣

10.46物业管理行业营改增实施的完善路径 吴鸿根

○国外（地区）房地

3.51澳洲房地产投资持续看好 郭连平

3.53美国、日本确保建筑质量的经验及启示 刘红皋

3.55西班牙大厦是拆建还是改建？ 周明

4.52海外人士如何在澳洲买房 郭连平

5.54法国的社会福利房制度 张竹林

7.45新加坡公共住房及城市建设的启示 崔华

7.47巴黎如何“视旧如命” 王一

7.49德国的社会福利住房——福格尔小区案例剖析 沈建华

8.53荷兰建筑文化遗产的传承与创新 阮晓村

8.54英国脱欧，投资当地房地产风险几何 杨毅

9.53荷兰历史小区的更新与保护 阮晓村

9.55华人海外购房热潮遭遇了寒流 周明

10.50德国是怎么成为“租房国家”的 王一

10.51英国建筑文化探析 王村华

10.52为什么美国人愿意租房住 侯美丽

11.50荷兰房地产开发商为何会放弃土地价差 孟星

11.52英国住房保障制度的政策特点 迈克尔・R・布朗 王志成

12.41荷兰土地租赁制度对我国住宅土地使用权期满续期问题的启示 孟星

12.45英国住房保障制度的系统发展 迈克尔・R・布朗 王志成

○房地法苑

3.47诉讼时效制度在欠交物业服务费时的法律适用探讨 赵迎莉

3.49法院为什么愿意让物业公司承担责任 宋安成

5.49商品房买卖预约合同违约的认定标准 睢晓鹏

5.51小区停车位应纳入政府管理范畴形成指导价 黄友健

6.52“自动续期”的核心价值：一次取得即永久使用 杨立新

6.54房企谨防收楼通知书无寄送凭证承担巨额损失 宋安成

7.51房地产登记行政诉讼问题及对策上海市虹口区房地产登记行政诉讼问题研究课题组

7.54物业交接时原物业公司应移交哪些材料?宋安成

8.48按揭方式付款的商品房买卖合同解除的司法处理 睢晓鹏

8.50以物权公示原则融合不动产登记理念 季峰

10.53受赠价值360万元住房的涉税解析 樊其国

10.55商品房预售中解除权除斥期间相关问题 宋安成

11.48谁可决定小区会所的使用 宋安成

12.47房地产调控新政法律风险与规避 宋安成

12.50《资产评估法》对房地产估价行业的若干影响 王常华 林风

○世界建筑

1.56丹麦的克伦古堡 郭磬

1.57水城威尼斯 沈溪

2.56罗马竞技场 覃隽

2.57仰光大金塔 彭正林

3.56皇后镇的魅力 奚浦

3.57住在荷兰莱顿 刘少才

4.54瑞士小城楚格：历史与活力的结合 陈瑾羲

4.56勃兰登堡门 裴煌

5.56大本钟：伦敦地标 裴煌

5.57爱丁堡城堡 沈茂鹤

6.55圣马可大教堂的建筑风采 徐艳文

6.56红砖建造的古城——吕贝克 刘少才

7.56奈良的佛寺建筑 裴煌

7.57内开内倒的德国住宅之窗 刘少才

8.56华沙掠影 沈茂鹤

8.57吴哥：一座被废弃的古城 覃鹃

9.56枫丹白露宫 毕洛春

9.57美泉宫：皇家花园式宫殿 伊婉

10.56意大利山城：乌尔比诺 刘少才

10.57雄伟的克里姆林宫建筑群 徐艳文

11.56布鲁塞尔掠影 毕洛春

11.57美因河畔的维尔茨堡 徐艳文

12.52克拉科夫：波兰最美丽的城市 奚浦

12.53日内瓦印象 高荣伟

○中国民居

1.58西关大屋 沈卯鹤

1.59兴文僰寨 彭忠富

2.58黄姚古镇 陈培德

2.59走进沙溪古镇 毕洛春

3.58许家山村的石屋 徐国平

3.59七里山塘古街行 覃隽

4.57斜光照墟落——品味唐诗中的村居生活 萧黎

4.58云朵上的甘堡藏寨 彭忠富

4.59坝美古村 黄家双

5.58傣家竹楼 奚浦

5.59安石，中国滇红第一村 庄文勤

6.57小桥流水人家 沈茂鹤

6.58陕北的窑洞 乔盛

7.58永嘉山村造屋记 纪贡梓

7.59古韵悠悠闻道园 郭树清

8.58保护“绞圈房子”，留住上海记忆 董纯蕾

9.58北方的四合院 莎弥

9.59鼓浪屿的建筑 覃鹃

10.58牧童遥指杏花村 劳稚钦

10.59石库门从何而来 朱亚夫

11.58黄河路：不只是一条美食街 曹静

12.54守望乡下老屋 黄禹康

12.55古镇窑湾 孙丽丽

○客厅闲话

1.60房地产业发展要全面贯彻“十个更加注重”等四则

2.60以推进住宅产业现代化打造百年住宅等六则

3.60提高房地产业集中度将成为发展新常态等六则

4.60房地产业持续发展呼唤工匠精神等六则

5.60房地产税改革应与供给侧改革同时推进等六则

6.60建立购租并举的住房制度等六则

7.60房地产业还是国民经济支柱产业吗？等六则

8.60房地产经济学会应当成为民间智库等六则

9.60房地产去库存不妨从长计议等六则

10.60全面整顿房产中介，努力净化市场环境等四则

11.60剪除楼市毒瘤刻不容缓等六则

12.56房地产业反腐永远在路上等六则

○庭院浅草

1.62落叶是秋冬的精灵 郭树清

1.63古镇也可以如此销魂 黄家双

1.64虞山北麓兴福寺 赵丰梅

2.63壮哉，伊瓜苏瀑布 裴煌

2.64再昂首的牛首山 周明

3.63川西第一道观青羊宫 彭忠富

3.64漓江的诗情画意 沈茂鹤

4.63金鳌山掠影 郭树清

4.64天台山纪行 九顶山

5.63漫步徐汇滨江 郭树清

5.64虎丘山与虎丘塔 赵丰梅

6.63城市的年轮 廖华玲

6.64阎家大院 奚浦

7.63转山的圣路就在冈仁波齐 黄家双

7.64由莎士比亚想起了汤显祖 沈茂鹤

8.63走近杜月笙藏书楼 郭树清

8.64北海道的原野 劳稚卿

9.63踏访登瀛书院旧址 郭树清

9.64卑尔根的“弹硌路” 熊枚

10.62家乡的竹林 陈伯庚

10.63豫园尖角 黄茨娅

10.64山崖上的花园小镇 老海

11.63图们:中朝边境的美丽小城 黄阳

11.64踏入北极圈 熊枚

12.59鼓浪屿的名人故居 沈茂鹤

12.60老骥伏枥，执著求索 张永岳——《中国特色社会主义政治经济学》研读感言