建筑工程造价控制方法探析

文现方

(北京交通大学海滨学院，河北黄骅　061100)

建筑工程造价控制方法探析

文现方

(北京交通大学海滨学院，河北黄骅061100)

摘要:分析了工程造价控制中存在的问题，从设计、招标、施工、竣工四个阶段，阐述了建筑工程造价控制的有效途径，有助于提高造价控制的水平，降低工程成本，实现经济社会效益的最大化。

关键词:建筑工程，造价控制，成本

在我国市场经济体制日益成熟的前提之下，建筑工程造价作为建筑行业重要的组成部分，对其进行有效控制的问题已经受到社会的广泛关注。任何工程项目开展的最主要的目的就是为了获取的利益实现最大化，因此在建筑领域中为实现这一目标就需要对工程进行造价的控制与管理，而所谓的建筑工程造价，就是指在工程项目的实施工程中，运用技术与经济的手段科学合理的对工程项目的造价进行控制，从而保证资源得以优化配置，实现经济利益的最大化。在建筑行业得到迅速发展的基础上，对建筑工程的造价进行有效的控制能够减少人力、物力以及财力等方面的消耗，有利于进行合理的分配，降低工程的成本。建筑工程的造价控制并不是某一阶段的工作，其需要贯穿于整体工程实施的全过程中，对建筑工程进行有效的造价控制，不仅能够保证项目造价正确，从而能够引导决策者在参考时做出正确的决策，能够避免因为造价方面估算的错误而错失发展机会，而且建设工程的造价有时候可能一使用就有上千亿，过程中如果不严格控制工程造价，就会给公司的发展造成不少的损失，因此，进行控制建筑工程造价能够降低工程成本，提高建筑公司的资金使用率。

1　建筑工程造价控制中存在的问题

建筑工程造价是一个涉及建设管理、施工、设计以及材料准备诸多方面的一个系统性工程，随着市场经济的不断深入以及基本建设的飞速发展，同时也带动了原材料价格的上涨、建设设备要求的提高以及建设规模的扩大等因素，给建筑工程的造价控制带来诸多因素的干扰，使得建筑工程造价中存在诸多问题。对于这些问题的解决，只有对其中存在的问题进行科学深入的分析，在分析探究其多方面影响因素的过程中，才能更科学合理的进行完善。由于建筑工程主要分为初期预算、施工、竣工等三个阶段，为此，在分析存在的问题时可以从这三个方面出发，从而采取相对应的措施予以解决。

1.1初期预算阶段的问题

工程的造价预算是整个建筑工程的初步阶段，在整个项目中占据重要的地位，能够影响后续建筑工程项目的开展，然而在这一环节中却存在一些问题，由于前期参与竞标的企业较多，不可避免的会出现一些建设单位采取不正当的压低价的手段来控制建设资金，而且一旦一些企业以低价中标，很有可能在施工阶段采取不正当的措施来弥补差价，就会存在偷工减料、降低材料质量标准等问题，容易引发建筑工程中质量下降、事故频发等问题。

1.2施工阶段的问题

工程的施工阶段是整个建筑工程的核心组成部分，由于建筑施工工程是一个耗时周期长的过程，因此在这一阶段中会存在许多可变的因素，对其进行造价的控制是十分有必要的。一般而言，众多建筑单位都会把建筑工程造价控制放在这一环节中，尽管对这一环节已经投入了更多的精力，然而却缺乏相应的有效管理与监督，使得工程造价无法进行有效的控制，从而影响工程的施工质量。

1.3竣工阶段的问题

建筑工程的竣工阶段，与前期的准备阶段同样，建筑单位往往会忽视对其进行造价控制，其实对于工程的造价来说，贯穿于整个建设环节才是真正能够进行有效控制的正确途径。在施工工程的竣工过程中，往往由于建筑单位的不重视，对工程投资定价过高，就会使得工程竣工时间延期，从而影响施工预算的准确性。

2　控制建筑工程造价具体方法

正如上述提到的，建筑工程的造价控制应该贯穿于整个建设环节，只有对每一个建设环节进行造价控制，才能从真正意义上做好建筑工程项目的造价控制。为此，为了有效实现这一目标，本文具体从建筑工程的四个阶段提出相应的策略进行探讨，以实现有效的建筑工程造价控制。

2.1设计阶段的造价管理

在建筑工程的造价过程中，首先要做好的第一步就是对工程的设计阶段进行有效的造价控制。可以参照以下几个方面:第一，在建筑工程的设计阶段，应该积极推行建筑招标，在多家竞争者中通过专家的评审，从而选择最优的目标，以这样的方式能够为建筑工程的造价控制奠定良好的基础。第二，在工程设计阶段，必须加强设计方案的优化，在这其中将成本预算进行详细合理的评估，认真计算成本，根据价值分析与目标分析的结果与具体要求，提出各种方案和选择，提高方案的有效性。第三，在设计阶段要进行额度的设计，额度设计是控制成本的重要手段，因此建筑单位要在充分尊重科学和实践的基础上，保证实际内容的科学性以及合理性。

2.2招标阶段的造价管理

在建筑工程造价过程中要做好的第二步就是建筑工程的招标环节，建筑工程的招标主要分为两个部分，分别为设备、材料的采购招标以及施工招标，使工程造价更具有价值的基础，同时也能更好的控制项目成本。首先在招标阶段要秉持公正、合理的原则进行招标，实行良好掌控;其次做好招标文件的编制，以书面的形式对影响施工成本的各种因素进行预测和分析，形成相关的招标文件，与此同时，在满足相关的条件之后，尽量选择固定总价承包的方式，在招标文件中加以明示。最后评标应当遵循公平、公正的原则，在必要时招标人可以采取相应的保密措施确保评标的公正性，做好评标的工作，另外在保证质量的前提下应该进行严格控制，确保不会出现恶意竞争的情况发生。

2.3施工阶段的造价管理

在建筑工程的建设过程中的每一个阶段，都有相应的工程造价，如上述的设计阶段有设计概算，招标阶段有中标价格，那么，施工阶段作为建筑工程最为重要的阶段，更要控制工程造价，以此节省建设成本，能够为企业创造更多的利益。那么，如何实现好施工阶段的造价控制，可以从合理组织施工、加强合同管理、完善监督机制、重视对经费的管理、控制工程索赔的费用等措施予以实施。还要注意的一点就是，相关的工作人员要重视前期工程造价的审计，在施工过程中严格的审控，并在项目后期做好总结，使工程造价的成本在可控范围之内。

2.4竣工阶段的造价管理

最后是建筑工程的竣工阶段，需要对施工结算进行审核，这一阶段不仅是工程建设的最后一阶段，而且也是对整个项目合理性进行确定的重要依据，以往不管是施工单位还是业主对这一阶段都没有予以重视，从而导致一些问题，造价管理人员要重视这一阶段，控制好这一阶段的造价。

3结语

现阶段的建筑工程开展中所需用到的金额数目都是较大的，而且造价也存在不确定性和差异性，因此，对建筑工程的造价进行有效的控制是势在必行的。对建筑工程进行造价的控制，不仅可以提高企业在市场竞争中的优势，而且对建筑工程的整体效益提高具有重要的帮助作用，能够进一步提高企业的经济利益，促进企业得到整体的发展。

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Analysis on building engineering cost control methods

Wen Xianfang
( Haibin College，Beijing Jiaotong University，Huanghua 061100，China)

Abstract:With an analysis on engineering cost control problems，starting from four stages of design，bidding，construction and completion，the paper illustrates effective building engineering cost control methods，which will be good for improving cost control level，reducing engineering cost，and realizing maximum social and economic benefits.

Key words:building engineering，cost control，cost

作者简介:文现方(1993-)，男，在读本科生

收稿日期:2015-11-21

文章编号:1009-6825( 2016) 04-0223-02

中图分类号:TU723.3

文献标识码:A