学区房身价飙升乃教育资源不均衡之果

文/张全林

学区房身价飙升乃教育资源不均衡之果

文/张全林

背景：“买房就能上××小学”， 2016年2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，其中要求房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房，往往会以附近地段更高的价格购买所谓的学区房。（2016年1月6日《京华时报》）

房地产商打学区房的幌子提升房产颜值，由来已久。国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，供不应求，甚至从炒房变成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访时发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一“坑”难求。

学区房价格飙升，并非房地产商广告炒作之效，而是教育资源不均衡之果。由于教育资源均衡配置的公共财政体系不完善，缺乏实现区域、城乡、学校之间教育资源均衡配置有效机制。一些地方在指导思想上对教育资源均衡关注不够，没有树立面向所有学校和学生的观念，在分配公共教育资源时只注重锦上添花，而忽视雪中送炭，甚至把建设“盆景学校”作为政绩工程，导致教育资源在各学校间配置不均衡。哪怕在同一行政区域，同级同类的教育资源在不同学校间配置亦存在厚此薄彼。

严格按学籍、户籍就近入学等政策施行后，一些地方的学区房一枝独秀，逆势上涨，这是因为购买学区房成了择校的“最后通道”。有的家长买完房子，孩子报完名，马上就拿出来卖，可见买房之意不在住。政府出台政策寄望改变“拼爹”的教育不公，换来的却是更多学区房跟风上涨的“拼房”。前门拒虎，后门来狼。这说明教育资源分配失衡一直没有从根本上发生改变。

破除“拼房”的关键是要继续深入推进教育改革，合理分配教育资源，缩小“牛校”和普通学校之间的差距。长远来看，要对薄弱学校实行教育资源倾斜政策，提高其自身造血功能。眼前起效快的，是与所谓重点学校就近资源共享，优势互补，分片形成教育园区。各级政府教育部门可以创设“薄弱学校工作津贴”、“薄弱学校晋级(晋职)评优专项指标”等优惠条件，鼓励优秀教师去薄弱学校工作。操作上可实行教师流动、待遇优惠、对口支教、跨校兼职等具体措施，填平洼地，实现各学校之间人力资源的均衡配置。

待遇均衡化是教育资源均衡化的基础。偏远学校，尤其是乡村学校留不住优秀教师，主要原因是教师的待遇差别太大。均衡教育资源，首先要从教师的待遇均衡做起。实现了教育资源均衡，所谓“热点”学校就会自然降温，家长们才会真正喜欢上各自家门口的学校，届时，所谓学区房广告招牌再花哨，也抓不住公众眼球。