茶楼绿色施工管理模式及造价研究

2016-03-30鲁佳婧四川交通职业技术学院建筑工程系四川成都611130

福建茶叶 2016年9期

鲁佳婧（四川交通职业技术学院建筑工程系，四川成都 611130）

茶楼绿色施工管理模式及造价研究

鲁佳婧
（四川交通职业技术学院建筑工程系，四川成都 611130）

新世纪以来，随着中国经济的迅猛增长，中国已经度过了大跃进的速食文化阶段，人们的生活水平逐步提高的同时也日渐趋于平和阶段，绿色环保意识在中国人民的观念里越来越受到重视，越来越多的人开始重视养生和自然环境，绿色工程项目已经成为了现代工业发展的必然方向。就当前而言，在中国的茶楼建筑类工程建设中，对绿色施工管理这个模块还是存在着诸多弊端，很多中小型企业在茶楼工程的施工过程中并没有达到绿色施工的硬性指标，多数只是为了应付检查的表面功夫。茶楼的绿色施工是当代建筑工程行业的刚性需求，也是茶楼工程项目提高市场竞争力的核心点。本文将对茶楼工程项目的绿色施工的管理模式进行深入探讨。

茶楼工程；绿色施工；管理模式；造价研究

中国目前建筑行业的趋势正逐步往绿色生态建筑方向发展，绿色生态工程经历了一个比较缓慢的发展期，中国的绿色工程最先的时候是以奥运工程建设为起点，在国内提倡起绿色建筑发展的浪潮。后来国家依次颁布了《绿色建筑评估准则》、《建筑绿色工程质量验收条约》等绿色建筑规范，随着这些条款的出现，中国建筑行业开始逐步的建立起来绿色生态建筑的体系，绿色建筑也成为了当前中国建筑行业的领先潮流，符合了现代国人对生活质量的需求。

1　绿色施工基本内涵和发展历程

但是目前中国的绿色建筑属于发展初期，在进行过程中面临着很多的问题。很多企业将“绿色建筑”概念化，并没有落到实处，而是引用“绿色”、“生态”的噱头做广告宣传，以此增加建筑产品的卖点。而多数建筑行业的企业对绿色生态建筑并没有重视起来，没有看到绿色生态建筑以后远大的发展前景，为了博取眼前微薄的利益偷工减料，没有科学的设计规划和管理。

2　茶楼工程项目绿色施工管理现状与问题

2.1缺少绿色施工制度

虽然我国的经济水平迅猛增长，国际地位也不断提升，但是就目前而言我国还处于发展中国家，很多方面相较于发达国家相比还不够完善，在工程施工行业的法律规范还不是十分健全，其进展速度还略微落后，还没能形成一个固定系统的绿色施工管理规范体系。

虽然近些年来我国逐渐开始重视环境保护，提倡生态建筑，也相继出台了一部分绿色建筑的管理制度，凡是由于开始实效的时间还较为短暂，制度也不是十分完善，所以导致制度的制约能力下降，可行性较低。还有就是，很多建筑行业的企业已经适应并习惯了以前固有的建筑模式，对新兴的绿色生态建筑的模式并不能完全接受，没有对资源消耗和环境污染等问题提高重视，这种情况给绿色施工管理模式的推广带来了很大的阻力。

2.2缺少环保意识

由于我国经济能力的迅猛增长，人们在生活水平的提高上出现了质的飞跃，人们对生存环境和绿色空间的需求不断增大，但是精神文化的提升相对于物质的提升而言还是有一定的落差，社会绿色环保观念还没有得到整体的提升。

人们的总体意识中对绿色环保建筑的认识还是相对匮乏的。这样就导致了在绿色环保建筑的施工企业中，相当多的一部分管理层人员绿色环保意识极低，将企业效益优先考虑，而对能源的节约和绿色生态则态度十分随意，这样的结果造成了施工企业管理的绿色施工观念的薄弱，不利于绿色建筑施工的进行。

2.3施工企业不够重视

施工企业对绿色施工的概念并不重视，很多施工的企业是把企业利益摆放在第一位的，他们的运营宗旨是降低资金投放建筑更大更多的面积得到更多的利润，但是低成本的投入则意味着省略很多正规的环保环节，带来对环境的大量污染和可利用资源的浪费等一系列的可怕结果，企业为了达到自己的最高利润收益而刻意忽略这些显而易见的恶果。

所以首先应该从法律层面加深监管力度，细化法律制约，让建筑企业在茶楼项目的建设中无空可钻，其次要加大绿色环保的文化宣传，提高人们的绿色环保意识，以此让建筑企业对绿色施工管理引起足够的重视。

2.4监管力度不够

绿色施工是一个比较复杂的工程，在施工过程中需要涉及到很多单位，例如设计单位，负责设计规划建筑蓝图、建筑单位，负责项目工程的实际建筑操作、监管企业，负责审批和监管建筑单位的施工等，所以要想从根本上贯彻绿色建筑的施工就必须要将绿色工程建设的每一个部门和环节都系统的连接起来，形成一条流畅且环环相扣的建筑管理体系。

其中工程的监管环节是重中之重，监管的力度直接决定绿色工程的最终实施效果，工程监管部门应该对建设工程的绿色施工方面层层把关，严格按照规章制度进行审核，承担起自己的责任和使命，坚决杜绝开小灶、托人情甚至受贿等情况的出现。

3　茶楼工程项目绿色施工管理模式优化措施

3.1加强可持续发展的绿色施工理念的宣传和培训

绿色建筑建设之初，要对所属建筑单位人员进行绿色施工理念的宣传和培训，组织课堂学习绿色施工管理的概念，列举发达国家的绿色环保建筑体系的实施案例，从顾客需求和实际利益角度两方面为人们讲解和分析建筑行业绿色施工的重要意义和必然趋势，精确分析和评估建筑行业未来的市场走向和中国现代建筑的发展走向，详细论述其必要性。

使建筑单位管理层和全体人员从意识上接受绿色施工概念并理解绿色建筑的意义和影响，从而能在茶楼的实际施工中真正贯彻绿色建筑施工，满足现代人们对生活环境的需求，提高建筑企业市场竞争力。

3.2制订企业绿色施工管理制度

在茶楼绿色工程的建设中，施工方案的第一步是要先设计蓝图，首先在图纸的初步设计中就要贯穿绿色施工的概念进去，然后再根据施工项目的具体施工方案进行合理安排绿色环保区域，争取做到将绿色施工完全渗入到整个建筑区域的建设中，监管单位要依据绿色建筑的相关法律条文明确的规定出各个建筑单位，从设计单位到建筑单位再到施工单位的具体分工，设计单位要在设计图纸中贯穿绿色施工的理念，再由施工单位做好施工基础设定，最后再有建筑单位全面施工，各个单位之间应该紧密合作，科学规划，形成一套系统的施工流程，最后制定出一套最合理的建筑系统进行施工。施工的过程中监管单位要做到全程监控，不能遗漏任何一个环节，并且还要把每一个环节精化、细化，做到全方位精密监控。

3.3目标细致划分，加强组织管理

建筑施工管理系统中，管理团队要学会加强组织管理，在绿色施工管理运营之中应该把每个部门的的分工明确划分出来，细化各个部门的工作职责，精确到个人。最好能做到每天的具体任务量下发，每天完成任务的交接，保证人人都拿出十足的精力投入到工程的建设当中，加强部门之间的交流和合作，把失误减少到最小。在现代绿色工程建设中，先进科学技术应用已经成为领头军，作为建筑单位要有先进的技术平台，来加强各个建筑企业之间的信息沟通，随着施工的进度而不断的进行数据交流，推动绿色施工项目的顺利进行。

3.4贯彻绿色施工观念，加强规划管理

一个工程的规划管理是设计单位要根据此工程的设计要求而设计出的施工蓝图。首先需要策划工程项目整体的施工方案以及其中所包含的绿色施工的概念，然后在根据茶楼的具体项目建设，根据茶楼的位置、结构、作用来策划更详细的施工规划方案和实施方略，在整个施工策划的蓝图中还要考虑到诸多方面的问题，例如实际施工操作过程中设计单位、建筑单位、施工单位各自的具体职责，要有明确详细的职责划分，并且保证职责的落实。

3.5明确分工，落实责任

对任务进行明确的划分，将项目中的任务目标精细化到个人，将各个部门的职责明确化，确保每个人都能参与到项目建设中来，提高相关人员的积极性。在资源投入方面，监管单位需要做综合评估，量化每一个环节的能源消耗和衡量环保要求，再根据建筑单位的建筑标准进行评估和分配，相对于高端建筑的质量要求就高一些，需要用的材料价格较高，而普通的建筑产品可以使用基本材料的合格产品即可，监管单位要做到明确分工，落实责任，调节到每个环节之间的关系，建立好信息交流体系。

4　茶楼建筑的工程造价问题优化途径

在茶楼的建筑施工中，造价的重要性不言而喻，针对存在的以上问题，寻找优化造价问题的途径，能够保证茶楼建筑的正常有序进行。造价问题需要从工程的整个阶段进行宏观分析，在投资的前期、工程的初期、工程进行中、竣工审核四个环节进行造价控制的优化。茶楼的绿色健康主题，不仅仅体现在了建成后的效果上，更要在施工当中避免因为造价而造成的浪费、纠纷等问题。建筑行业内关注的造价问题，在茶楼的建筑工程中也是必不可少的，因此我们需要在工程造价这一复杂问题中理清思路，确保各个环节的有序进行，实时监控，特别要加强审核力度，确保茶楼建设项目顺利进行。