建筑工程造价的预结算作用及控制措施探析

2016-03-16张洋洋

环球市场 2016年36期

关键词：工程造价建筑工程建筑

张洋洋

深圳市建经咨询有限公司

建筑工程造价的预结算作用及控制措施探析

张洋洋

深圳市建经咨询有限公司

建筑工程预结算审核是一项政策性和技术性很强的工作，关系到施工方和投资方的利益，预结算的审核工作非常重要。因此，工程管理现阶段的重要课题就是如何高质、高效的完成审核工程。

工程造价；预结算；控制措施

前言

随着我国经济的不断发展，作为经济重要支撑的建筑行业得到了前所未有的发展。对于建筑企业来说，在确保建筑工程质量的情况下要追求最大的经济收益，其中工程造价预结算是影响到经济收益最为重要的环节之一。为了充分保证预结算工作的准确性以及完整性，需要充分了解预结算工作的相关作用，这样才能保证预结算工作的准确性，从而确保建筑工程获得合理的收益。

1 工程结算的作用

施工企业和建筑单位均为工程结算的主体，施工企业为了索要建设单位的工程款，完成销售“商品”的目的。因为建筑工程需要较长的施工周期，耗费大量的资金，因此，对施工企业而言，及时有效开展工程结算至关重要。

1.1 考核经济效益的重要指标

针对施工企业而言，必须对各项工程结算了如指掌，进而顺利实现企业经营，减少风险和亏损的产生，才能有效帮助企业获取良好的经济效益，获取利润。因此，施工企业希望工程结算越早进行越好，而建筑单位又只能在施工竣工之后结算。因为现如今，我国建设工程属于卖方市场，通常都是工程竣工之后才结算。

1.2 反映工程进度的主要指标

在进行施工期间，主要是按照施工企业工程量完成的多少进行结算，其工程量越大，则能结算更多的工程价款。所以，按照积累的工程结算款在工程合同造价中所占的比重来看，可以将工程进度的基本情况表现出来，对工程进度的把握和了解存在促进作用。

1.3 加速资金周转的重要环节

因为建筑产品生产具有一定特殊性，有自身的独特性，通常而言，施工企业使用自身的流动资金垫付工程施工期间产生的各项开支和费用。因此，及时结算工程资金，对有效回笼资金有促进作用，能大大减少经营成本。利用资金加快周转，为工程顺利施工提供物质保障，减少施工时间，高效利用各项资金。

2 建筑工程造价预结算的有效控制措施

做好预结算项目，一方面必须对项目投资基金进行合理控制，全面有效管理和分配在项目中，另一方面，必须按照管理理论，在建设项目中充分利用好有限的资金，以最少的投资实现经济效益最大化。针对此，提出以下几点建议，以便对预结算项目进行科学有效地控制。

2.1 建立健全的预结算管理制度

预结算系统并非一成不变，而是具有灵活性。可结合工程现状，进行合理地调整，充分考虑市场环境和内部因素产生的不确定因素，有效制定预结算，以此保障预结算目标的可行性。换言之，应该将预算管理各项工作落实到位，同时有效审计管理预结算工作。

2.2 完善预决算的监督机制

为了保证建筑企业科学合理地编制工程预结算，必须建立健全的监督管理机制。一个企业的整体架构即为监督机制，唯有客观公正的监督机制，才能促进预结算人员实现自我价值，发挥自我效用。可按照以下方法进行，把预结算工作人员的工资或奖金和同期工程项目预算效果挂钩，形成良好的工作成效则适当给予降低，反之则予以惩处。健全工作监督机制，把工作人员日常工作表现作为衡量其劳动所得的依据，防止工作偷懒的行为发生。以此实现结算从业人员高效工作，实现良好的预结算工作成效。

2.3 做好准备工作

在实施建筑工程造价预结算以前，必须提前做好工作准备，对施工现状和环境进行考察和了解，掌握工程项目的相关材料文件和信息资料。全面了解和认识工程有关的内容，并且制定合理的施工范围，有效开展预结算，并对单位估价表进行正确制定，以此准确、有效地开展建筑工程预结算。此外，必须明确编制建筑工程预结算的相关要求、工程设计方案、施工要求等内容，以此确保在合理的范围内开展工程造价，按照工程内容的依据对这些文件进行整理和分类，以便顺利开展审核管理，施工设计图纸是建筑工程施工的主要依据，因而必须加强审核施工图纸。

2.4 选取适当的方法

审核建筑工程预结算可以通过全面审核、分解对比审核、重点抽查等各种方法和渠道，在工程预结算工作实践过程中，必须和施工项目的实施情况和工程预结算审核人员的实际情况相结合，选择最优审核方案，以此保证顺利开展建筑工程预结算工作。在对工程量清单进行仔细严格审核时，必须保证其精准度。

2.5 对各项费用进行预算审

建筑工程预结算各项工作中，审核各项目费用尤为关键，必须给予高度重视。在审核预算的实际工作中，必须全面深入地分析有时效性的收费文件和费用定额，由于建筑市场存在各种不稳定的影响因素，必须充分调查研究市场行情，防止在结算时产生不必要的经济纠纷。

2.6 做好建筑工程的科学施工

能否实现良好的施工方案对各个阶段的建设满足施工要求具有重要作用。由于其对整个建设项目预算水平会产生作用，同时对施工企业投资有效利润产生影响，所以，施工方案的制定必须保证科学性和合理性，尤其是不可随意更改制定好的施工计划。在施工的过程中，若突然改变施工方案，不利于原有的预算顺利实施，同时也会改变原材料、工程量等相关数据。

2.7 提高工作人员的综合素质

为了全面有效提升员工素质，必须充分发挥建筑工程造价预结算的作用，以此培养具有专业水平和职业道德素养较高的员工。第一，工作人员必须公正、认真、仔细地进行预结算，做好相关方面的各项工作；第二，开展预结算工作的人员必须掌握扎实的专业基础知识，对相关设计图纸、招标文件和其他资料全面把握，贯彻计算原则，掌握计算方法；第三，只有对施工现场有全面的了解之后才能准确计算预结算，了解施工现场预结算方面的情况动态，对现场施工的情况及时做好记录；第四，对图纸制定材料的原产地和质量要求进行严格审查和核对，并对材料的市场价格进行全面把握，选择质量较好的材料以便工作单位使用，在结算前进行良好的评价和核查。