土建工程造价控制方案的优化

1.刘 璐 2.程小平

1.辽宁乔泰招投标代理有限公司 2.裕景地产(沈阳)有限公司

土建工程造价控制方案的优化

1.刘 璐 2.程小平

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建筑工程土建造价是土建企业综合效益和经济目标实现的基础，实施全面性、市场化的造价控制，制定科学性、系统性、有效性的方案也已成为建筑工程土建施工企业的根本需要。因此要加强对建筑工程土建造价方案的研究，要对建筑工程土建造价实施过程和存在问题进行全面分析，找出建筑工程土建造价设计与方案制定和实施过程中的问题所在，整合建筑工程土建造价的过程与要点，建立适应实际的优化建筑工程土建造价方案，指导建筑工程土建造价工作。

土建工程；造价控制；优化方案

当前土建工程数量和质量的增长正在与经济和社会的发展一样进入到高峰期，通过土建工程造价整合土建工程内外要素，适应土建工程市场化发展，完成土建工程管理和经济目标变得越来越关键、越来越重要。

1 土建工程造价控制方案存在的问题

1.1 土建工程造价控制模式落后

当前土建工程造价控制模式表现出陈旧、僵化和脱离实际等重要问题，很多土建工程造价控制方案没有做到对市场的充分尊重，也没有对企业各系统、各环节、各组织的有效协调，出现了陈旧而僵化的思维影响土建工程造价控制方案的制定与实施问题，现存的土建工程造价控制模式难于适应当今实际等现象。这些落后的土建工程造价控制模式表现在实际工作中会产生土建工程造价人员的行为失控，对土建工程造价水平的约束力下降，土建工程造价控制体系的缺失，土建工程造价控制体系的疏漏，严重影响了土建工程的管理、经济、日常工作，难于发挥土建工程造价控制的专业价值和职能。

1.2 缺乏完善的管理机制

虽然各个土建工程企业中都设立了土建工程造价控制和管理部门，但缺乏完善的管理机制和权责设置，与企业其他部门的职权多有重叠，导致土建工程造价控制和管理部门无法完全发挥其本身应有的工作职能，得不到企业领导的重视。不健全的土建工程造价控制和管理机制严重阻碍了在土建工程建设中的造价控制和管理。对于土建工程企业的招标机制，现行的政策无法对其起到约束的作用，导致有些土建工程企业受到利益的诱惑，接受不规范的招标条件，严重影响了土建工程管理机制。除此以外，不明确的权责设置也导致土建工程造价控制和管理工作难度加大，延长了土建工程造价的施工进度。

1.3 缺乏土建工程造价的专业管理人才

在土建工程造价控制与管理工作的开展中，较为突出的问题就是专业土建工程造价控制与管理人才的匮乏，集高技术、高质量、高素质为一体的人才更是寥寥无几。在造价控制与管理部门中存在着较多已取得执业资格但无实际工作经验的人员，而取得高级造价工程师职称的高级人才却较为稀少，在实际工作中无法有效做好土建工程造价的管理工作，更无法适应现行土建工程造价控制与管理的新标准，而阻碍了土建工程造价控制与管理工作的有效开展。而部分建筑企业在对土建工程造价控制与管理人员进行招聘时，没有进行严格的筛选，致使职业素质低的人混入其中，为谋取利益而做出违法乱纪的事情，严重地影响了土建工程造价控制与管理的准确性及有效性。

2 土建工程造价控制方案的优化措施

2.1 优化管理模式

优化土建工程控制方案，必须更新造价控制模式，进而从根本上提高造价控制的有效性。首先，科学合理的造价控制模式，能够为土建工程造价控制方案的合理性提供积极借鉴。其次，更新造价控制模式，能够为土建工程企业造价人员提供全新的造价思路，有助于丰富其造价形式和手段，并充发挥造价控制工作的价值。为此土建工程企业应从两方面着手：一是建立和完以工程量清单为主的造价体系，为企业造价控制方案的优化提供参考依据，能够避免工程企业造价浪费；二是土建工程造价人员在开展造价工作中，应与工程实际相结合，确保造价控制方案制定的科字合理性。

2.2 完善土建工程造价管理的体系

相关企业应明确造价管理系统建设的主要目标，结合实际的工作环境，实施工程设计方案，在这之前，应完善建筑工程的设计方案，从而对工程施工环节达到更好的效果，能更好的较少施工的成本。在造价管理系统的建设中，对有些需要更换的设计，需要通过有关部门进行严格的审核，有一些没有经过有关部门审核的、擅自进行相关设计变更的做法都是无效的。并且还要负一定法律责任。

2.3 提高土建工程造价人才素质

人才对于土建工程管理有着非常重要的作用，在进行造价管理的时候主要的执行人还是相关的人才并且其管理的水平对造价管理有着非常重要的影响所以必须提高其专业素质，各个方面的考核确保其能够真正的胜任并且还应该建立相应的激励机制提高其积极性做好对管王里人员的思想教育工作提高其责任感和危机感创作出一种良好的工作氛围相关的管理人员必须不断的进行学习关注施工和造价的变化学习各方面的先进知识确保其更好的实现自身的价值。

2.4 做好竣工验收

在工程竣工之后，要做好相关的验收工作，也要保证施工环节的相关工程资料的收集，实现工程结算环节的优化，保证不出现漏算、多算的现象。通过对预算定额的控制，保证工程费用定额的有效计算，从而实现竣工结算模式的优化。例如，可以针对项目建设过程中的各个造价信息资料进行数据库的建设，这样有利于后续工程的稳定进行。

总结

建筑工程土建造价要将工作的目光和要点适当提前，要突出方案阶段对建筑工程土建造价的控制的基础性和先决性，要以市场化的角度综合地看待建筑工程土建造价各类问题和各种情况，以设计和实施为基础全面发挥出建筑工程土建造价的功能和价值，不断地优化建筑工程土建造价的方案和设计，以此来适应建筑工程土建造价实际工作的需要，做到对建筑工程土建造价的有效保证，在经济和管理上为建筑工程土建项目的开展提供支撑和基础。

[1] 肖新正. 土建工程造价管理与优化控制策略[J]. 建筑知识，2016，(06)：129.

[2] 王小腾. 土建工程造价控制方案的优化策略研究[J]. 建材与装饰，2016，(22)：127-128.