刍议建筑工程造价预结算影响因素及控制措施

2016-03-16宁之碇

环球市场 2016年25期

关键词：投标工程量准确性

宁之碇

广州百业建设顾问有限公司

刍议建筑工程造价预结算影响因素及控制措施

宁之碇

广州百业建设顾问有限公司

在我国建筑工程中，工程造价预算依然存在着诸多的问题，严重制约了建筑工程的顺利完成所以，分析建筑工程中存在的影响因素，并找出相应的控制措施，对我国建筑企业的发展具有重大的意义。

预结算；影响因素；工程量计算

前言

管理好建筑工程造价是一项系统工程，难以一蹴而就，建筑工程造价预决算审核从科学确定开始，最终落在系统控制上。建筑工程投资方﹑施工方和工程造价管理部门纷纷高度重视科学合理地确定建筑工程造价问题，有利于高效实现优质的建筑工程。需要注意的是，一方面，建筑工程业主必须以最少的经济投资最大限度获取足够的经济效益；另一方面，建筑工程承包商必须按照建筑工程质量标准，满足其需求，实现建设利润的最大化。

1 建筑工程造价预结算的影响因素

1.1 市场变化以及国家政策的影响

对于建筑工程来说，特别是规模比较大的建筑工程都会经过比较长的周期，在此期间工程技术可能有了比较大的发展，并且市场的价格变化也会比较大，同时国家可能出台相关的政策来维护市场的稳定发展，从而确保人们切身利益。这些因素都会影响到市场方面的价格，从而造成工程预结算的滞后性。

1.2 工程材料价格变化对于预结算的影响

随着市场经济的发展，工程材料的价格也会随着市场的变化而快速变化。因为工程材料预算价差是根据工程造价管理部门定期发布的信息进行相应调整的，随着时间的进行价格会有较大的变化。另一方面，所发布的价格信息只是从一方面反映市场材料的价格，并不能完全代表材料市场价格。所以价格信息反映出的只是前阶段材料价格情况，可能与市场价格有一定的出入。这就在很大程度上影响到工程预结算的准确性。

1.3 工程设计变更对于预结算的影响

因为建筑工程属于非常复杂﹑综合性较强的工程，会涉及到很多方面的内容，例如地质条件情况﹑设计方式方法﹑设计标准和规范等等。若是施工所在地的环境发生了改变，对应的工程设计也要进行变更。例如因为地质勘察资料的不够准确全面造成实际施工时会和设计内容有较大出入，这些问题都是前期不能预见的，这就会造成预算和结算的差距非常大。

1.4 工程量计算误差对于预结算的影响

工程量的准确计算是确保预结算准确性的基础，其中施工图纸的准确性以及全面性是影响工程量计算的根本。在建筑工程建设过程中，施工图纸中会明确的标示出材料用量情况以及相应的工程量表。但是对于工程造价人员来说，每个人对工程量计算的准确性以及规范性要求和理解可能会不同，这就会在计算过程中产生差异。

1.5 现场签证问题对于预结算的影响

施工过程中进行现场签证是必不可少的环节。由于建筑工程是非常复杂的过程，其中会涉及到各个方面的内容，每个方面都存在着不可预见性，所以施工现场签证是不可避免的存在。特别是对于某些施工条件较差﹑施工环境较复杂的工程来说，现场签证的费用占用工程总造价的费用是非常大的。

2 控制建筑工程造价预结算的相关措施

2.1 加强建筑工程预算工作的准确性

从现阶段来看，施工企业要想在建筑行业中得到相应的建设工程就需要通过投标的方式进行竞争。施工企业在进行项目投标过程中加强工程的预算对于企业获得良好收益是最为重要的一环，可以从以下几方面进行重点把握：

(1)做好答疑工作。在正式进行开标之前建设单位会组织相应的答疑会，施工单位在答疑会上要对招标文件的细则﹑图纸等进行全面仔细的阅读理解，有问题及时向招标单位提出。

(2)投标过程要仔细。施工单位要成立专门的投标组织，同时对于投标过程的工程量进行认真的计算，保证图纸工程量的准确性。按照相应资料完成了工程报价编制之后，投标组织要根据自身的实际情况，按照不同的投标方式以及投标策略确定出合理的最终报价，从而使企业获得良好的经济收益。

2.2 利用不同方式获得材料的价格变化情况

建筑工程的建设过程会涉及到很多的材料，这些材料价格的变动对于工程造价的计算影响是巨大的。所以相关预结算编制人员要充分利用不同的方式和渠道(主要包括网络信息﹑媒体方面的信息﹑行业协会方面的信息等等)，准确﹑快速的掌握建筑材料价格的变化情况，从而在进行预结算编制时能够更加真实准确。

2.3 对于工程材料的用量要进行严格控制

在建筑工程中，工程材料的费用是工程造价中最为关键的一环。据统计，工程材料费用可以占到总造价费用的60%，可见材料用量以及价格对于工程造价影响是非常巨大的。所以在施工过程中，施工单位要制定完善的监督制度，严格控制工程材料的用量，确保材料得到合理的利用和回收。另外，企业可以根据自身的实际情况建立起价格信息网络系统，按照区域差异﹑材料规格差异以及时间差异等编制数据库，便于相关人员随时调用和监督反馈。

2.4 加强变更工程量的计算

工程建设过程中由于各个方面的原因可能会造成工程量的变更，这是建筑工程建设中比不可少的存在。对于这些变更不但要在预算中进行充分的考虑，也会对结算准确性和有效性有较大影响。所以在预算过程中要充分考虑到工程变更方面的因素，同时制定具有可操作性的应对方案，避免出现建筑工程投入资本变化较大的问题。在明确了工程变更内容后，要充分分析工程因素，通过提前进行工程变更的实施来防止时间之后造成的更大经济损失。

2.5 增强施工合同方面的管理

对于施工企业来说，合同管理是其整个企业管理的重要组成部分。不但能够防止不必要的合同纠纷问题的出现，而且较好的合同管理能够使企业获得良好的经济收益，所以施工企业一定要增强施工合同的管理。随着市场经济的不断发展，法制化建设会逐步加强﹑完善，所以在市场经济条件下要通过法律的手段来维护企业应该享有的权利和义务，避免不良因素对于企业正常运行的干扰。施工企业也要严格按照合同约定内容履行自身职责，若是出现相关问题首先要采取调节的方式进行解决，实在调节不成可以进行诉讼，通过法律的方式确保自身的权益不会受到损害。