建筑工程防渗漏施工技术要领分析

2016-03-16杨倩谢林

环球市场 2016年35期

关键词：卫生间门窗墙体

杨倩谢林

河南中凯建设集团有限公司

建筑工程防渗漏施工技术要领分析

杨倩谢林

河南中凯建设集团有限公司

建筑工程防渗漏施工中涉及到的工程要素比较多，施工过程也比较复杂。项目负责人要结合具体工程背景，对容易发生渗漏的部位及渗漏原因进行明确分析，并在具体施工过程中对其进行严格控制，以提高建筑工程的整体施工质量，达到良好的工程效果，有效解决建筑工程后期的渗漏问题，提高我国建筑工程的整体质量，为人们提供舒适安全的居住环境。鉴于此，本文主要分析建筑工程防渗漏施工技术要领。

建筑工程；防渗漏；施工技术

1 、房屋建筑工程渗漏类型及原因

1.1 外墙渗漏

第一，材料出现问题。填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。第二，施工过程出现问题。工作人员在实际施工过程中可能会遗漏剪力墙和填充墙中间的拉结钢筋，且在对填充墙进行砌筑的过程中，砌体难以实际镶嵌在框架的梁柱当中。墙体与梁底连接的位置难以实现钢筋连接，无法达到完全连接密实的状态，进而容易造成渗漏的情况出现。第三，预留孔渗水。

1.2 厨卫渗漏

厨卫渗漏在房屋建筑中十分常见，是困扰住户的主要问题之一。导致厨卫出现渗漏的首要因素为负力钢筋未放置在正确部位，一些钢筋混凝土质量差且钢筋搭接的实际长度不足，混凝土产生裂缝且厚度与相关标准不符。其次，防水材料不达标。一些建筑项目使用的防水材料在质量方面达不到标准，或者防水层在施工质量上与设计需求等不相符。再次，操作问题。工作人员在处理细部构造的时候操作出现问题。

1.3 门窗渗漏

造成房屋门窗出现渗漏的原因很多，类似于门窗的质量较为低劣以及门窗边缘在安装的过程中不够规范等都有可能导致门窗渗漏。除此之外，工作人员在房屋施工的过程中，对门窗的选择在质量上未达到标准，其中材料的刚度以及柔性都相对不足，与标准不符，导致其在后期使用的过程中出现门窗与墙体产生缝隙甚至于裂缝，出现渗漏问题。

2 、建筑工程防渗漏施工技术要领

2.1 外墙防渗漏施工技术

外墙是房屋建筑中非常重要的构部件，也是最容易出现渗漏的地方。墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接。

2.2 厨房和卫生间防渗漏施工技术

厨房和卫生间是建筑用水比较大且比较集中的地方。而厨房和卫生间的管道系统比较复杂，是建筑渗漏高发区域。项目负责人和施工人员要应用正确的防渗漏施工技术，对厨房和卫生间的渗漏问题进行有效控制。

为了满足日常生活需要，厨房和卫生间的地面结构标高普遍比相邻房间低，高差在50mm左右。施工人员要保证该部位高差的准确性和合理性，并结合具体施工规范，对起坡位置和相邻地面高差进行严格控制，使其不低于10mm。砌筑墙体的时候，要将混凝土止水坎设置在厨房和卫生间的墙身位置，使其与墙的宽度保持一致，且混凝土止水坎的高度要≥200mm。应用细石混凝土和微膨化剂对穿楼板部分管道和烟道进行同步封堵。完成周边凿毛及清洗工作之后，对模板进行支撑，并用细石混凝土对其进行封堵。施工人员要将洞口填塞浇筑次数控制在2次。先浇筑到楼板厚度2/3处，该部分浇筑材料为含抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土。混凝土凝固之后，进行蓄水试验，试验时间为4h。没有渗漏之后，应用含抗裂防渗剂的水泥砂浆对其进行填塞。

项目负责人和施工人员在厨卫防渗漏施工初期，需要进行试水试验。如果出现渗漏情况，需要对渗漏原因进行剖析，然后对其进行处理。不再渗漏，开展下一工序施工工作。厨房和卫生间施工过程中，要将防水涂膜工作落实到位。将厨房和卫生间的上翻高度分别控制在300mm和1.8m左右，提高厨房和卫生间的防渗漏性能。

2.3 门窗防渗漏施工技术

建筑房屋中的门窗始终处于动态的活动界面，开关次数比较多。项目负责人和施工人员要严格落实门窗防渗漏施工。门窗的特性决定了其防渗漏施工难度比较大，需要施工人员具备专业的施工技术，才能够胜任该项施工工作。当前，铝合金在建筑门窗施工中应用比较普遍，但其不具备质量方面的优势，很容易受外力影响，发生损坏。同时，也要合理调节窗框和墙体间隙，确保间隙适中，然后将抹灰砂浆调控工作进行落实，使窗框和基台能够具备较好的契合度，避免裂缝问题导致窗框渗水。