锐言

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贾康：中国房地产进入白银时代，不会出现日本式崩盘

华夏新供给经济学院院长贾康提出，中国还要经历未来时间相对长的一个城镇化高速发展期，而不动产、特别是中心区的不动产的平均价位表现为一个上扬曲线的过程。房地产业的黄金时代过去以后，新来的白银时代仍然是含金量很高的时代，以后早晚要转入所谓成熟的黑铁时代。在中国实际真实城镇化率也就是40%左右的当下，房地产业总体来说是景气回升，它表现了中国经济确实存在着巨大的潜力、余地、韧性和发展空间。

巴曙松：一线城市人口净流入放缓增加房价敏感度

中国银行业协会首席经济学家巴曙松表明，目前整个房地产市场出现了三大深刻变化：一线城市和部分二线城市已经从一手增量房主导的市场开始全面转向二手存量房主导的市场；一线城市开始出现人口净流入放缓甚至负增长的现象，会造成房地产成交量下滑和房价下跌，房价的波动也会变得更敏感；房地产行业的成交量已经超过十万亿元，行业的波动会对整个国民经济产生重大影响。

贺雪峰：不必着急让农民退出宅基地

华中科技大学中国乡村治理研究中心主任贺雪峰表示，从长远来讲，中国必须保护耕地以保证粮食生产。但从目前来讲，中国的粮食安全主要不是将所有可能生产粮食的土地包括复垦农民宅基地来种粮，而是要保证生产粮食的能力，是藏粮于地及藏粮于技。当前农村宅基地制度中，最为人诟病的是，大量农村人口进城了，农村建设用地不仅没有减少，而且还在增加。农民进城，城市就要扩张占用农地，导致耕地数量快速下降，粮食安全得不到保障，土地未能集约利用。

樊纲：“城中村”是一种必然存在

央行货币政策委员会委员、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲提出，城中村最为宝贵的一点，是为中国的低收入阶层（这仍然是当前城市人口的主体）提供了低廉的住房和生活条件。房租低就可以使工业企业、服务业的劳动成本降低，不仅保证城市有充足的、成本较低的劳动力供给，使城市可以持续地发展起来，而且在事实上降低了城市的生活成本和通货膨胀率，有利于城市整体的安定。如果现在每个城市都开始大规模消灭城中村、城边村、老城区，城市化进程就会大大放慢，物价上涨，全国的失业人口大增导致社会的不安定。

仇保兴：智慧城市设计应聚焦“公共品”

住房和城乡建设部原副部长仇保兴表明，当前，一些城市在推进智慧城市建设时，容易陷入三个误区：混淆了“手段”与“目标”只注重应用大数据、云计算和物联网等新技术，忽视优良的公共品和生活品质的目的；混淆了政府“自身建设”与“服务能力”，只搞些无纸化办公、政府大数据等“自娱自乐”的项目；混淆了“商业品”与“公共品”，城市只有为市民、投资者提供更优质的公共品，才能获得战略性资源，而电子商务、智慧医疗和打车等内容，企业完全可以独立推行，政府不必“越俎代庖”。

单霁翔：治“大城市病”需要城市的“修补”与“有机更新”

全国政协委员、故宫博物院院长单霁翔提出，近年来，各种城市功能在中心区的集聚过程进一步加速，北京历史文化城区问题突出，以往的整体之美变成了当下的残缺之憾。为改善这一状况，要重点保护故宫、天坛等城市文化景观，保护以中轴线为代表的城市轴线体系，修补内外城和皇城城郭及传统水系格局，凸显历史文化城区面貌的完整性，维护宜人的街道空间历史文脉，构建建筑群整体和城市公共空间体系。

俞孔坚：打造“海绵城市”别忽视民间水利工程

北京大学建筑与景观设计学院院长俞孔坚认为，“海绵”的哲学是就地调节旱涝，而非转嫁异地。中国为数众多的分散型民间水利工程，实际上是“海绵”哲学的体现，它们由千万个细小的单元细胞构成一个完整的功能体，将外部力量分解吸纳，消化为无。从大禹治水到长江大坝到都江堰水利工程，其对自然水过程的因势利导中体现的哲学和工程智慧沿用至今。中国广大土地上的陂塘系统、三角洲的桑基鱼塘系统，也都是典型的大地海绵系统。

弗兰克•劳埃德•赖特：现代建筑应追求“有机建筑”

美国知名建筑师弗兰克•劳埃德•赖特认为，建筑之所以为建筑，其实质在于它的内部空间。着眼于内部空间效果来进行设计，“有生于无”，屋顶、墙和门窗等实体都处于从属的地位，应服从所设想的空间效果。这就打破了过去着眼于屋顶、墙和门窗等实体进行设计的观念。实际一点的做法可以是利用钢筋混凝土仿照植物的结构来设计建筑，结构中间是一个树干（trunk），深埋在地下，每层楼好像是在树干上长出来一样，层层加上，阳光从上至下穿过天窗进入室内，造成自然照明的感觉，日光与月光都有类似的效果。