建筑工程造价控制措施研究

2016-01-28苏四友

大科技 2016年25期

关键词：工程造价工程施工建筑工程

苏四友

（安徽省建设监理有限公司安徽合肥 230001）

建筑工程造价控制措施研究

苏四友

（安徽省建设监理有限公司安徽合肥 230001）

新时期建筑工程在建设实施的时候，最关键的就是要做好对造价的控制与管理，在建筑工程质量得到保障的基础上，最大限度的缩减建筑工程造价，这是建筑项目投资者的首要关注问题。本文主要对建筑工程造价控制中存在的一些问题进行分析，并研究建筑工程造价控制的措施。

建筑工程；造价控制；措施

1 引言

如今我国建筑工程会消耗较多的物力、财力以及人力，甚至较大建筑工程耗费巨额资金，所以工程项目审查的基本经济指标就是工程造价。下面就针对建筑工程造价控制的必要性以及存在问题进行分析，并研究控制建筑工程造价的措施。

2 控制建筑工程造价的必要性

我国建筑工程造价存在着决算超预算、预算超概算以及概算超估算等问题，这些造价问题会严重制约着我国建筑工程的效益投资。而想要加强建筑工程的造价控制与管理，就需要将项目投资控制在预算范围内，并且合理分配与利用财力、物力以及人力，从而提高建筑工程项目的投资效益。新时期随着我国市场经济的不断发展与监理，我国建筑工程造价方面出现了新的问题与情况，而采取措施控制好建筑工程的造价刻不容缓。

3 建筑工程造价控制的主要问题分析

3.1 建筑工程造价控制的思想认知度不够

如今我国建筑工程有些设计人员认为项目可行性研究设计方案是经历过多项经济与技术比较而形成的，他们认为此时的项目概算设计已经满足业主要求，而接下来只需要根据建筑设计任务进行图纸的编制即可，不需要再进行设计方面的工程造价管理与控制，而将相应的造价管理责任全归于审计人员。但是建筑工程审计人员则认为造价控制的关键就是对取费标准以及定额文件等编制设计预算即可，忽略了对材料以及工艺的重视，这也导致建筑工程在前期造价控制阶段存在极大漏洞。

3.2 建筑工程立项阶段存在问题

建筑工程项目可行性研究中的投资估算经过审批以后就作为本工程项目投资的最高造价，但是在建筑工程立项阶段主要是以初步方案与经济分析为主，并没有针对实际工程量进行估算，导致估算投资不够精确。

3.3 没有充分遵循经济与技术性原则

在建筑工程的实施与建设阶段，说到工程设计，人们首先就认为是设计专业人员的责任与义务，而说到造价控制，就认为是工程造价人员的责任，但其实在实际的工程实施过程中，首先需要由设计员工针对委托设计对现场进行调查与研究，制定适合的方案并展开工程设计。在建筑工程实施的各个阶段需要由造价人员针对各种条件进行预算或估价，由于工程造价人员对现场情况以及工程概况不够了解，导致在实际过程中很难考虑到全面的因素影响。

3.4 建筑工程施工过程中存在造价问题

在建筑工程的施工造价控制方面只针对施工图预算的控制环节，却忽略了对整体建筑市场的价格信息进行整理与收集，这样的造价控制只是在静态环节上的控制，没有实时动态的针对建筑工程施工情况进行造价控制。另外在施工竣工时期，建筑工程编制的结算书存在有取费标准、高套定额单价以及冒算多算的情况出现，导致建筑工程的造价提高了许多。还有些施工企业在施工时为了获取高额利润无视质量要求，刻意采用廉价材料借以减低造价，但这种做法是不可取的，不仅会浪费建设所用的材料与资金，还会导致建筑工程隐患增多，难以控制建筑工程质量。

4 控制建筑工程造价的有效措施

4.1 健全并完善建筑工程招标建设工作

建筑工程市场经济下最关键的竞争与采购手段就是招投标制度，现如今我国人们已经普遍采用并接受招投标制度，建筑工程采用招投标管理可以提高经济核算质量、技术水平以及风险意识，借以优化建筑工程项目。通过合理科学的效果评价、经济分析以及技术比较，追求在现今技术的施工条件下结合合理的经济条件，在合理经济条件下追求施工技术上的先进性，从而在实现建筑工程功能需求的基础上实现整体外观造型的美观与别致。以便以最小的资金投入创造最大的效益经济，通过建筑工程设计阶段的科学投标工作，从而实现最大限度降低并控制造价的目的。

4.2 选择最优秀的工程分包企业

在建设工程的过程中，某些特殊专业的施工工种需要委托交由专业的施工企业来进行承包，比如在变电所的消防工程、防腐工程、通讯工程以及安装工程等，但是这些行业的建筑工程往往具有垄断性质，比如相关变配电建设项目会交由专业供电部门施工企业承担负责，从采购设备到设备安装都实行总承包制度，并且建筑工程的价格都是一定的，在这些建筑工程项目职工，首先要根据供电部门基本规定，然后参与供货商的招投标竞争，期待最大限度的降低工程造价以及设备成本。

4.3 强化对设备以及材料的控制

建筑工程施工过程中占据最高比例工程施工费用的就是材料费用，建筑工程材料价格以及材料用量等都会影响到建筑工程施工阶段的整体造价。材料购进的时候不单单要做好对质量的控制，还要做好对数量的控制。假若建筑工程材料出现采购超量情况，就会增加额外的保管费用以及材料损耗等，所以材料采购与订货人员要以施工进度为基本原则，并结合施工技术图纸来控制材料每次的采购量，通过定点采购等手段来最大限度的降低材料采购成本。对那些建筑工程周转材料来说，比如钢管脚手架、钢模板等，应当最大限度的发挥其使用以及周转的效率。

4.4 强化对建筑工程施工现场的造价管理

建筑工程在布置施工现场的平面时，要合理的按照施工场地条件以及工程特点来进行，此外还要便于施工作业为前提条件，合理的安排与布置现场，按照科学性原则来实现对现场的管理，包括有材料管理、设备管理、人员管理以及安全生产管理等，确保建筑工程施工现场的设备安全以及人身安全，避免并降低建筑工程安全事故的发生。另外建筑工程施工企业还要着手于施工现场管理，保证施工现场的作业可以满足规范的安全生产制度与要求，以便最大限度的降低工程施工的造价，展开有序并科学的建筑施工。

4.5 掌握并收集施工信息与资料

建筑工程在施工作业的过程中，想要合理的控制工程造价，就需要费用控制人员以及审价人员深入施工过程以及现场条件，根据建筑工程施工设计图纸来对比观察施工实际情况，一旦存在有问题急需要立即与施工人员、施工总承包方以及监理人员进行沟通与座谈，及时将建筑工程施工相关信息与资料进行收集与整理，便于对施工现场的动态掌握。另外施工企业还要与业主协助施工，及时对现场签证以及设计变更等现象费用进行审核，并及时对相关控制目标进行调整，从而为后期建筑工程最终的阶段做好准备工作并提供基础依据。

确定建筑工程造价，并控制工程投资的关键就是利用法律手段、制度建立、经济原理、技术原理与科学性原理等解决在建筑工程施工全过程中出现的管理、经营、经济以及技术等实际问题。只有控制好建筑施工的每个阶段，依照科学的计价标准来合理的确定施工图预算、初步设计概算以及投资估算等，才能够最大限度的降低建筑工程的整体造价，提高工程施工的投资与经济效益。