论建筑材料在工程造价中的重要性

吴丽敏

（周口市工程建设标准定额管理站，河南周口 466000）

论建筑材料在工程造价中的重要性

吴丽敏

（周口市工程建设标准定额管理站，河南周口 466000）

在建筑工程施工中，建筑材料费用的高低对工程造价产生极其重要的作用。材料费用是构成工程造价的主要因素。据测算，一般建筑工程造价中材料费用占60-70%左右，且呈上升趋势。因此，如何合理有效地运用和控制建筑材料费用，即材料价格、风险的规避及降低，成为工程造价管理中的一项主要任务。本文则主要针对工程造价中建筑材料的重要性进行了简要阐述。

建筑材料 工程造价 重要性

随着房地产市场经济的不断发展，建筑材料在工程造价中的地位越来越高。材料费用是构成工程造价的重要因素。选用的建筑材料是否经济合理、是否正确，对降低造价起着关键的作用。因此，在保证工程质量的前提下，合理选用各种建筑材料，控制建筑材料费用，对于降低建筑工程造价具有相当大的实际意义。

1　建筑材料管理的意义

从施工单位和建设单位的角度出发，材料管理是建筑工程项目管理的重要环节，关系到建筑工程的质量，材料管理的优点是以优质的材料满足施工和生产的需要，要尽量做到减少材料损耗、降低材料费用是节约建筑工程造价的重要途径。在保证建筑工程质量的同时将材料价格控制在最低的范围。材料管理工作是工程造价的重要环节，不仅是降低工程成本，获得最大的利润，还能规范材料保管。在建筑工程材料管理过程中，必须加强合同管理，完善材料的质量保证体系，牢固树立质量第一的观念，明确材料品牌、数量、不同材料分别堆放和价格管理的程序，制定材料质量和价格管理细则，确保工程材料的质量和有效控制材料价格，从而更好地确保建筑材料工程质量，降低工程造价。

2　影响材料价格的原因

（1）建设工程材料品种繁多（对于周口工程造价信息上刊登的建筑材料来说:建筑工程材料800多种，电气安装工程材料有1800多种，给排水采暖工程材料有300多种，消防工程材料有300多种，通风空调材料有100多种，市政工程材料有300多种，公路工程材料有20多种，园林工程材料有500多种），经营渠道多样，质量有别，市场价格各异，搜集调查资料困难，工作量大，采购人员专业水平有限都会影响材料价格，因此建筑材料指导价的准确性高低直接关系到各主体的经济利益，当前招标标底、控制价、工程结算、竣工结算都要依据建设主管部门发布的建设工程材料价格信息中的材料价格。材料价格的准确性直接关系到整个工程造价。针对建筑工程来说，工期长、工程复杂、专业要求高、施工工艺难、专业人员多导致建筑材料使用的品种多样，使用部位多样，最终建筑材料价格多样。

（2）许多大学毕业生在学校里经历了几年的专业理论学习，形成了一定的专业轮廓概念，参加工作时学历上专业上可以承担材料管理工作，但还不能灵活应用于实际工作中，只会照本宣科，对建筑材料不认识，价格不了解，很多材料只知其名，不知其貌，更别说材料的属性、用途以及与相似材料的区别，比如:很多刚参加工作的大学毕业生都不知道钢筋再购买过程中要考虑的因素，HPB235，Φ10的钢筋，3350元/t在购买时要考虑原价、运输损耗、包装费、运杂费、采购保管费，也就是说这个价格同时也包含了在市区以内的运输到工地的运输费用，如果工地距离太远还要增加额外运费，对于工程上批量使用的钢筋这个价格购买要用到现金结算。还有一些建筑材料比如防水材料、装饰上用的材料品牌不同价格不同，有的产别很大，在购买时用现金结算和用承兑汇票结算的价位也有差距。对于批量使用的建筑材料市场上还会考虑优惠和打折因素。

3　合理控制建筑材料价格的方法

材料费用是建筑工程总造价的主要构成部分，加强施工现场材料管理、控制材料价格、掌握市场材料价格动态、做好材料采购控制、优化设计方案，最终的目的都是要降低材料损耗，节约合理使用材料，降低工程成本，确保工程项目达到利润最大化的美好前景。

3.1做好施工现场材料管理

开工前建设单位要组织各方做好施工前期准备工作，仔细审阅施工图纸，研究图纸中所涉及到的材料品种、规格和数量。对照《建筑装饰装修工程综合单价定额》（2008）版各分部分项工程所需的材料情况，仔细研究主要材料需要用量表和主要材料进场计划，掌握材料进场计划是否与工程进度计划相符。明确监理单位，确定监理单位在实际施工过程中对材料的监理职责。施工现场必须由专职材料员进行现场材料的管理工作，材料员必须通过考核，持证上岗、定期参加相关管理部门举办的专业培训进行继续教育；材料进场必须以施工用料计划为准，严格进行验收并做好验收记录，材料堆放要严格按照施工组织设计的要求堆放保管。

3.2控制材料价格是降低工程造价的一个最主要方面

承包商应在投标报价时合理地预见合同工期内建筑材料市场价格的浮动影响，应在合同内明确约定材料价格调整的方法。像钢材、水泥等主要建筑材料在实际结算时都要考虑材料差价，因为计算时都以合同签订当期的材料信息价（在招标文件中会有要求）做得施工图预算，而实际工程结算时应按施工期材料信息价结算，两者之间就会产生一定的差值，对发生的价差另计取差价和税金，不计取其他费用。购买的方式不同，产生的材料价格也不同。例如一个项目需一批钢筋Φ25工程上用的价格3200元/t，而小批量使用同样的钢筋价格3450元/t，选用专业人员去购买对整个工程来说刚才总价上就相差好多。再如买水泥，若高一个标号或低一个标号，从价格上看是一样的，但在用途上就大相径庭了，过期一个月的水泥与不过期的水泥价格差一点，效果就完全两样了。确定材料的供应模式和材料进行招标采购是控制材料价格的有效手段。

3.3掌握市场动态降低材料价格、做好材料采购的控制

掌握市场材料价格动态就是广泛的收集材料的建筑市场价格。材料价格收集过程，就是在建筑材料市场、建筑材料产地等对建筑材料品种、规格、品牌进行价格的调查过程。集中批量采购是实现降本节支的前提，是市场经济发展的必然趋势，要想实现建筑材料控制，集中批量采购才可能争取到生产企业优惠的服务得到团购的材料优惠。

多渠道多区域组织调查人员，通过网络、专卖店、批发建材市场多方询价，工程材料价格的调查和采集，涉及面广、工作量大这就要派责任心强的专职人员进行管理。在土建定额中，建筑工程中的建筑材料分主材、未计价材和补充材料，主材在建筑工程中占的工程3.4优化设计方案

量较大，对主要材料的价格一般应组织施工单位、建设单位、监理单位等人员进行认真的调查对比分析价格；对未计价材料，材料价格要在合同中事先约定，在实际施工过程中发生时按合同约定结算；对补充材料由于跟各个工程特点决定的，要事先约定由甲方供材还是由乙方自行提供，材料选用的品牌，预算的数量、材料价格也要在合同中约定，主要是由于专业工程的材料特殊性决定的，特殊专业工程要求的特定材料从质量上和数量上看在市场上一般不好购买。对专业要求高的主要材料可以采用邀请招标的方式邀请好的材料供应商进行邀请招标采购，对一些市场上供应商多大材料可以公开招标，既可以降低成本取得最优惠的材料价格，还可以尽量地避免投机倒把的人“暗箱操作”、“吃回扣”的现象发生。

设计方案好坏决定了用什么原材料。设计阶段的设计概算是整个工程的造价总控制，包括人工、材料、机器、管理、利润、直接成本和间接成本，它是成本控制的源头。优秀的设计人员不仅要从技术上、结构安全角度出发，而且还要追求设计采用先进技术，更要注重产品的功能成本及价值分析，避免增加不必要的材料成本。

4　结语

一般而言，材料费用的高低和管理水平对工程造价起决定性作用。一般建筑工程造价中材料费用占60-70%左右，且呈上升趋势，还有一些专业装饰工程，材料费用的比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格动态对工程总体造价的影响，对工程造价控制起重要的作用。对于我们工程造价管理部门来说，要准确及时发布建设工程材料价格信息，从而规范引导建筑市场工程造价。

［1］陈雪丽.建筑工程造价动态管理工作重点与实施要点的分析［J］.建筑科技与施工管理，2011，6.

［2］乔万贵.浅谈建设工程材料价格的动态管理［J］.山西建筑，2002，（4）：132-133.

［3］中国工程造价管理协会、建设工才造价管理基础知识［J］.中国计划出版社，2014，10：73-74.